ガーデンヒルズ仁川
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
171
ガーデンヒルズ仁川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩6分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立仁川小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンヒルズ仁川の口コミ・評判
2022年8月
ひよこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前にはローソン、少しいけばマクドナルド等の飲食店もあるので、割と夜遅くまで営業しているところが多い。治安も悪くない。夜も会社員の帰宅組や運動している方もいるので人も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 仁川駅
パセリさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高架駅ではないので、急いでいるとき楽です。支線なので小さい駅ですが、土日は競馬場が開催されるため物凄い人数が乗降します。土日のみ競馬場への地下通路が解放され、初めて競馬場に来た人でも迷わず行けます。駐車場が混むので、臨時便も出る電車利用がお薦めです！西北まで6分！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に大きなコープがあり2階に生活用品、一階に食料品が売られており生活に必要なものはすべてそろう。駅西に少し歩くとマツキヨとダイソーが出来たため便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の東側中津浜線沿いに席数に余裕のある大阪王将がある。そのまま中津浜線を小林方面に進むとマクドナルドやジョリーパスタなど使い勝手のよいチェーン店がいくつかある。駅西側の住宅街にいくつかお洒落なカフェがあるが、中でもBook Cafe DOOR は居心地がとてもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西学院中、高、大があり隣の甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川学院マリアの園幼稚園と小、中、高も甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川沿いを上流へ向かって上がれば甲山森林公園へ行ける。市民の憩いの場となる広大な公園で、訪れる人は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で治安は非常に良い。駅のすぐ近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 美しい環境で空き家があまりなく、大きな家の跡地にはすぐ新しく綺麗な家が建つことが多い。 |
2022年1月 甲東園駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパー(コーヨー)があり、買い物に便利です。甲東支所も駅前にあるので、役所関係の各……
2020年5月 甲東園駅
3.0
【メリット】 駅周辺は落ち着いているイメージ。北側は山になっており高級住宅街で、関西学院大学などがある。……
2020年2月 仁川駅
4.0
【メリット】 住宅街の中にある駅。駅を出てすぐのところにコンビニがある。
これ言った商業施設は……
ガーデンヒルズ仁川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27.71 |  |
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| 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.53 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 37.53 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 37.53 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.01 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市鹿塩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.71～37.53㎡｜36.68㎡ | 71,357円｜6,460円/坪 |
| 2階～2階 | 27.71～37.53㎡｜36.53㎡ | 71,916円｜6,542円/坪 |
| 3階～3階 | 37.53～37.53㎡｜37.53㎡ | 73,166円｜6,445円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.71～37.53㎡｜36.78㎡ | 71,906円｜6,488円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
