パークノヴァ王子
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8681
パークノヴァ王子の外観
パークノヴァ王子の外観画像です。
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パークノヴァ王子のエントランス
パークノヴァ王子のエントランス画像です。 -
パークノヴァ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークノヴァ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークノヴァ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークノヴァ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:5件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約224万円/坪 賃料:約9455円/坪 利回り:約5.07％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
パークノヴァ王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩9分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区堀船2丁目19-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
堀船小学校
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中学校区域
堀船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークノヴァ王子の口コミ・評判
2013年5月
NORIXさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 王子駅から概ね15分程度の距離にあります。駅までのアクセスは良い方なのですが駅前に大きな工場があるので迂回さえられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺の利便性は一長一短と言った感じがあります。まず駅前の大きい印刷工場。こちらが駅からマンションの広い範囲にあるので結構迂回させられたり面倒です。ただその先にあるスーパーは大きくて使いやすくとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | とても多きな造りのマンションです。タイル張りの外観が綺麗です。すぐ隣にバス停があるのですが道が広めなので人が溜まったりすることも無いのが良いですね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全体的な占有面積から考えると効率的に作られた間取りだと思います。格段大きな部屋はありませんが全体的に使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に大き目のスーパーがあります。こちらは24時間で使いやすくとても便利です。他にも駅前には買い物に便利な所が多く助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションそばの工場があるせいで色々近隣への移動も迂回をさせられる難点がありますが駅反対の飛鳥山公園など子育てに良い場所もあるのでオススメです。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
naさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京浜東北線、南北線が通っておりかなり便利と考えられる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション内にゴミ出し場があり24時間出すことができる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | OKストアやイトーヨーカドーなどスーパーが2件10分以内にあるため便利 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・日暮里・上野・秋葉原などを通り東京まで20分程度、新橋なども乗り換え不要で通勤に便利 ・駅周辺にファーストフード店・ファミレス・カフェなどの飲食店やレンタルビデオショップなどの娯楽チェーン店も豊富、単身者も使いやすい環境 ・大きい通りが多いので、人通りの多い道を選びやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 王子駅
ろろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。バス、高速バスも充実していて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど豊富。病院や診療所、歯医者などもたくさんある。美容院などもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多い。美味しいお店も少なからずある。美味しい珈琲屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園は多い。 飛鳥山公園という広くて緑の多い公園があり子供がのびのび遊べる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 酔っ払いの多い繁華街はない 駅前は夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとてもよく都心へのアクセスもよいのに家賃が安い |
2022年5月 王子駅
さくらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線をはじめ、都電もあり南北線、三田線もありアクセスが良いです。 バスロータリーやタクシー乗り場も目の前です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前も西友やカフェ、飲食店もあり利便性良いです。 近くに飛鳥山公園もあり、春は桜、秋は紅葉が見られます。 駅近に銀行もあり、病院ビルもあります。 近々、区役所が駅近に移転するのでその点も良くなると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに沢山の飲食店がありランチからカフェまであらゆる年代の方に対応していて困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も充実しており、園庭はないところもありますが、公園が、沢山あるので問題ないかと思います。 子育て世代も多く生活されてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも駅行くは明るいし、車通りも人通りも多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くはないですが、決して高すぎでも無いと思います。妥当な感じです。 |
2019年3月 王子駅
5.0
【メリット】 王子駅出てすぐの場所に東急ストアがあり、食料品などの買い物に便利。朝の時間帯は大変込んでい……
2019年2月 王子駅
4.0
【メリット】 ビジネスの中心となる東京、有楽町、新橋などから直結している京浜東北線のため、帰宅ラッシュか……
パークノヴァ王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,571万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,764 ～ 2,828万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,635 ～ 2,764万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,506 ～ 2,635万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,378 ～ 2,506万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,249 ～ 2,378万円 | 87.5～92.5％ |
パークノヴァ王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 522位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区堀船 | 12位 | / 16物件中 |
| 王子駅 | 128位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 348位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区堀船 | 8位 | / 12物件中 |
| 王子駅 | 77位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークノヴァ王子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年6月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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パークノヴァ王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 47.73㎡ | 9.57㎡ | 2,688万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 14,150円 296円 |
13,972円 292円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区堀船の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.76～57.08㎡｜47.68㎡ | 2,326万円｜166万円/坪 |
| 4階～5階 | 38.76～59.49㎡｜48.1㎡ | 2,913万円｜209万円/坪 |
| 6階～7階 | 38.76～38.76㎡｜38.76㎡ | 1,850万円｜157万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 50.43～50.43㎡｜50.43㎡ | 3,346万円｜220万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.76～59.49㎡｜46.96㎡ | 2,772万円｜198万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 46.07～46.07㎡｜46.07㎡ | 2,190万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.08～57.08㎡｜57.08㎡ | 2,350万円｜136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークノヴァ王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 50.43 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 50.43 | |
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| 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 50.43 | |
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| 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 50.43 | |
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| 2018年5月 | 10階 | 2DK | 南東 | 50.43 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区堀船の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.76～50.43㎡｜41.17㎡ | 100,000円｜8,072円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 50.43～50.43㎡｜50.43㎡ | 126,000円｜8,260円/坪 |
| 8階～9階 | 46.07～46.07㎡｜46.07㎡ | 110,000円｜7,893円/坪 |
| 10階～11階 | 50.43～50.43㎡｜50.43㎡ | 123,111円｜8,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.76～50.43㎡｜48.13㎡ | 117,888円｜8,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
