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賃貸

ジュネス所沢

総合評価：

3.8 アクセス数： 347

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 126件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,452円
平均坪単価	＠6,574円
平均m²単価	＠1,989円
上位専有面積	17.41m²：24件 18.69m²：23件 17.4m²：22件
上位間取り	1K：94件ワンルーム：19件 1R：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス所沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／所沢駅徒歩16分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市上安松1086 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1986年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス所沢の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【所沢駅に対する口コミ】所沢駅周辺は新築物件が多く、便利で都内にも近いロケーションです。地元の人々はとてもやさしく、物価も比較的安いので生活しやすいです。また、駅周辺には充実した商業施設もあり、日常の買い物にも便利です。公共施設やレジャー施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。車があると、所沢の駅周辺から少し離れた場所には、よりリーズナブルな店やスーパーが見つかります。また、海外料理の選択肢は少ないかもしれませんが、地元の飲食店やカフェで美味しい食事を楽しむことができます。自家用車があることで、さらに地域の魅力を探索する楽しみもありますね。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】所沢駅周辺の買い物は充実しており、商業施設も多数存在します。病院や診療所、救急病院も数多くあります。また、プロペ商店街も活気があり、TSUTAYA本屋や、雑貨屋など様々なお店が揃っていますので、買い物を楽しむことができます。所沢は一般的に治安が良い地域として知られています。警察の監視や地域住民の協力により、犯罪発生率が比較的低い傾向にあります。さらに、夜間も比較的安全であり、街灯や防犯カメラの設置など、防犯対策がしっかりと行われています。地域のコミュニティも活発で、住民同士が連携し安心して生活できる環境が整っています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】所沢駅は大きく、店舗も多く揃っています。駅周辺ではイタリア料理や和食など、さまざまな美味しい料理を楽しむことができます。特に、プロぺ通りでは充実した食事やショッピングが楽しめます。居酒屋、カラオケが多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】所沢駅は綺麗で整備されたトイレがあり、周辺には家族で遊べる公園がたくさんあります。バーベーキューやアウトドアの楽しみも豊富ですね。最近は新しいデパートができており、人々の集まりもますます増えています。児童歯科が出来た。子育て安心なところ多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月所沢駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿でも池袋にも電車で一本で行けるところ
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結型のお店も多いので買い物も便利。種類もたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多いのでお店選びに失敗することが少ない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きな公園もあるので子供が遊びやすい
治安	5	メリット	昼間は良いと感じてます。夕方は高校生が多いです
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセス時間を考えると家賃は安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年11月所沢駅

umesanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武新宿線、西武池袋線の乗換駅で特急も急行もすべての電車が停車する。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結でグランエミオ、西武百貨店がありアパレルから飲食店までなんでもあって買い物に便利。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設内にも周辺の商店街にもたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は新しくて改札が広く、エレベーター・エスカレーターが各ホームに整備されている。トイレも綺麗で、テラスでくつろぐことができる。
治安	3	メリット	駅周辺は開発が進んでいてきれいになってきている。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通は新宿にも池袋にも一本で出られるので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年10月所沢駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼玉の中では主要駅で、複数路線が乗り入れ、都内へも出やすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が多く、駅前は何不自由ない。病院も多い。
飲食店の充実	4	メリット	カフェも増え、コーヒーショップが立ち並ぶお洒落エリアもあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	航空公園など大きな公園や、米軍基地など、広々した遊び場も多い。
治安	3	メリット	良くも悪くもない。子供や若者の多い街でにぎやか。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心にくらべて家賃が安く、物価も安めな気がする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2021年10月所沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても駅周辺が栄えており、最近駅直結の大型複合施設もオープンしました。駅もとても大きく綺麗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス所沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年2月	2階	1K	南東	17.14
2021年2月	1階	1K	南東	17.14
2021年1月	1階	ワンルーム		17.41
2021年1月	2階	ワンルーム		17.41
2021年1月	2階	ワンルーム		17.41
…残り121件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市上安松の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市上安松の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17～18.69㎡｜17.53㎡	37,553円｜7,094円/坪
2階～2階	17～18.69㎡｜17.63㎡	38,698円｜7,261円/坪
3階～3階	17～18.69㎡｜17.45㎡	39,576円｜7,499円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～18.69㎡｜17.56㎡	38,452円｜7,248円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	126	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	126	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

所沢ハイム

住所	埼玉県所沢市上安松1162番1号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩10分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	572

賃貸

コーポブリッチ

住所	埼玉県所沢市上安松1268番8号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩15分
築年数	1985年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	351

賃貸

新井ハイツ

住所	埼玉県所沢市北秋津583番1号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩13分
築年数	1983年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	280

賃貸

所沢興亜パレス6

住所	埼玉県所沢市上安松1155番5号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩9分
築年数	1991年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	411

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	所沢興亜パレス6 00302	2.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	12.88m²	ワンルーム	3階	南東

	所沢興亜パレス6 202	2.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	12.67m²	ワンルーム	2階	南東

	所沢興亜パレス6	3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	14m²	ワンルーム	3階	東

	所沢興亜パレス6	3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	14m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

賃貸

タイびる所沢

住所	埼玉県所沢市北秋津876番7号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩9分
築年数	1978年11月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	370

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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