コーポ坂口
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
649
コーポ坂口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北田辺駅』 近鉄南大阪線
『今川駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目14-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ坂口の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅から徒歩5分という立地の良さなので、外出するときは非常に便利でした。住宅街を通って帰りますので、なにかあった際は最悪逃げ込める環境があったのは良いなと思います。電車は最寄り沿線が近鉄河内長野ですので、混雑するということはまずなく、基本座れます。そんな環境の中、天王寺まで2駅というアクセスの良さは非常に良かったと感じます。梅田・新大阪までは若干遠いですが、天王寺があるのでそこはほとんどの方は気にならないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で、都会の天王寺から2駅という立地にも関わらず、人も少なく騒がしさを感じたことはありませんでした。子供も多くいましたが、保育園・幼稚園は離れておりましたので気になりません。夜も騒音などもほぼありません。駅近なので電車の音はしますが、神経質な方でない限り気になりません。工場もありません。商業は近くにスーパーが2つありますので、生活には困りません。近くに川がありますが、虫の発生は特にそこまで気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 内観に惹かれて入居したこともあり、エントランスから階段に続く壁の模様は、昭和レトロ好きな方には好まれると思います。古い建物というのもあり、新しい建物にはない良さがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向き日当たりがよく、風通しも良かったので、湿気などによるカビなどの問題はありませんでした。築年数は古いですが、入居した部屋はリフォームされており綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーも2つあり、食品の買い物には困りませんでした。ショッピングモールはありませんが、天王寺まで2駅なので問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション内はファミリー層の方が多く、マンション内で挨拶をしていただいていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 近鉄線というローカルな線の駅が最寄りなので通勤や外出で混み合うことがないので快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅近ではありますがあまり電車の音は気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数がかなり古いので見た目は結構さびれています。ただ、個人的には味のある感じが好みだったのと、階段横の壁紙など昭和の建物の味わい深さが分かる方には良いかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | とにかく広いです。私の部屋は11畳ありました。真ん中にある壁をぶちぬいて1室にしたようです。キッチンも広く快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | マンション近くにスーパーがあり、ショッピングビルなどはありませんが、電車で2駅行くと天王寺ですので買い物には困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 教育機関は近くに学校、幼稚園などがあるので安心でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 北田辺駅
みみみみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札口からホームまでの距離が近いため、電車の乗り降りは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 閑静な住宅街のため、駅周辺は静かで利用しやすい環境である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店などはないが、喫茶店や飲食店が複数店あり味もおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で車の通りもそれほど多くないため、子育てしやすい環境だと感じる。 幼稚園、保育所もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校や病院があり、住宅も多くあるため治安はとても良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺から2駅のため、利便性は高い。 家賃もそれほど高くないため、1人暮らし、家族暮らし共に問題ない。 |
2021年12月 今川駅
3.0
【メリット】 よく言えばこじんまり。近くに薬局スーパーあるから便利。新しくマンションが建ってるから子育て……
2021年10月 北田辺駅
3.0
【メリット】 利用者が多いため、夜遅い時間は安心感がある。都心部まで2駅のため便利だが、駅周辺は住宅街の……
2021年10月 北田辺駅
2.0
【メリット】 大阪の主要駅である天王寺まで数分で行くことができる駅なので便利です。古くからある駅で駅がす……
コーポ坂口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 35 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 北 | 40 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 北 | 30 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 35 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 北 | 40 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区駒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 65,000円｜3,907円/坪 |
| 3階～3階 | 35～40㎡｜37.22㎡ | 46,666円｜4,172円/坪 |
| 4階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 35,833円｜3,949円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～35㎡｜32.5㎡ | 43,333円｜4,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30～55㎡｜37.5㎡ | 44,000円｜3,886円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
