コスモ王子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5875
コスモ王子の外観
コスモ王子の外観画像です。
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コスモ王子のエントランス
コスモ王子のエントランス画像です。 -
コスモ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約237万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
コスモ王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩8分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区堀船2丁目17-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堀船小学校
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中学校区域
堀船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ王子の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】王子駅は京浜東北線・南北線が通っており、交通の便は良い方だと思う。家賃はまずまずのところだと思う。コスパを考えると良いかもしれない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】様々な外食チェーン店が乱立しているため、食べ物に飽きることはなく生活できると思う。 他にもイトーヨーカ堂や美容院、服屋、カラオケ、ネカフェなど、多様なお店がある。大きな警察署があるため、治安は良さそうである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】マクドナルド・モスバーガー・餃子の王将・ココイチ・牛角・松屋・吉野家・すき家・ガスト・大戸屋・ケンタッキー・オリジン弁当と言ったチェーン店が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】学校が警察署の近くにあり、治安は良いのではないかと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】jrが２路線あり3分ごとに電車が来ます。都内通勤で困ることはまずないでしょう手頃なスーパー、家賃の都内での低さ、住宅街のため戸建ての売りも出ていることを含めて長年都内で過ごすにはコスパ最強です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】民間商業施設が少ない分病院・区の施設は多めの印象です。商業地、歓楽街でないためとても治安が良いと思います。地域の人も穏やかです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】有名ファミレス、カフェ、個人の居酒屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】歩道が広く、安全面が確保されています。子供向けのコンサートも区の施設で定期的に行われています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】子育て世帯には暮らしやすく 公園も多くおススメ。都心に比較的違い割には 家賃もそんなに高くないので 快適でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前で一通りは完結します。 比較的チェーン店が多いイメージ。治安は悪くない。 飲み屋があっても変なキャッチや勧誘する人はいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】個人店や隠れ家になる店がかなりあり 行きつけもできました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】バリアフリーも行き届いており 問題は特になかった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】東京駅まで20分くらいで着くので、遠出がしやすいです。個人的には、東京の中では住みやすい町だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前には様々な店があるため、好きなものを食べられます。特に危ない思いをしたことがないので大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】上記の通り、駅前であれば好きなものを食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】中心街から離れると、緑が豊かなのが良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 王子駅
3.0
【メリット】 京浜東北線があるので乗り換え便利。
居酒屋はチェーン多めだけど店舗数は結構ある。……
2021年11月 王子駅
4.0
【メリット】 乗り換えですぐ近くに地下鉄南北線と都電荒川線があるので便利です。山手線には2駅先の田端で乗……
2019年11月 王子駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が多く、夜も賑わっている。また、交通手段は充実している。電車は京浜東北線と南……
2018年8月 王子駅
4.0
【メリット】 改札を出てすぐに、NewDaysやベックスコーヒーショップなどのコンビニやカフェ、ファスト……
コスモ王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,212万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,453 ～ 3,533万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,293 ～ 3,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,132 ～ 3,293万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,971 ～ 3,132万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,811 ～ 2,971万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 51.49㎡ | 4.85㎡ | 2,480万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 22,572円 438円 |
18,496円 359円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区堀船の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ | 2,078万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.6～55.6㎡｜53.4㎡ | 2,805万円｜174万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 43.1～46.36㎡｜44.73㎡ | 3,180万円｜235万円/坪 |
| 9階～10階 | 46.35～46.35㎡｜46.35㎡ | 2,329万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.1～55.6㎡｜50.23㎡ | 2,402万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ | 2,737万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
