ハイムローゼの外観
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ハイムローゼの外観：★外観★
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ハイムローゼの外観：★外観★
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ハイムローゼの外観：外観・土地
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ハイムローゼの外観：外観・土地
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ハイムローゼの外観：外観・土地
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ハイムローゼの外観：外観・土地
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ハイムローゼの外観：安心のオートロック付
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ハイムローゼの外観：駅徒歩6分
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ハイムローゼのエントランス：★エントランス★
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ハイムローゼのエントランス：★エントランス★
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ハイムローゼのエントランス：エントランス
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ハイムローゼのエントランス：エントランス
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ハイムローゼのエントランス：閑静な立地です
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ハイムローゼのその他
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ハイムローゼのその他
ハイムローゼの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩6分
京王線／笹塚駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『笹塚駅』 京王線
『中野富士見町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区南台5丁目17-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
中野区立南台小学校
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中学校区域
中野区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムローゼの【賃貸】物件情報
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
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2024年1月 笹塚駅
cumulusさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線で新宿まで5分、特急も止まり本数も多いです。一部の電車は都営新宿線と直通しており、始発電車もあります。 並行する甲州街道にはバスも通っており、渋谷区役所や中野駅に通じています。 タクシー乗り場はなく、甲州街道で流しのタクシーを捕まえるか、アプリで呼び寄せる形になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にショッピングビルが2棟と高架下のモールがあります。また、笹塚周辺は商店街が多いことで有名で、スーパーも3店舗あります。時折駅前ビルのオープンスペースでリサイクル品のバザーをやっています。 クリニックもしっかりしたところが数多くあり、かかりつけで困ることはありません。 駅から少し歩きますが、笹塚3丁目に渋谷区の出張所があり、基本的な届出はそこで済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや商店街に多数の飲食店があります。和洋中だいたい揃っています。ファストフードやコーヒーのチェーン店はマクドナルド以外は一通り駅周辺に揃っています。イタリア料理のキャンティの本拠地が近く、笹塚周辺に4店舗展開しています。 洋食屋や喫茶店のランチの中に穴場が隠れています。探すのも楽しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は駅周辺に1つずつ。公立の小中学校が町内に1個ずつあります。また、富士見丘学園（中高女子校）が少し歩いた水道道路沿いにあります。 駅周辺に旧玉川上水が通っており、一部に蓋をして公園化しています。 最近渋谷区は公衆トイレの多機能化に力を入れていますが、その一つが笹塚駅前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前、隣接する幡ヶ谷のバス停で深夜にホームレスが被害者となる事件があったものの、総じて犯罪が多い印象はありません。街灯は大抵の場所についています。駅にほど近い甲州街道沿いに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鉄道・車ともに交通の便が非常に良く、店舗の数や種類も十分あり、利便性が極めて高いです。渋谷区の中でも下町に位置し、不動産の相場もほどほどだと思います。渋谷区というネームバリューとの対比という点も含め、コスパは良いです。 なお、甲州街道沿いの古いビルやマンションが毎年のように建て替えられており、常に一定の新築物件が供給されています。 |
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗です。駅内に商業施設があるだけでなく、駅を出てもスーパーやドラッグストア、本屋さん……
2020年4月 笹塚駅
4.0
【メリット】 駅前にショッピングモールもあり、大体のものは手に入ります。紀伊国屋書店、無印良品、ニトリが……
2018年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 決して大きな駅ではないが、ちょっとしたショッピングモールがあり、カフェやレストランにも困ら……
ハイムローゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.6 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 67.36 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 68.88 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 73.53 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 68.88 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.88～73.53㎡｜71.2㎡ | 211,000円｜9,763円/坪 |
| 2階～2階 | 66.6～73.53㎡｜69.73㎡ | 209,000円｜9,918円/坪 |
| 3階～3階 | 68.88～72.22㎡｜70.55㎡ | 208,250円｜9,760円/坪 |
| 4階～4階 | 66.6～73.53㎡｜70.38㎡ | 212,833円｜9,990円/坪 |
| 5階～5階 | 67.36～73.53㎡｜69.92㎡ | 190,000円｜9,030円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.6～73.53㎡｜69.11㎡ | 210,000円｜10,034円/坪 |
| 東向き | 68.88～73.53㎡｜70.76㎡ | 201,166円｜9,392円/坪 |
| 西向き | 67.36～73.53㎡｜70.94㎡ | 205,857円｜9,604円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.88～68.88㎡｜68.88㎡ | 240,000円｜11,518円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
