レイラ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
774
レイラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩5分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩16分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レイラの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りは地下鉄ひばりが丘駅です。徒歩7、8分以内で大変近くて便利です。さらにJR厚別駅、JR新札幌駅も徒歩圏内なのでいろいろな交通手段が使えて大変便利です。空港へのアクセスも良いです。 また、病院やスーパー、コンビニ、衣料品店などがすぐ近くにあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
国道12号線沿いです。大きい道路なのでわかりやすいし、冬の除雪はすぐに入ります。 近くには公園があり自然もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はモダンな感じです。スタイリッシュでとてもオシャレだと思います。 清掃は常に行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋のデザインはコンクリート打ちっぱなしでおしゃれです。 トイレやお風呂に手すりがついていて、バリアフリーを意識されているのかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、ユニクロ、セブンイレブンやローソンなどがあります。 ドーナツ屋さんやラーメン屋さんもあって外食を楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 総合病院やクリニックなどいろいろな病院がすぐそばにあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、コンビニが近くにある。 都心部まで15分。座れないことはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
国道反対側の部屋は騒音はない。 近くにサイクリングロードがあり、ジョギングもできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスはオートロックであり、宅配ボックス完備。 定期的に清掃されている。 駐車場はロードヒーティングである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
壁の一部はコンクリート打ちっ放しでデザイン性がある。 エントランスから部屋内まで段差がない。このため車椅子の人も住んでいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近くにスーパーがある。車10分圏内にレストランが多くある。 安売りスーパーのため物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校まで徒歩10分。 国道を挟んだ目の前に総合病院があり、土曜診察もある。 近所に公園があり、ソリ遊びしている子供がたくさんいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ダックスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からの道も明るめで人通りも多くて安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新札幌駅
まさきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRが同じ駅にあるのが良い 快速も停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の複合施設があり生活必需品は大体揃うので街に出なくても平気。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的に何でもあるので困る事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 複合施設には子供向けアミューズメントや水族館、科学館がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日日中は人も少なく穏やかな時間が流れている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でも高い印象は無い。 むしろ高級マンション出来な建物も思いつかない。 |
2022年7月 大谷地駅
らむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄駅の他にもバスターミナルが併設されており、利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に商業施設が併設しており、スーパーやファストファッション、100均や飲食店やカフェなどが利用出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いた所にラーメン屋やおにぎり屋、洋食屋など美味しいと評判のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で公園や学校も近いので子育てしやすい環境ではあると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には活気があり、とてもきれいに整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心街から離れているので家賃等は安く設定されている。地盤が良い場所が多いらしいので、安心できる。 |
2022年2月 新札幌駅
5.0
【メリット】 新さっぽろ駅は地下鉄、JR、バスターミナル全部あるので通勤、通学とても便利です。イオン、サ……
2020年4月 大谷地駅
4.0
【メリット】 地下から地上まで長いのに全部の階段にエスカレーターがあってなおスーパーなど服屋さんなど食べ……
レイラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 34.97 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36.36 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 34.97 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 36.36 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 36.36 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33～58.42㎡｜40.36㎡ | 53,857円｜4,498円/坪 |
| 4階～5階 | 33.45～58.42㎡｜37.98㎡ | 53,555円｜4,715円/坪 |
| 6階～7階 | 33.45～58.42㎡｜40.15㎡ | 55,777円｜4,688円/坪 |
| 8階～9階 | 33.45～58.42㎡｜38.32㎡ | 55,000円｜4,839円/坪 |
| 10階～11階 | 32.18～58.42㎡｜44.58㎡ | 62,571円｜4,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～58.42㎡｜41.33㎡ | 56,442円｜4,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.18～36.97㎡｜34.81㎡ | 50,875円｜4,835円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
