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賃貸

ビネンドール

総合評価：

4.0 アクセス数： 17

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	73,000円
平均坪単価	＠6,416円
平均m²単価	＠1,941円
上位専有面積	34.76m²：3件 48.22m²：1件 37.25m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビネンドールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅徒歩18分
利用可能路線
『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都足立区辰沼2丁目7-26 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年9月
総戸数
小学校区域
足立区立辰沼小学校
中学校区域
足立区立谷中中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビネンドールの口コミ・評判

2024年12月

なおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から距離はありますが、近くに安くて質の良いベニースーパーやコンビニ等色々お店があったので、生活するには困らなかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月北綾瀬駅

ちょびすさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全てではないが始発の電車もあり座席に座れる。駅の雰囲気が穏やか。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活必需品を扱う店舗がさまざまなジャンルで一通り揃っている。食品スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、電器店、ホームセンター、ガソリンスタンド、医療機関、整体院、美容室、本屋、（古本）BOOK OFF、ファッションセンターしまむら、ラーメン屋、牛丼屋、宅配ピザ、居酒屋、コインランドリー。ファミレスやファストフードは数軒ある。子どもが思いっきり遊べる公園の数が多い。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン激戦区の環七通りがある。店が密集してはいないので、車やバイクで通りを移動して食べに行くと良いと思う。個人経営の飲み屋や異国籍レストランが点々とある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住民人口に対して公園の数と面積が東京都内でトップクラスの足立区内にある。子どもを連れて週末のミニピクニックをしたり、仕事を引退した人が公園でまったり過ごしたりなど、のどかに楽しめる。季節の花もいろいろな場所で咲いているのを見つけることができる。小学校、中学校が多い。給食が美味しい。駅に多機能トイレ（おむつ替えシート）がある。
治安	4	メリット	駅前にも飲食店が少なく、道がゴミで汚いとか、酔っ払いが歩いているとか、そういった光景が見当たらない。警察署が駅から徒歩数分のところにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	夕方の情報番組で「足立区は物価が低い！激安天国！」などのリポートを目にしたことがあるが、それは食品スーパー、惣菜屋の中でもごく一部の店舗の特殊な例。家賃、食べ物の物価ともに「東京都のふつう（中間的）のあたり」です。ワンルームが6万円台後半など。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・695文字）

2024年1月北綾瀬駅

24さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	始発駅のため、人が少なく確実に座ることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	少しお店もあるが、基本的には住宅街になっている。
飲食店の充実	3	メリット	あるにはあるが、駅からはなれてびっくりドンキがあったりする
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	マンション購入を考えているなら、東京都内で激安
治安	3	メリット	繁華街ではないので基本的には静かな街並みになっている
コストパフォーマンス	3	メリット	物件の価格が安いのと、高速道路が近いので車で移動に便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年12月北綾瀬駅

つなさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北綾瀬駅は利用する方も曜日や時間によりますが始発駅なので大体座れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ファミリーも多いため公園やスーパーは充実してる。少し前まで何もなかった駅前にも今はちょっとした飲食店やスーパーなどができた。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にパン屋さんができ通勤時や帰宅時に寄らやすい。モスバーガーもでき隙間時間に利用できる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や保育園、幼稚園等多い駅に多機能トイレもあり車道を挟んで両側にエレベーターも設置してる為ベビーカーの人にも便利
治安	2	メリット	駅周辺は綺麗になった駅の近くに警察署もある栄えている駅ではないので酔っ払いなどが少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部と比較すると家賃は安めファミリー層にはいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年2月北綾瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が綺麗で、最近は駅周辺にお店が増えているので生活がしやすいと思います。この先もまたお店が……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビネンドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年1月	1階	1LDK	南	37.25
2019年2月	1階	1LDK	東	34.76
2019年1月	1階	2LDK	東	48.22
2014年2月	1階	1LDK	南東	34.76
2014年2月	1階	1LDK	南東	34.76
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区辰沼の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北綾瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区辰沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.76～48.22㎡｜37.95㎡	73,000円｜6,416円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.76～37.25㎡｜35.59㎡	71,333円｜6,632円/坪
東向き	34.76～48.22㎡｜41.49㎡	75,500円｜6,092円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ビネンドールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスグランシャリオ

住所	東京都足立区辰沼2丁目7番21号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩21分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	660

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグランシャリオ	5.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

ゼルコバガーネット３

住所	東京都足立区辰沼2丁目1番11号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩15分
築年数	2013年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	898

賃貸

アルカディア

住所	東京都足立区佐野2丁目26番17号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩20分
築年数	2012年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカディア(佐野2丁目)	5.6万円 (3,000円)	無	無	22.9m²	1K	2階	北東

	アルカディア 305	5.8万円 (3,000円)	無	無	20.3m²	1K	3階	北東

	アルカディア(佐野2丁目)	5.8万円 (3,000円)	無	無	22.9m²	1K	3階	北東

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賃貸

デュナミスI

住所	東京都足立区佐野2丁目22番16号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩18分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	11

賃貸

ジュネスシマムラ

住所	東京都足立区佐野2丁目35番7号
交通	東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩25分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	464

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネスシマムラ 401	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	23.1m²	1K	4階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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