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賃貸

フォレスト・Y

総合評価：

3.0 アクセス数： 442

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 25件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:2件
平均賃料相場	82,760円
平均坪単価	＠4,170円
平均m²単価	＠1,262円
上位専有面積	67.08m²：25件
上位間取り	2LDK：19件 3LDK：5件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレスト・Yの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／首里駅徒歩72分
利用可能路線
『首里駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県宜野湾市我如古2丁目19-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2013年9月
総戸数
小学校区域
宜野湾市立志真志小学校
中学校区域
宜野湾市立嘉数中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宜野湾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォレスト・Yの口コミ・評判

2022年12月

knyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 4件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	全体的に広々としており、収納スペースもなかなか充実しています。設備も綺麗で新しいものが多く、大家さんも積極的に古い家具家電の修理や交換をしてくれます。浴槽も広いため、女性や子供は足を伸ばして入ることもできます。日当たりは少し悪いですが、浴室乾燥機が付いているため、あまり大きなものでなければ洗濯物を乾かすのにも困りません。上の部屋の音はかなり響きますが(※)隣接する部屋の音は聞こえたことがないため、横の防音はバッチリです。管理会社さんの対応もとても良く、困ったことがあれば迅速に丁寧に対応していただけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

さーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 4件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	3LDKでリビングと部屋の２つが繋がっているので広々と使えました。エアコンも備え付けの２台で充分回っていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月首里駅

yuuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	シンプルでわかりやすい。観光地が近くて便利。改札までの距離も、かなり近い。終電時刻は、23時30分ごろ。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはスーパーが３軒、コンビニもあります。
飲食店の充実	5	メリット	近くに弁当屋、おいしい唐揚げ屋、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレもあるし、エレベーターもある。
治安	5	メリット	駅周辺もきれいで、治安は特に悪くない。歓楽街はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	静かな住宅街で、家賃もそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2024年1月首里駅

パンダさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤時間帯も交通渋滞を避けて那覇中心部にアクセスできる。儀保駅に差しかかるあたりから、遠くに海が見える。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏にスーパーが３件ある。ただし沖縄県民はほとんど車で移動している。レンタサイクルがあり、観光客には便利。
飲食店の充実	4	メリット	「首里そば」「富久屋」「赤田風」など、庶民的な店から宮廷料理まで、沖縄の料理を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	城西小学校、城東小学校、城南小学校がある。児童館も近くにいくつかある。城北小学校は儀保駅のほうが近い。首里駅のすぐそばに、首里中学がある。10年ほど前、きょうだいが首里近くの異なる中学に通っていた保護者の話によると、首里中学のほうが学校の雰囲気が落ち着いていたらしい。首里駅から歩いて15分ほどのところには、首里城の敷地に隣接する沖縄県立芸術大学がある。
治安	5	メリット	駅を中心に繁華街が成立しているわけでなく、どちらかというと住宅地の外れといった雰囲気で、治安の問題は特にないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	首里城方面に向かう龍潭通り沿いのマンションには洗練された物件もあるが、古いアパートもあり、幅がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・380文字）

2023年11月首里駅

かれんさん

11件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場があり周りも充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	小さいりうぼうや雑貨屋、公共施設は入っている。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋やホットモットなどの小さいお店はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレやエレベーターエスカレーターはある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年9月首里駅

tokuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤時によく利用しています。以前はゆいレールの始発駅だったので、比較的席に座りやすかったのですが、浦添市まで沿線になった為、ピーク時は既に席はいっぱいです。空港向けの路線ですと首里城を眺める事も出来ます。
生活利便施設の充実	3	メリット	進学塾が多いです。学生さんの通り道にもなっています。また近くに小学校中学校もあるので、朝は付近交差点での交通誘導員の方をよく見かけます。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋と弁当屋さん、コーヒーショップがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校と進学塾が多いです。また、わりと親御さんたちも教育熱心な方が多いのではないでしょうか。付近の小学校では、中学受験する生徒さんも多いようです。
治安	4	メリット	観光客と住民の住み分けが出来ているので治安はいい印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	首里は沖縄の人にとっては、格式のある土地柄です。家賃も安くはない方かもしれません。首里駅から首里城につながる道路沿いは特に景観を意識しているようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・419文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト・Yの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	4階	3LDK	北	67.08
2023年6月	1階	2LDK	北	67.08
2023年5月	2階	1LDK	北	67.08
2022年12月	6階	2LDK	北	67.08
2022年12月	3階	2LDK	北西	67.08
…残り20件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宜野湾市我如古の賃料相場青線＝宜野湾市の賃料相場首里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宜野湾市我如古の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宜野湾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■首里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	67.08～67.08㎡｜67.08㎡	81,444円｜4,014円/坪
3階～3階	67.08～67.08㎡｜67.08㎡	82,500円｜4,066円/坪
4階～4階	67.08～67.08㎡｜67.08㎡	82,444円｜4,063円/坪
5階～5階	67.08～67.08㎡｜67.08㎡	86,333円｜4,255円/坪
6階～6階	67.08～67.08㎡｜67.08㎡	85,000円｜4,189円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	67.08～67.08㎡｜67.08㎡	82,760円｜4,079円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	19	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プラシードヴィラ

住所	沖縄県宜野湾市我如古2丁目28番8号
築年数	2015年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラシード　ヴィラ 304	6.8万円 (2,500円)	無	88,000円	45.54m²	1LDK	3階	北西

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コートドオールパレス

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築年数	2014年9月
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交通	長田バス停徒歩3分
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階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	68

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築年数	2010年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
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交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）てだこ浦西駅徒歩31分
築年数	2007年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	781

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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