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賃貸

プランドール森河内

総合評価：

4.0 アクセス数： 294

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 46件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,826円
平均坪単価	＠7,418円
平均m²単価	＠2,244円
上位専有面積	24.3m²：19件 23.58m²：14件 23m²：7件
上位間取り	1K：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プランドール森河内の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JRおおさか東線／高井田中央駅徒歩5分
JR片町線／放出駅徒歩15分
大阪メトロ中央線／深江橋駅徒歩18分
利用可能路線
『高井田中央駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　
『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市森河内東1丁目8-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年3月
総戸数
小学校区域
東大阪市立森河内小学校
中学校区域
東大阪市立高井田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プランドール森河内の口コミ・評判

2020年11月

田中さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフトが付いており、天井が高く窓も多いので日当たりが良いです。冬場のロフトはあったかいので暖房いらずです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月高井田中央駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本町などの都心へのアクセスが便利。また、JRへの乗り換えもでき、大阪駅へも直通でいける。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが駅近くにあるため、何かと便利ではある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に飲食店がほぼないため、夜中でも酔っ払いがおらず安心。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	市をあげて子育て支援を充実させているため、支援は受けられる。
治安	3	メリット	飲み屋がほぼないため、酔っ払いに絡まれたりする心配はなさそう。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部への利便性を考えると安いと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年8月放出駅

真吾君さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線にも乗り換えできる駅で大阪駅にも新大阪駅にも乗り換えなしでアクセスできる便利な駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には飲食店が多くまた古くからの放出商店街があり便利で住みやすい地域である。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、焼き鳥、焼肉店や昔ながらの洋食屋さん、大手飲食チェーン店などたくさんあり利用する側からすると選択肢が多く助かる！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や中学校は地域内にあり便利はそれほど悪くないと考えます。
治安	4	メリット	駅の北口に交番もありとくに治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪の中心部に便利が良く20分もあれば梅田や新大阪にも行ける場所で家賃もそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年2月深江橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】結構、施設が充実しているエリアです。銀行は三菱UFJ、信用金庫は定期利息が高いので有名な大……

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（残り297文字）

2022年1月放出駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体がデカイです。切符売り場も広いし改札も割と広めです。ホームには自販機があったような気……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール森河内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	西	23
2023年9月	1階	1K	東	24.3
2023年5月	2階	1K	西	23
2023年5月	2階	1K	西	24.3
2023年5月	2階	1K	西	23.58
…残り41件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市森河内東の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場放出駅の賃料相場高井田中央駅の賃料相場深江橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市森河内東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■放出駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23～25.3㎡｜23.97㎡	52,310円｜7,219円/坪
2階～2階	23～24.3㎡｜23.78㎡	53,705円｜7,470円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.58～25.3㎡｜24.32㎡	52,153円｜7,091円/坪
東向き	23.58～24.3㎡｜24.12㎡	51,250円｜7,024円/坪
西向き	23～24.3㎡｜23.68㎡	53,344円｜7,450円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	42	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス千成１

住所	大阪府東大阪市森河内東1丁目2番12号
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩4分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス千成I 206	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

エムプラザ高井田

住所	大阪府東大阪市高井田本通7丁目6番
交通	JR関西本線高井田駅徒歩3分
築年数	2012年3月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムプラザ高井田	5.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	24.69m²	1K	8階	東

	エムプラザ高井田	5.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	24.52m²	1K	8階	東

	エムプラザ高井田	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	24.52m²	1K	10階	東

	エムプラザ高井田	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	25.04m²	1K	8階	東

	エムプラザ高井田	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	25.04m²	1K	9階	東

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賃貸

ジオ・グランデ・高井田

住所	大阪府東大阪市川俣1丁目1番26号
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上9階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	1164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジオ・グランデ高井田	5.1万円 (10,000円)	無	無	21.5m²	ワンルーム	7階	西

	ジオ・グランデ高井田	5.1万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	7階	西

	ジオ・グランデ高井田 708	5.1万円 (10,000円)	無	無	21.48m²	1K	7階	西

	ジオ・グランデ高井田 507	5.2万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	5階	西

	ジオ・グランデ高井田	5.3万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	2階	西

	ジオ・グランデ高井田	5.9万円 (10,000円)	無	無	27.1m²	1K	2階	東

	ジオ・グランデ高井田 507	6.2万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	5階	西

	ジオ・グランデ高井田 502	6.5万円 (10,000円)	無	無	22.5m²	1K	5階	東

	ジオ・グランデ高井田 803	8.5万円 (10,000円)	無	無	31.4m²	1DK	8階	東

	ジオ・グランデ高井田	12.1万円 (10,000円)	無	無	40.33m²	1LDK	8階	西

	ジオ・グランデ高井田 806	12.1万円 (10,000円)	無	無	40.3m²	1LDK	8階	西

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賃貸

グランメール高井田

住所	大阪府東大阪市川俣1丁目1番9号
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩1分
築年数	2002年4月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	16
アクセス数	2053

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメール高井田 602	4.2万円 (7,000円)	無	無	20.16m²	ワンルーム	6階	-

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賃貸

ダイヤモンドメゾン高井田

住所	大阪府東大阪市高井田本通7丁目7番14号
交通	JRおおさか東線高井田中央駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	98

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイヤモンドメゾン高井田	4.2万円 (7,000円)	無	無	22.95m²	1K	3階	東

	ダイヤモンドメゾン高井田 304	4.2万円 (7,000円)	無	無	25.66m²	1K	3階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映