グランシュール四谷
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
709
グランシュール四谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩1分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩7分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区愛住町3-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年5月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシュール四谷の口コミ・評判
2021年5月
よしゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 生活に必要な全てが駅チカに揃っていて文句なし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅・コンビニ・スーパー・ドラッグストアが近い。大通りから少し住宅街に入るので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部は常に綺麗に清掃されており、駐輪場には屋根があって助かる |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1階なので11時以降は日が当たらないが、さほど問題ではない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 荒木町に近いため、飲食には事欠かない。特に中華に強い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
|
メリット | 病院も歯医者も多いため、何も困ることはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
うさふみさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 間取りは全体的に広々と設計されており、キッチン周りやトイレ、脱衣場やお風呂も十分な広さがとられており、申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 四ツ谷駅
5yさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線、東京メトロ南北線・丸ノ内線の乗り換えができる。主要駅・新宿駅まで電車で5分ほどで移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR四ツ谷駅直結のアトレがある。少し歩けばライフやまいばすけっとなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な喫茶店「ロン」が駅から歩いて2～3分のところにある。JR四ツ谷駅直結のアトレ内にはパン屋PAUL（奥にレストラン・カフェスペースあり）やSoup Stock Tokyoなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上智大学や雙葉学園など、有名難関私立校が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 上智大学や雙葉学園など有名難関私立校が多いのと、オフィスも混在しているというのもあり、きちんとした身なりの人が多く治安は良い印象。また、駅から徒歩圏内に迎賓館赤坂離宮があるためか、警備もしっかりしているような気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は非常によい。新宿駅にも東京駅にも1本でアクセスできる。 |
2020年4月 曙橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺には小さな商店街のようなものがあり、買い物をすることは可能です。大きいショッピングモ……
2019年11月 四ツ谷駅
3.0
【メリット】 この駅は総武線だけでなく中央線も乗り入れており、中央線快速も停車します。また、地下鉄も、丸……
2018年3月 四ツ谷駅
3.0
【メリット】 アトレがあり、しばらくすると四谷ヒルズという総合商業施設が建設されるそう。総武線と中央線が……
グランシュール四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 34.62 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 33.6 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 29.88 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 29.88 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.87 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区愛住町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.64～34.62㎡｜30.45㎡ | 102,500円｜11,186円/坪 |
| 2階～2階 | 29.88～34.62㎡｜31.12㎡ | 111,000円｜11,791円/坪 |
| 3階～3階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 112,000円｜11,019円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.64～34.62㎡｜30.79㎡ | 106,750円｜11,489円/坪 |
| 東向き | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 112,000円｜11,019円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
