レオパレスルピナス川上の外観
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レオパレスルピナス川上の外観
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レオパレスルピナス川上のその他：その他
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レオパレスルピナス川上のその他：その他共有部分
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レオパレスルピナス川上のその他：セキュリティ
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レオパレスルピナス川上のその他：展望
レオパレスルピナス川上の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩16分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩28分
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利用可能路線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市西明石西町1丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
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小学校区域
明石市立花園小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスルピナス川上の【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中八木駅
もさざうるすさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近工事してバリアフリー化が進んでる。近くにマルアイとお好み焼き屋さん、イタリア料理店がある。JRまだ車で5分くらいだからそっち行けばべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルアイとお好み焼き屋さん、イタリア料理店がある。JRまだ行けばいっぱいみせある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋さんとイタリア料理がある。どちらも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 谷八木小学校、明石城西高校に徒歩5分ほどで行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かでいいところ。まちも綺麗でいいところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近人が増えてるらしい。住みやすいところ。 |
2024年1月 藤江駅
Mlouyeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し離れてコンビニがあり、駅前にアパート、クリニック、国道718沿いの小さな駅。少し歩いて郵便局、交番、保育園、などがある。直通特急は止まらないけれど、通勤通学時間限定のS特急はなぜか止まるスペシャル感あり。S特急に乗れたらちょっと嬉しい。特に夜。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 利便性はS特急が止まること、明石まで7分で着くこと、あと静かなこと、それだけだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数分東に歩いて、バーとトンカツ屋がある。5分西に歩いてコンビニ、あとは住宅街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅の北5分ほど行けばある。幼稚園は遠い。でも静かだし、公園は住宅街なのでいくつかあるし、子育てにはいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静か。年配多いと思う。街灯もそこそこあるから夜も駅近くなら歩ける。国道沿い歩いて帰るならなお安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明石まで7分、学校とJRまで少し距離あり。それ以外は海も近いし、静かだし、スーパーやイオンまでも遠くない、環境はいいと思う。タコバスもあるし。 |
2021年10月 藤江駅
3.0
【メリット】 住宅街の中にあるこじんまりとした駅で、周りにお店などはないですが、その分マンションなど、自……
2019年3月 藤江駅
3.0
【メリット】 駅から1キロほど離れた国道250号線の明石卸売市場南交差点を過ぎてすぐにスーパーマルハチ西……
レオパレスルピナス川上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市西明石西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 49,350円｜8,211円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 51,833円｜8,624円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 52,409円｜8,720円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 49,159円｜8,179円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
