ファミーユ宮原
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
370
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 59,428円 |
| 平均坪単価 | ＠10,500円 |
| 平均m²単価 | ＠3,176円 |
| 上位専有面積 | 18.52m²：12件 19.15m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
ファミーユ宮原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩6分
都電荒川線／飛鳥山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『飛鳥山駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区王子本町1丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
北区立王子第二小学校
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中学校区域
北区立王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ファミーユ宮原の所有者様へ】
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ファミーユ宮原の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ王子駅まで近く、徒歩１０分の距離にあり、マイバスケットなどの商業施設が多数あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で１００円ショップやホームセンター、スーパーがある。王子神社や王子稲荷神社、飛鳥山公園があり、気分が落ち着く。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ２階建の普通のアパートであり、外観等はシンプル。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は非常によく、窓も大きい。隣の音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅近なのでスーパーや飲食店は非常に充実している。安い飲み屋さんも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに診療所や区役所があるので非常に便利。図書館も歩いて１０分のところにある。桜やアジサイで有名な飛鳥山公園がすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 複数路線出ているので必要に応じて使い分けられるというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から近いし、街灯が多い道を歩いてこれるという立地環境がメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 隅々まで掃除がしっかり行き届いている清潔感のある外観がとても好印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が厚く、隣人の生活音が全く気にならないというところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前を中心にお店環境はそれなりに豊富で、日々必要な生活必需品を揃えるには全く問題ないぐらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 飛鳥山公園をはじめ、公園が多い地域なので思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 王子駅
かいとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と地下鉄南北線があるため、どこいくにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニは近くにあり、カフェも駅内と駅外にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋が近くにいっぱいあるため、ラーメン好きにはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世帯用のマンションも増えてきており、教育環境は良いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街という繁華街が無いため治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京だと高くもなく、利便性があるのでパフォーマンスは良い。 |
2022年5月 王子駅
kojima1204(3538501)さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線によって埼玉方面や神奈川方面へのアクセスも良く、地下鉄南北線も利用できるので都内主要エリアにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー(イトーヨーカドー)があるほか、チェーン店系の小規模な商業店舗が割と多くあるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の居酒屋やご飯処が多いほか、中国人の方々が経営する本格的な中華料理のお店が多くて味も美味しいので満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飛鳥山公園や音無新水公園など、都心なのに緑豊かな公園が豊富で子どもを遊ばせやすいのがメリットだと思います。駅から近いアクセスで行けるも良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街が発展しているので、夜も人通りが比較的多いので、治安面であまり不安を感じない土地だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで約20分でアクセスできる好立地の割に賃貸価格もやや控えめなのが良い点だと思います。単身世帯マンションからファミリー向け物件まで比較的幅広く取り揃えられています。 |
2021年10月 王子駅
4.0
【メリット】 JR京浜東北線の他に、都電荒川線・東京メトロ南北線が通っています。駅前は商業施設や飲食店が……
2020年2月 王子駅
3.0
【メリット】 王子駅の周辺には「花まる学習会王子小劇場」「サンスクエア」やスーパーマーケットの「イトーヨ……
ファミーユ宮原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.52 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 18.52 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 19.15 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | 19.15 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.52 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区王子本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.52～19.15㎡｜18.83㎡ | 58,000円｜10,186円/坪 |
| 2階～2階 | 18.52～19.15㎡｜18.77㎡ | 59,764円｜10,525円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.52～18.52㎡｜18.52㎡ | 60,000円｜10,710円/坪 |
| 東向き | 18.52～19.15㎡｜18.83㎡ | 59,333円｜10,419円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
