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賃貸

HALEHAU

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 121
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賃料履歴 2019年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 91,000円
平均坪単価 ＠10,593円
平均m²単価 ＠3,205円
上位専有面積 30.28m²：5件 25.83m²：3件
上位間取り 1K：5件 ワンルーム：3件

HALEHAUの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／学芸大学駅 徒歩8分
    東急東横線／祐天寺駅 徒歩17分
    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『学芸大学駅』　東急東横線　
    『祐天寺駅』　東急東横線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区下馬6丁目45-13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HALEHAUの口コミ・評判

2023年11月

のんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の学芸大学は商店街も元気で飲食店がとても充実しており、今若者に人気の街です。
渋谷や横浜にも1本で、副都心線の乗り入れで新宿や池袋にも乗り換えなしで行くことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット こちらの物件は静かな高級住宅街の一角にあり、治安も良いです。
近くに公園もあり長閑で暮らしやすいエリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 玄関のドアの色が交互に違いとてもかわいい外観です。
監視カメラもついています。
大家さんが定期的にお掃除などで様子を見に来てくださいます。
駐輪場も1人1台無料で置けます。
住人専用のゴミ捨てコンテナがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納も多めで暮らしやすい間取りだと思います。
天井も高めに感じ、開放的なワンルームです。
オール電化で使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 1番近いスーパーは歩いて5分のまいばすけっとです。
駅降りてすぐに東急ストアがあります。駅周辺は商店街が賑やかで飲食店は今1番熱いと言っても良いほど新しいお店が次々に出来ています。
ドラッグストアやコンビニ、八百屋さん、お魚屋さん、パン屋さんなど生活必需品は大抵揃います。
駅から10分くらいでイオンもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院、歯医者と医療機関もたくさんあります。
商店街毎のお祭りが活発で時期になるとお神輿など見かけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 学芸大学駅

ちゅらさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 何処へ行くにも文句なしの東横線、かつ少し歩けば三軒茶屋も徒歩圏内
生活利便施設の充実
5 		メリット 物価も思ったより高くないし、コンビニからオシャレな店までなんでもある
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれな飲食店やカフェ、サラダ屋さんなどがあり、重宝している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高架下は車通りがすくないため子どもの通学にも心配がない
治安
5 		メリット 治安はかなりいい。怪しい人や変わった変な人とかはなかなか見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット 思ったよりも高くない。東横線沿いで住むならかなりいいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年9月 三軒茶屋駅

たなかさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷まで急行で1駅、各停でも2駅でいける交通の便の良さ
二子玉川、駒澤大学、押上、錦糸町などまで1本でいける
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドンキ、コンビニがたくさんある
24時間営業の西友がある
ヴィレヴァンもある
カラオケも多い
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋とカフェがたくさんある
マック、スタバ、ミスド、ファミレスもある
ファミレスの種類多い
ラーメン屋多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは多機能トイレがある
エレベーターもある
治安
4 		メリット 駅のすぐ近くに交番がある、その横から小さな歓楽街がある
どの出口でも比較的治安がいい
街灯や建物の看板、広告でとても明るい、暗い場所があまりない
駅も比較的綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしじゃないので家賃などは分からないがそんなに高くないと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・280文字）

2022年7月 三軒茶屋駅

ばたこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行停車駅のため、電車を見送る必要がない。渋谷まですぐなので、都内の買い物であれば30分程度で到着するため長いと感じたことがない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院等徒歩または自転車10分圏内で利用可能。区役所の施設も近く、普段の生活は電車やバスに乗って行く必要がない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店、パン屋、カフェ等どの改札から出てもたくさんのお店が並んでいる。新しいお店の出店も多く楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 246を挟んでどちら側にもエレベーターができてとても便利。世田谷公園をはじめ、大きな公園がたくさんある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。商店街も多く、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心への通勤、通学は１時間圏内なのでとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2020年4月 学芸大学駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出ると左右に商店街があり、高架下にはスーパーやお総菜屋さん、100円ショップが入って……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HALEHAUの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 1階 1K 南西 25.83
2023年5月 2階 1K 南西 30.28
2023年1月 2階 ワンルーム 南西 30.28
2022年1月 1階 ワンルーム 南西 25.83
2021年9月 2階 1K 南西 30.28

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区下馬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■祐天寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ 87,333円｜11,177円/坪
2階～2階 30.28～30.28㎡｜30.28㎡ 93,200円｜10,175円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.83～30.28㎡｜28.61㎡ 91,000円｜10,551円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フラット下馬

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目32番17号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
    築年数 2009年5月
    口コミ数 2
    アクセス数 1170
  • 賃貸

    パインフラット

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目39番2号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
    築年数 1972年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 148
  • 賃貸

    サンヴェール

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目50番12号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 862
  • 賃貸

    ハイツアロー

    住所 東京都世田谷区下馬6丁目48番2号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1539
  • 賃貸

    アスピラシオン

    アスピラシオンの外観
    住所 東京都世田谷区下馬6丁目52番9号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩6分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスピラシオン アスピラシオン 8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.6m² 1DK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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