第3東邦ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
37
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 106,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,910円 |
| 平均m²単価 | ＠2,998円 |
| 上位専有面積 | 36m²：8件 30.3m²：5件 31m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 ワンルーム：6件 1DK：1件 |
第3東邦ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩8分
JR山手線／新宿駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿5丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3東邦ビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】言わずと知れた日本有数のターミナル駅ですので、交通の番は随一です。オフィスが新宿にある方は問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅周辺、駅ナカ共に衣食関連は充実しています。警察官は常に立っていますので、ある面での安心感はあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】昼夜問わず様々なお店が軒を連ねています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】代々木方面へ歩くと住宅街もあり、意外と閑静な面も覗かせます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】全てのアクセスがよくどこにでも行けるため便利定期圏内なのである程度行きます。逆に行かない日はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】本当にきれいでびっくりしてしまう、またとてときへいだなとかんじるいいわけないですが南口はいい方ですゴミもあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲み屋しかないがある程度いいものがたべれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】頭のいい大学早稲田大学とかありそうだから頑張って勉強させる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新宿駅
KKさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅は渋谷まで山手線で10分くらいで行ける為、交通の利便性は抜群です。多くの電車の乗り換えが可能な点で言っても都心のハブに近い存在の駅といえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅は生活の利便施設は完璧です。東口から降りて数分で紀伊国屋書店本店があり、仕事終わりに本屋でゆっくり立ち読みができます。ケンタッキーやマリオンクレープのようなお店も東口から出て新宿歌舞伎町の目の前の道路の対岸にあります。映画館もアパレルショップも充実しており。文句なしの都会の利便性といえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿東口を出て数分のところにあるマリオンクレープというクレープ屋さんが特に美味しいです。マリオンクレープの近くにあるケンタッキーも外国人の店員さんが働いているのですが、いつもドリンクやチキンをサービスしてくれました。チキンの部位の指定もできるのでお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅にはエレベータやスロープもある為、車椅子の方でも利用することは可能です。多目的トイレもある為、車椅子の方もトイレ利用は可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新宿駅自体の治安はお昼に歩くには全く問題ありません。東口の目の前に交番があるため、何かあっても直ぐに警察官の方が駆けつけられる状況にはなっているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅の近くの家賃は都心のど真ん中なので、少し高めですが、利便性を考えるととてもコスパはいいと思います。新宿駅に住んでいれば、欲しいものはほとんど手に入るくらいあらゆるものが揃っています。 |
2022年10月 新宿御苑前駅
ルルーシュさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿御苑に近い。あとは四ツ谷方面にも近いので、四ツ谷の図書館に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 意外と食べ物屋さんはあるし、ヨークマートも近くにあるので住みやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 御苑前付近にも意外とありますし、新宿に出ればおいしいお店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は一応あります。子育て環境として新宿駅近辺よりは良いかと。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿駅近辺に比べると普通に住んで暮らしている人をよく見ますし、治安は良さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は選べば普通くらいですが、新宿に近いので利便性は高いです。 |
2022年7月 新宿駅
小川さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利な駅です。始発なのでタイミングよく並べれば確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には最高の場所です。何でもあります。1人でもお友達とでも、もちろんカップルにも楽しめる秋です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何屋さんでもなんでもあります。お洒落なカフェから飲み屋まで。1人でふらっと入れるところもたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | お友達などと集合しやすい場所ではあるかもしれません。 帰りはロマンスカーに乗って帰れば安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 優しい人もたくさんいます。ですが後ろには要注意！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気のエリアなので高いですが、そこに住んでると言うと周りにびっくりされます。 |
2022年1月 新宿駅
3.0
【メリット】 お店がいっぱいあって便利で、楽しいです。友達と遊びに行く時や、ファッションに興味が出た時は……
第3東邦ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 西 | 36 |  |
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| 2023年3月 | 5階 | 1DK | ー | 31 | |
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| 2023年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 30 | |
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| 2023年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 30.3 | |
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| 2023年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 30.3 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 130,000円｜11,938円/坪 |
| 3階～3階 | 36～36㎡｜36㎡ | 122,666円｜11,265円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 30～36㎡｜31.06㎡ | 87,750円｜9,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 135,000円｜12,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～36㎡｜33.34㎡ | 105,307円｜10,375円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
