プリマヴェーラ小石川
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
352
プリマヴェーラ小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩7分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目30-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2012年5月
-
総戸数
17戸
-
小学校区域
文京区立柳町小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プリマヴェーラ小石川」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プリマヴェーラ小石川や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プリマヴェーラ小石川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プリマヴェーラ小石川の口コミ・評判
2023年7月
もしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 値段の割に部屋が広く、また洗面も一面ガラス張りのため、とても広いと感じながら利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 後楽園駅
ゆゆゆさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、使いやすい。また、地下鉄の春日駅と繋がっていて大江戸線や三田線への乗り換えがスムーズに雨の日でも濡れずにできるのはありがたい。駅員は多く比較的親切でとてもよい。朝方以外日中はほとんど混まないため使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにメトロM（駅のショッピング施設）があり、雨の日でも駅から降りて雨に濡れずにそのまま買い物ができるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクーア（ショッピングモール）があり、フードコートも内接しているのですごく便利。また、メトロM（駅ビル）の中にもたくさん飲食店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や、保育園がところどころにある近くには図書館や大学も多い。エレベータースロープも比較的ある施設が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良く、窃盗や強盗など犯罪件数はは23区で一番低い。住んでいる人も高学歴なことが多いのでいわゆる不良などはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 比較的治安がいいと言われていて、刑事犯罪に巻き込まれることはほぼないと言える。閑静な住宅街で、駅前はショッピングセンターもあり、買い物や生活には困らない。 |
2024年1月 後楽園駅
Kazooさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営三田線の春日駅にも接続しており、3線が利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ラクーア、東京ドームシティに接続しており非常に便利 ・区営コミュニティバスの停留所も利用可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクーア、メトロMに飲食店が多数あり非常に充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地域で有名校が多数あり、教育環境は非常に良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地域のため治安は非常に良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心では穴場的な地域のため、住みやすさ、コストパフォーマンスは最高です。 |
2020年4月 後楽園駅
5.0
【メリット】 東京ドームを中心に、町がとても賑わっていることです。南北線や丸ノ内線、近くにはJRの駅もあ……
2019年5月 後楽園駅
5.0
【メリット】 同じ駅でも、丸ノ内線と南北線でかなり印象が違います。丸ノ内線は、この駅は地表に出ているしエ……
プリマヴェーラ小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44.36 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 南東 | 34.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 49.71 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 51.69 | |
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区小石川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■後楽園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.75～44.36㎡｜32.79㎡ | 113,800円｜11,612円/坪 |
| 3階～4階 | 24.75～44.36㎡｜34.75㎡ | 124,000円｜11,950円/坪 |
| 5階～5階 | 44.15～44.15㎡｜44.15㎡ | 154,333円｜11,556円/坪 |
| 6階～6階 | 34.38～51.69㎡｜43.97㎡ | 140,800円｜10,611円/坪 |
| 7階～7階 | 49.71～51.69㎡｜50.7㎡ | 160,000円｜10,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.75～51.69㎡｜39.03㎡ | 133,333円｜11,455円/坪 |
| 東向き | 25.73～49.71㎡｜36.38㎡ | 124,000円｜11,402円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
