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賃貸

パラッツオヌオーボ

総合評価：

3.5 アクセス数： 854

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,944円
平均坪単価	＠10,425円
平均m²単価	＠3,154円
上位専有面積	19.55m²：7件 19.59m²：6件 39.1m²：5件
上位間取り	ワンルーム：13件 1LDK：4件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パラッツオヌオーボの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩15分
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩27分
JR京葉線／葛西臨海公園駅徒歩30分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目21-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2005年3月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パラッツオヌオーボの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅から遠く、メインの道路からも離れているのでとにかく静かです。またバスで葛西臨海公園駅まで行けるのでディズニーランドへ行きたい方はとても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	イトーヨーカドー、島忠が近く買い物には困りません。また、メインの道路から遠いため車の音などに悩まされることがありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観やエントランスはデザインも良くきれいでした。1フロアに２部屋だけなので騒音などもなく過ごしやすいマンションでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	完全なる1Rでした。すべてが１部屋で完結するので掃除や管理は楽でした。また、浴室乾燥ができたので洗濯乾燥ができてとても良かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにイトーヨーカドー、島忠、東武ストア、100均があり何より一番近くにセブンイレブンがあったのでとにかく買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近くにあるのでお子さんがいる場合は通いやすいのではないでしょうか。ただマンション自体は単身者向けだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月葛西駅

とさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・バスターミナルがあり、ディズニーや成田、羽田空港、木更津アウトレットなど直通バスが出ている為出掛ける際は便利・東西線で大手町駅(東京駅)まで一本で行ける為新幹線も乗りやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	・家賃が安い・スーパーが多い・駅周りにお店が多いので買い物は便利
飲食店の充実	4	メリット	・駅近の飲食店が多い・美味しいクレープ屋さんがある・マック、ドトール、ミスド、ケンタッキーなど有名チェーンも複数ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・保育園、公園はたくさんある・駅にエレベーター、エスカレーターがあるのでベビーカーを使ってる人も多い
治安	3	メリット	・駅前に交番がある・街灯は多いので夜でも明るい・人が多いので女性1人でも帰り道安心
コストパフォーマンス	5	メリット	・家賃が安い割にスーパーがいっぱいあったり都心部に行きやすかったりと便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年3月西葛西駅

ひろみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線葛西駅は、東京駅、日本橋駅、大手町駅等の主要な駅へのアクセスが非常によい。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街や、スーパーも数多くあり、生活必需品は申し分なく集まる。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多くあり、楽しくお酒を交わす環境が整っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東京23区の中では公園も多く、遊ぶスペースも広くあるため、子どもがのびのび遊ぶ環境が整っていると言える。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、ある程度、治安が守られていると言える。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京23区内では、かなり家賃相場も落ち着いている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2019年6月葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】家賃が比較的安いが、大手町など都心からのアクセスが良い。駅周辺には、飲食店が多く、食事には……

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（残り175文字）

2018年12月葛西臨海公園駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】ほぼ平行で走る東西線と比べれば通勤ラッシュ時の上りでも空いている。
駅から見える……

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（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラッツオヌオーボの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	ワンルーム	北	19.55
2024年8月	3階	ワンルーム	北	19.55
2024年5月	5階	ワンルーム	東	19.59
2022年6月	3階	ワンルーム		19.59
2022年5月	4階	1DK	北	39.1
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西臨海公園駅の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛西臨海公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	19.55～19.55㎡｜19.55㎡	59,333円｜10,034円/坪
3階～3階	19.55～19.59㎡｜19.56㎡	62,857円｜10,620円/坪
4階～4階	39.1～39.1㎡｜39.1㎡	88,000円｜7,441円/坪
5階～5階	19.59～39.1㎡｜27.39㎡	71,800円｜9,136円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.59～19.59㎡｜19.59㎡	60,000円｜10,125円/坪
東向き	19.59～19.59㎡｜19.59㎡	60,400円｜10,193円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.55～39.1㎡｜27.69㎡	73,250円｜9,280円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	1	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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トークアボリザ

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目21番5号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩14分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	413

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ル・グラン

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目18番14号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩16分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・グラン	5.3万円 (-円)	無	無	20m²	1K	1階	東

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フレスコモリ

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目22番4号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩17分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	408

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第5サヨネビル

住所	東京都江戸川区東葛西8丁目40番15号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩20分
築年数	2000年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	496

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エトワス南葛西

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目23番8号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩14分
築年数	1999年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	2808

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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