マルツ高輪
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1490
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,073円 |
| 平均坪単価 | ＠12,032円 |
| 平均m²単価 | ＠3,640円 |
| 上位専有面積 | 28.1m²：21件 18.89m²：16件 14.72m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：23件 1K：15件 ワンルーム：3件 |
マルツ高輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩7分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩9分
JR東海道本線／品川駅 徒歩12分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルツ高輪の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 複数路線の利用が可能で、マンションの目の前にあるバス停から品川駅・三田駅にもすぐ出ることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都心部ですが住宅の多い落ち着いたエリアで、夜も比較的静かです。徒歩数分のところにコンビニや24時間スーパーもあり、利便性も高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 小さなマンションですが、ゴミは専用の回収箱にいつでも捨てられるので助かりました。エレベーターも混むことはなく、エントランスも小綺麗にされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1ルームでもおかしくない専有面積ですが、部屋が移動式の仕切りで2つに仕切れるようになっていたので、小さいですがリビングと寝室を分けられて使い勝手が良かったです。また、道路の向かいがお寺の敷地なので高い建物が無く、都心にもかかわらず窓の外の視界が開けていて開放的な印象でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分のところに24時間営業のスーパーがあり、生活に必要なものはほぼそこで揃います。徒歩圏内にコンビニも複数あり、飲食店も色々とあるのでかなり恵まれた場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 白金高輪駅に港区の高輪地区総合支所があるので、区役所まで行かなくても行政サービスにアクセスできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 白金台駅
えさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅までのバスが出ている。 目黒駅まで歩ける近さ。 駅徒歩1分に24時間営業の魚以外はなんでも売っているドンキホーテがある。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテ、マルエツ、稲毛屋の3つのスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | なし。 しいていうならば、駅前にジョナサンとバーミヤンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安がいい。家賃が高いせいか、変な人なな出くわしたことがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街、家賃が高めなので、治安がとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近に24時間ドンキ、コロナ前までは24時間営業のツルハドラッグ、100均がある。 その３つが横並び。 |
2023年3月 品川駅
jokerさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅である前に「山手線」が停まる駅である事、此れに加えて新幹線も |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お金に余裕があるなら食品は何でもそろいます |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 夜は早いかもしれませんが、港南口も高輪口も何でもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 西側と東側と居住エリアも生活感も異なりますが、都心でありながら問題ないと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 西エリアも東エリアも全く問題はありません |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高い事を当然とすれば、それ以上の満足感に繋がります |
2023年3月 高輪ゲートウェイ駅
隼太郎さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・できたばかりでとてもキレイです。ホームも広い。京浜東北線と山手線が利用できます。タクシー乗り場もあり、バス乗り場も出来ました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅構内には無人のコンビニがありますが、営業時間は7時～21時です。スターバックスもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・懐石料理や郷土料理、フランス料理のお店など、おしゃれなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。多機能トイレ、ベビー休憩室、コインロッカーもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安は悪くないと思います。ビジネスマンが沢山います。夜も飲み屋、飲食店が少ないので、あまり酔っぱらった人と会いません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・都心の会社に通う場合、通勤時間が短くて良いと思います。 |
2022年8月 高輪ゲートウェイ駅
CRさん
11件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新しい駅なので、構内が非常に綺麗です。 特にお手洗いの清潔さは駅のものとは思えません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺の再開発が進めばとても期待出来ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 現状は再開発途中のため、メリットはほぼないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は周辺に何も無い割には人通りは多少あるので、問題なさそうな感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品川駅に近いため、投資するにはいい場所かなと思われます。 |
マルツ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | ー | 14.72 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2K | 東 | 28.1 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2K | 東 | 28.1 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 18.89 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 東 | 28.1 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.72～28.1㎡｜20.56㎡ | 75,500円｜12,281円/坪 |
| 3階～4階 | 18.89～28.1㎡｜24.15㎡ | 86,000円｜12,019円/坪 |
| 5階～5階 | 14.72～28.1㎡｜20.07㎡ | 74,200円｜12,729円/坪 |
| 6階～6階 | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 89,500円｜10,529円/坪 |
| 7階～7階 | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 93,750円｜11,029円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ | 89,000円｜10,470円/坪 |
| 東向き | 14.72～28.1㎡｜26.71㎡ | 90,304円｜11,326円/坪 |
| 西向き | 14.72～18.89㎡｜18.56㎡ | 72,153円｜12,864円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
