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賃貸

グリーンポートT・A-A

総合評価：

3.3 アクセス数： 468

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,375円
平均坪単価	＠9,218円
平均m²単価	＠2,789円
上位専有面積	22.6m²：3件 21m²：3件 22.67m²：1件
上位間取り	ワンルーム：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンポートT・A-Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武有楽町線／小竹向原駅徒歩7分
西武池袋線／江古田駅徒歩9分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『江古田駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区旭丘2丁目31-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年10月
総戸数
小学校区域
練馬区立旭丘小学校
中学校区域
練馬区立旭丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンポートT・A-Aの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小竹向原、江古田からどちらも徒歩10分ほど。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	かなり静かな住宅地。車もそこまで通らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	今では珍しい平屋1階建てのアパートにしてはきれいな方。隣にもあまり気を使わなくて良かった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	周囲も割りと平屋なので日当たりはまあまあ良かった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーなら小竹向原駅、飲食店なら江古田駅という使い分けができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	街の小さな病院があちこちにあったので不便はしなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月江古田駅

ちんこあなごさん

12件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	少し歩けば大江戸線の新江古田駅があります。
生活利便施設の充実	1	メリット	日大(芸術学部)、武蔵大学があり、学生向けのお店が多いです。
飲食店の充実	1	メリット	学生向けのお店が多いです。ボリュームがあるお店は多いです。
治安	4	メリット	治安は悪くないです。駅舎には交番も埋め込まれています。
コストパフォーマンス	3	メリット	各停しか止まらない分、練馬よりは安く、池袋も近いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年2月江古田駅

さかたさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで３駅の利便性の良さ、自転車があれば池袋まで自転車で通うことも可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	学生街なので、商店街が充実しています。昔ながらのお店も残っています。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺の商店街には個人、チェーン店問わず飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商店街が充実しており、学校も多いので、子育てには向いていると思います。
治安	4	メリット	駅から離れると住宅街になるので治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生街なので、ワンルームなどの家賃も安く、物価も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2021年11月小竹向原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街です。車での移動はとても便利です。池袋まで幹線が通っています。さらに良い点は、……

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（残り407文字）

2021年10月江古田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】落ち着いた住宅街といった感じで住むのにとってもいい場所です。
おすすめの場所は江……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンポートT・A-Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	ワンルーム	南	20.21
2022年2月	2階	ワンルーム	南	22.6
2020年12月	1階	ワンルーム	南	21
2019年10月	2階	ワンルーム	南	22.67
2019年8月	2階	ワンルーム	南	22.6
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区旭丘の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区旭丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.21～21㎡｜20.8㎡	58,000円｜9,220円/坪
2階～2階	22.6～22.67㎡｜22.61㎡	62,750円｜9,172円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.21～22.67㎡｜21.71㎡	60,375円｜9,196円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンエクレーレ江古田

住所	東京都練馬区旭丘2丁目25番10号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建
総戸数	93戸

口コミ数	21
アクセス数	5559

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエクレーレ江古田	5.5万円 (10,000円)	無	無	17.07m²	1K	2階	西

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賃貸

アルカディア

住所	東京都練馬区旭丘2丁目343番
交通	西武池袋線江古田駅徒歩8分
築年数	1970年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	616

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカディア	6.8万円 (2,000円)	68,000円	68,000円	24.3m²	ワンルーム	3階	東

全件を表示する

賃貸

三秀マンション

住所	東京都練馬区旭丘2丁目27番3号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩5分
築年数	1974年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	657

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三秀マンション	7.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.42m²	1K	2階	南

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賃貸

セドルハイム向原

住所	東京都板橋区向原2丁目18番6号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩5分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セドルハイム向原 203	4.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	13m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

マンション17

住所	東京都板橋区向原2丁目17番10号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩5分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1149

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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