グランシュール四谷
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
830
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,882円 |
| 平均坪単価 | ＠11,763円 |
| 平均m²単価 | ＠3,558円 |
| 上位専有面積 | 31.87m²：5件 29.88m²：5件 34.62m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：8件 1K：6件 1R：2件 |
グランシュール四谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩1分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩7分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区愛住町3-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年5月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシュール四谷の口コミ・評判
2021年5月
よしゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 生活に必要な全てが駅チカに揃っていて文句なし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅・コンビニ・スーパー・ドラッグストアが近い。大通りから少し住宅街に入るので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部は常に綺麗に清掃されており、駐輪場には屋根があって助かる |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1階なので11時以降は日が当たらないが、さほど問題ではない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 荒木町に近いため、飲食には事欠かない。特に中華に強い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
|
メリット | 病院も歯医者も多いため、何も困ることはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
うさふみさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 間取りは全体的に広々と設計されており、キッチン周りやトイレ、脱衣場やお風呂も十分な広さがとられており、申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 曙橋駅
にーずさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにあけぼのばし通りという商店街がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにあけぼのばし通りという商店街があり、100ローや小さい書店もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 100ロー。あそこのクリームが乗った小さいプリンが好きです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学時間帯に保護者と思わしき大人たちがこどもを見守っていて安心する |
| 治安 |
3 |
メリット | 子供たちを見守る保護者がいるのできっと子供に何かあってもすぐ対処できるだろうという信頼がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便も悪くないし割と住みやすい場所だと思っている。 |
2022年8月 四ツ谷駅
ヤツさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武・中央線で新宿まで15分程度、丸ノ内線で虎ノ門へも15分程度、南北線で池袋へも数十分と交通の利便性は申し分ない。赤坂・青山エリアも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日本のカトリック総本山にあたる教会に近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いた場所には飲食店街がある。多国籍で美味しい個人飲食店が多い。週末は教会で屋台が出ていてにぎやかで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的にはオフィス街で人は多いが騒々しさはない。有名女子校が駅からすぐ近くにあり、有名大学も駅近なため、大学までずっと四ツ谷という女性もいる。そういう意味では子育てには最高の環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | エリア周辺で治安が悪いと言われるような場所はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に生活しやすく便利なエリアとは言えないが、治安や雰囲気は最高に良く、安定した価値を望めるエリアだと思う。 |
2022年1月 四ツ谷駅
3.0
【メリット】 大学時代４年間と社会人１年間の計５年間通ってましたが、全体的に上品な街。チェーン以外のお店……
2021年12月 四ツ谷駅
5.0
【メリット】 駅前にアトレがあり、商業施設が充実しており、外に出れば飲み屋街もあり昼も夜も賑わっている。……
グランシュール四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 29.88 |  |
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| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.87 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 34.62 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 33.6 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 29.88 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区愛住町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.45～34.62㎡｜28.83㎡ | 99,222円｜11,474円/坪 |
| 2階～2階 | 29.88～34.62㎡｜30.94㎡ | 111,142円｜11,877円/坪 |
| 3階～3階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 112,000円｜11,019円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.45～34.62㎡｜30.23㎡ | 105,866円｜11,619円/坪 |
| 東向き | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 112,000円｜11,019円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
