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賃貸

TIDA西新宿

総合評価：

4.8 アクセス数： 66

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	99,666円
平均坪単価	＠12,490円
平均m²単価	＠3,778円
上位専有面積	25.99m²：9件 27.7m²：7件 26.33m²：5件
上位間取り	1K：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TIDA西新宿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅徒歩5分
JR中央・総武線／大久保駅徒歩9分
JR山手線／新宿駅徒歩15分
利用可能路線
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目3-31-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2013年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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TIDA西新宿の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】小田急線の終点、始発駅なのでわかりやすい。急行、特急電車など充実していて便利である。利便性は抜群なので、どこへ行くのも簡単時短で行けると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】とにかく何でもある駅であるので、欲しいものがこの場所で完結できるのは便利だ。警察などのセキュリティ面で強化されている場所だと思うので、何かあってもすぐに対処してもらえそう。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】友達と待ち合わせ場所として集合してから、どこに行くか、何が食べたいのか決めて移動ができる。なんでもある場所。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新宿駅に対する口コミ】公園が広くて子供を遊ばせたいと思います。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月新宿駅

りうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、地下鉄などとにかく路線は多いので困ることは全くない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが複数あり、何か買い物をしたいとなったら何でも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	どんなジャンルでも揃っている。お店選びは苦にならない。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	通勤やお出かけに使う駅なので、住む駅ではないと思う。
治安	2	メリット	人やお店が多く、夜になっても街全体が明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	通勤や電車の利便性の面で言えば何も困ることはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年9月新宿駅

リクームくんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数のJRの線と小田急、地下鉄など多くの線を使える。
生活利便施設の充実	5	メリット	建物内にデパートが入っていて、買いたいものすべてが詰まっている。駅近くにもクリニックが豊富で充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋、カフェ、定食屋、高級店など、幅広くお店があるので、世代も幅広く過ごしやすい環境だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	いつも新宿で降りるが、保育園とかそういう小学校などの教育機関はあんまないが、塾は多いと思う。障害者に対するバリアフリーはトップレベルにそろっている。また、海外の観光客や移住してきた人にも暮らしやすいような英語表記が多いと思う。
治安	2	メリット	人が多いから、周りに助けを出せるという良い点はある。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心のトップだから、それなりに土地は高い。その分、暮らしやすさは抜群だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2023年9月新宿駅

マリモさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	接続路線がたくさんあるターミナル駅で便利。小田急とJRは、改札はありますが直接乗り換え可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが複数あってとても便利。店舗も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	近隣の飲食店も多くて便利です。だいたいのジャンルがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設が多く、日常の暮らしには困ることはありません。子育て環境はわかりません
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場はけっして安くありませんが、都内各地へのアクセスもよくコストパフォーマンスは悪くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2023年9月新宿駅

はっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ひとつの駅から多くの路線がでているため旅行しやすい。スロープがある
生活利便施設の充実	5	メリット	とても多くの店がある。いろいろなジャンルのお店が豊富で見ていて楽しい
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しく人気がある。さらにリーズナブルでも食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープやエレベーター、エスカレーターが豊富
治安	3	メリット	歓楽街もあり、駅を出るととてもひらけているので良い
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすいとおもう。駅からもいろいろな場所へ行けるためとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TIDA西新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	南東	27.7
2024年6月	4階	1K	南東	25.99
2023年10月	4階	1K	南東	26.33
2023年7月	3階	1K	南東	25.99
2022年11月	2階	1K	東	27.7
…残り16件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿駅の賃料相場大久保駅の賃料相場西新宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.99～27.7㎡｜26.4㎡	97,000円｜12,151円/坪
3階～3階	25.99～27.7㎡｜26.71㎡	100,125円｜12,390円/坪
4階～4階	25.99～27.7㎡｜26.82㎡	100,857円｜12,437円/坪
5階～5階	25.99～25.99㎡｜25.99㎡	101,000円｜12,847円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.99～27.7㎡｜26.93㎡	101,250円｜12,431円/坪
東向き	25.99～27.7㎡｜26.46㎡	98,692円｜12,333円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	13	0	0	0	0	0
～12.5	8	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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TIDA西新宿の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パティオ西新宿

住所	東京都新宿区西新宿8丁目2-16番16
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年数	2014年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	45

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GRAND CHARIOT

住所	東京都新宿区西新宿8丁目2番17号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	6

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マンションながい

住所	東京都新宿区西新宿8丁目3番34号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩3分

口コミ数	16
アクセス数	1994

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アビタシオン西新宿

住所	東京都新宿区西新宿8丁目7番8号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩3分
築年数	1979年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1646

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビタシオン西新宿	8.2万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.74m²	ワンルーム	2階	西

全件を表示する

賃貸

ベルヴォア西新宿

住所	東京都新宿区西新宿8丁目3-35番35
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩3分
築年数	2015年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	1
アクセス数	1294

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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