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賃貸

ワイズノート

総合評価：

3.0 アクセス数： 632

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	73,789円
平均坪単価	＠4,105円
平均m²単価	＠1,242円
上位専有面積	57.12m²：7件 57.5m²：5件 75.73m²：3件
上位間取り	2LDK：9件 2SLDK：4件 3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ワイズノートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／水城駅徒歩7分
利用可能路線
『水城駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県大野城市下大利2丁目12-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2007年3月
総戸数
14戸
小学校区域
大野城市立大利小学校
中学校区域
大野城市立大利中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大野城市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ワイズノートの口コミ・評判

2020年11月

えりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅からとても近く通勤に便利です。駅前にスーパーもあるので買い物もしやすいです。建物が大通りに面していますが、そこまで騒音は気になりませんでした。音に関しては車よりも飛行機の音の方が気になります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月水城駅

歯磨き粉さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多まで近く、西鉄下大利駅も歩いて10分ほどの距離なので天神までも行きやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	目の前に歯医者さんがある。近くには唐揚げ屋さんと中華料理のお店がある。
飲食店の充実	3	メリット	近くにある宇佐唐揚げのお店がリーズナブルで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅の入口にスロープがあるので、ベビーカーや車椅子の人は使いやすい。
治安	3	メリット	街灯があるので、夜はそんなに暗くはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に近く、住みやすい街だと思う。土地の値段が上がってきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2022年11月水城駅

しあさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通上りの乗り換え無しで約25分ほどで博多駅に着きます。上りと下りのみのシンプルなつくりの駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	西鉄の下大利駅が近いので、太宰府天満宮に行かれたい方はここで乗り換えができます。自動車学校が駅の目の前にあります。時期になると水城跡の桜が綺麗です。
飲食店の充実	2	メリット	最近ちらほらと新しい飲食店ができています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は一応徒歩圏内にあります。入口にはスロープも用意されています。
治安	4	メリット	治安が悪いという印象はないです。比較的周りも清掃されてますし、たむろするような人も見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	健康で若い方なら住むにはうってつけだと思います。西鉄とJRにどちらも徒歩でアクセスできるので、天神にも博多にも片道30分以内で行けます。街中に比べれば家賃も安いかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2021年6月水城駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】水城駅はこじんまりした駅です。
駅には椅子も置いてあり、自動販売機もあり、至って……

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（残り262文字）

2018年6月水城駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】水城駅から徒歩10分ほどの所に西鉄下大利駅があるので両方の線が使えて便利です。駅周辺にはス……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワイズノートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2LDK	南	57.12
2024年9月	5階	2LDK	南	57.5
2023年4月	6階	3LDK	南東	75.73
2022年9月	5階	1LDK	南東	49.91
2022年9月	6階	2LDK	南	63.35
…残り14件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大野城市下大利の賃料相場青線＝大野城市の賃料相場水城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大野城市下大利の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大野城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■水城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	49.91～57.5㎡｜56.36㎡	71,875円｜4,221円/坪
5階～5階	49.91～57.5㎡｜54.97㎡	70,666円｜4,261円/坪
6階～6階	57.12～75.73㎡｜65.65㎡	76,875円｜3,900円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.91～75.73㎡｜60.05㎡	73,789円｜4,092円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	11	0	0	0
～10	0	0	3	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

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フレッシュマンション大野城

住所	福岡県大野城市下大利1丁目14番1号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩2分
築年数	1989年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	581

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さくらマンション下大利

住所	福岡県大野城市下大利1丁目15番25号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩2分
築年数	2003年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	20
アクセス数	1323

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コーポラス浅川

住所	福岡県大野城市下大利2丁目9番6号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩4分
築年数	2009年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	231

賃貸

グローリア・ミオ・大野城

住所	福岡県大野城市下大利1丁目9番34号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩2分
築年数	2008年2月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1642

賃貸

リブラ95

住所	福岡県大野城市下大利1丁目18番22号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩2分
築年数	1995年9月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	593

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブラ95 505	7.8万円 (7,000円)	無	2ヶ月	70.02m²	3LDK	5階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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