久我山ガーデンヒルズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
38500
久我山ガーデンヒルズの外観
久我山ガーデンヒルズの外観画像です。
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久我山ガーデンヒルズのエントランス
久我山ガーデンヒルズのエントランス画像です。 -
久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:405件 中古:153件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:31件 特徴:14件 |
| 推定相場 | 売買:約246万円/坪 賃料:約8445円/坪 利回り:約4.13％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
久我山ガーデンヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩15分
京王線／千歳烏山駅 徒歩22分
京王線／千歳烏山駅 バス10分
JR中央本線／吉祥寺駅 バス18分
北野水無バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『千歳烏山駅』 京王線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山7丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
405戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
給田小学校
-
中学校区域
烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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久我山ガーデンヒルズの口コミ・評判
2013年10月
たろきなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 久我山駅から住宅街で、監視カメラがそこかしこにあり、暗い道でも危険を感じない。駅との間に大きな道路もないのでのんびり歩くことができる。急行が止まるので、帰宅時間には渋谷からあっというまに着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かに住める。8年住んでいるがうるさいと感じたことがない。自然が多い。治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理が行き届いていて常に掃除がきちんとされている。住民のごみの分別も意識が高い。24時間ゴミ出し可能だが、ゴミ捨て場がいつもきれい。その他のサービスも良い。コンシェルジュも誰もが感じが良い。掃除の人達もみな感じが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
最上階は天井高く開放感ある。窓も二重サッシで結露なし。水周りは掃除しやすく使いやすい。クローゼットの扉や、その他の建具もさっと水ぶきで綺麗になるような材質で便利。二重床なので騒音もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩すぐの場所にスーパー「さえき食品館」があり便利。ローソン・セブンイレブンもすぐ。吉祥寺にも車ですぐ。天気の良い日は自転車で吉祥寺にも行ける。千歳烏山も便利。（自転車ですぐ） |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
久我山病院が近いので急病の時に助かった。良い先生もたくさんいる。 歯科は森山歯科（久我山駅近く）がとても評判が良く、とても信頼できる。 祭りや、フリーマーケットなどもマンション内で行事となっている。まあまあ楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
akiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 分譲当初の世相感が反映された「設備が充実されたマンション」。トレーニングルーム、ムービールーム、レクリエーションルーム、ちょっとした売店等がある。(保育所は閉園となっている)スキーやゴルフ用具、スタッドレスタイヤ等シーズンオフの際、保管に余裕サイズのストレージルームが建物と別館に全戸数分準備されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
たぬきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 静かな住宅地で緑も多く、公園も近いく静かに暮らせる感じがする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
akiさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 最寄り駅アクセスにとても不便を感じるエリアで、駅まで自家用車送迎となり全戸自走式の駐車場が確保されているというイメージを持ちました。バス便で20分以上のマンション、静かでとても良い環境であることは間違いありません。住まう人を選ぶ立地かと推察します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 吉祥寺駅
こまきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線の快速が利用でき新宿まで20分弱くらい。京王井の頭線で渋谷まで20分くらい。北口にバスロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口のマルイの先に井の頭公園がありおしゃれなカフェヤ美容院が多数ある。北口はサンロードという商店街の周りに飲食店や雑貨や、靴屋などたくんあり、仲道商店街という路地にもおしゃれなお店が多く歩いているだけで楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からこだわりの飲食店まで幅広い。北口すぐの仲道商店街のあるエリアは、人気のタイ料理(アムリタ食堂)やカレーやさん(豆蔵)やドーナツやさんなどが点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口側に藤村女子中学・高等学校、東京女子大学がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が繁華街で夜遅くまで明るい。おしゃれな人が多く、夜まで呑んでいる人も騒いでいる印象はあまりなく、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線で都心に出やすく、井の頭公園などの自然も楽しめて繁華街や飲食店やおしゃれなお店も多いので、老若男女が楽しんで生活できるエリア。 |
2022年2月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 広々としている。キラリナという駅ビルがあり便利である。フリーWi-Fiが通っていて便利。ト……
2021年11月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 通勤の際乗り換えで使用しています。朝の通勤時間帯の駅構内はそれなりに混雑していますが、ウン……
2020年2月 久我山駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーとドラッグストアがあり、営業時間も長いので便利。駅近でもかなり静かでありなが……
久我山ガーデンヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3204物件中) |
世田谷区北烏山ランキング
位(74物件中) |
久我山駅ランキング
位(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,823万円
推定相場坪単価246万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,335 ～ 7,506万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,994 ～ 7,335万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,653 ～ 6,994万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,312 ～ 6,653万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,970 ～ 6,312万円 | 87.5～92.5％ |
久我山ガーデンヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,714位 | / 2,338物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区北烏山 | 23位 | / 45物件中 |
| 久我山駅 | 37位 | / 62物件中 |
| 千歳烏山駅 | 109位 | / 190物件中 |
| 千歳烏山駅 | 109位 | / 190物件中 |
| 吉祥寺駅 | 199位 | / 332物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 1,174位 | / 1,281物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区北烏山 | 12位 | / 15物件中 |
| 久我山駅 | 23位 | / 28物件中 |
| 千歳烏山駅 | 65位 | / 80物件中 |
| 千歳烏山駅 | 65位 | / 80物件中 |
| 吉祥寺駅 | 133位 | / 174物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年1カ月) |
世田谷区ランキング
位(788物件中) |
世田谷区北烏山ランキング
位(13物件中) |
久我山駅ランキング
位(19物件中) |
久我山ガーデンヒルズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東北東 /西南西 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /北 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
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久我山ガーデンヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 39 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 40 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 43 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 44 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2017年3月 | 2017年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2016年12月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 61 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 69 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 71 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 73 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 75 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 81 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 83 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 84 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 85 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 86 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 87 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 88 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 89 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 90 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 91 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 92 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 93 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 94 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 96 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 97 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 98 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 99 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 100 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 101 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 102 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 103 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 104 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 105 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 106 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 107 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 108 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 109 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 110 | 2013年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 111 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 112 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 113 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 114 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 115 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 116 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 117 | 2012年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 118 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 119 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 120 | 2012年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 121 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 122 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 123 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 124 | 2012年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 125 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 126 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 127 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 128 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 129 | 2011年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 130 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 131 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 132 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 133 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 134 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 135 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 136 | 2010年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 137 | 2010年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 138 | 2010年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 139 | 2010年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 140 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 141 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 142 | 2010年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 143 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 144 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 145 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 146 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 147 | 2009年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 148 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 149 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 150 | 2009年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 151 | 2009年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 152 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 153 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り133件 |
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| 平均 | 2階 | 81.6㎡ | 8.84㎡ | 5,310万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 15,109円 185円 |
18,101円 221円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久我山ガーデンヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区北烏山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.58～93.83㎡｜81.77㎡ | 5,238万円｜212万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.21～91.19㎡｜82.39㎡ | 5,433万円｜218万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.58～93.83㎡｜82.57㎡ | 5,507万円｜220万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.17～90.6㎡｜78.85㎡ | 5,183万円｜217万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.19～87.91㎡｜80.42㎡ | 5,446万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.58～93.83㎡｜82.11㎡ | 5,348万円｜216万円/坪 |
| 東向き | 63.58～73.17㎡｜65.97㎡ | 3,850万円｜192万円/坪 |
| 西向き | 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ | 5,980万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
久我山ガーデンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.43 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 83.76 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 83.81 | |
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| 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 78.58 | |
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| 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.43 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久我山ガーデンヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区北烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.58～83.81㎡｜80.94㎡ | 172,000円｜7,022円/坪 |
| 3階～3階 | 80.43～83.76㎡｜82.09㎡ | 215,000円｜8,657円/坪 |
| 4階～4階 | 78.52～78.58㎡｜78.55㎡ | 166,500円｜7,007円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.52～83.81㎡｜80.58㎡ | 182,714円｜7,485円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
