コンフォートの外観
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コンフォートの外観
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コンフォートの外観：駐輪場
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コンフォートのその他
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コンフォートのその他
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コンフォートのその他
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コンフォートのその他
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コンフォートのその他
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コンフォートのその他
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コンフォートのその他
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コンフォートのその他
コンフォートの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 徒歩39分
遠州鉄道／第一通り駅 徒歩43分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区参野町301 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立芳川北小学校
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中学校区域
浜松市立南陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜松駅
tukkaさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があって便利です！また、沢山の路線を利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本や雑誌、ファッションなど沢山の店があり楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多数あり、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとてもよく、安心して買い物ができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に沢山の店があり、買い物がしやすいため住みやすいです。 |
2024年1月 浜松駅
ASTITIさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、東海道線、遠州鉄道と複数の路線が行き交っており、バス・タクシーともに多く行き来しているため利便性が高い駅となっています。また、駅舎もあまり大きな建物でないので迷うことなく利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩で10分ほど歩けばスーパーもありますし、駅前には遠鉄百貨店（デパート）、メイワン（商業施設）があるため買い物には不便しないと思います。また、大きな歩道があったり病院や役所などの施設も遠い距離でないところにあるので利便性が良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、ベーカリーなどゆっくりと休憩する場所は困らない程度にありますが、飲食店はデパートや商業施設以外で探すとなると少し難しいかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れますが、学校などの環境は整っています。また、駅はバリアフリーになっており多機能トイレもあります。車椅子の方でも問題なく移動できるので安心できるかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼の時間帯の治安は比較的良いと思います。サラリーマンや学生が多い印象で落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物、病院など日常の基本的なことは駅周辺で用が足ります。また、公共交通機関が集中している場所であるため、どこへ出かけるにも便利に活用できます。 |
2023年9月 浜松駅
あーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「遠州鉄道新浜松駅」はJR在来線・新幹線・バス停も近くて通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は浜松駅近いので遠鉄百貨店や飲食店・ホテル・娯楽施設などが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店が近いのが有難い、店内にはパン屋さん、オムライス・カフェなどが充実しているので飲食店選びには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新浜松駅から徒歩約15分、「浜松城公園」は四季を感じることが出来る、春は桜満開です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺なので夜遅くまで街灯が付いていて人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺なので単身向けのマンションが充実しています。 |
2023年6月 浜松駅
もんぷちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR浜松駅も近く、遠鉄バスロータリーへのアクセスも良い。 混雑時は出退勤の時間帯が多いですが、10時頃あたりは日祝以外は落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遠鉄百貨店、コンサートやイベントの会場にもなっているアクトタワーなどがアクセスよく行く事が出来ます。5分程度歩けばZAZA Cityというデパートがあり、そこの地下にあるカネスエさんは安くて良いです。 沿線で、遠州病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっとしたオシャレなお店もあり、店内も賑わっていることが多い。 オススメはとんとこ豚さん。 店長さんも気さくで優しいですし、お料理もとても美味しいです。始めに出される串もとっても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターもあり、足の不自由な方にも対応しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歩いて5分もしない範囲で 歓楽街があります。 夜は賑わっています。 日中は会社勤めの方が多く行き交いますが、比較的静かです。 街灯は多いですが、歓楽街付近は比較的少なめで夜間は暗い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的にマンションやアパートもありアクセスを重視する方にとってはとてもいい場所です。 マンションは、新浜松駅から10分程度のエリアで75000円、より近い位置だと80000円のマンションを内見したことがあります。新しい物件も出てきているので比較的住まいの選択肢の幅は広いと思います。 |
コンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 37.31 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 1K | 南 | 37.31 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 1K | 30 | |
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| 2020年2月 | 1階 | ワンルーム | 37.31 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 1K | 東 | 37.31 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区参野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～37.31㎡｜33.65㎡ | 32,000円｜3,181円/坪 |
| 2階～2階 | 30～37.31㎡｜34.87㎡ | 35,666円｜3,418円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～37.31㎡｜35.31㎡ | 35,181円｜3,329円/坪 |
| 東向き | 30～37.31㎡｜32.43㎡ | 35,000円｜3,584円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
