ル・リオン南大井
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
229
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,000円 |
| 平均坪単価 | ＠13,458円 |
| 平均m²単価 | ＠4,072円 |
| 上位専有面積 | 21.37m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
ル・リオン南大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
所在地(住所)
東京都品川区南品川5丁目20-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2013年4月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ル・リオン南大井や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ル・リオン南大井の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ル・リオン南大井の口コミ・評判
2024年10月
TOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
ＪＲ大森駅まで徒歩10分程度。京急線にも同程度で歩いて行ける。 ＪＲ大森駅には薬局、飲食、衣服など大抵のチェーン店が揃っているため、買い物で困ることはない。 東京方面へのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
JR大森駅までの道は線路沿いに続く公園の中を通るだけで着くため信号等のストレスはなく、人通りもあるため夜も安心だと思う。帰るまでに公園内に３箇所トイレがある。 コンビニやスーパーも駅からの帰宅途中に豊富なため大抵の日用品を買うことができる。 また近所には競馬場、競艇場、水族館をはじめ、区民公園には無料のバーベキュー場などもあり、休日が許せば充実した生活を送れると思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスやゴミ収集室があるため時間にゆとりのある生活ができる。鍵はディンプルキーのためセキュリティは高いと感じる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
コンロは３口とグリルがあり、トイレはウォシュレット付き。各部屋にエアコンがついており、設備面で問題はない。 他の部屋との騒音はあまり気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | JR大森駅とは反対方面に相鉄ローゼンがオープンしたことで、よりスーパーが多くなった。車ユーザーならばイトーヨーカドーの駐車場が２時間無料のため、重宝することになる。他にも駅前に24時間営業の西友や、ドラッグストアも複数あるため利便性はよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 参加はしたことがないが、地域では盆踊りなどが行われている。病院、薬局、歯医者等、JR大森駅を利用していれば困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ようこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 9階2面採光で、部屋は明るく快適でした。眺望も良く、晴れた日には富士山が見えます。ルーフトップバルコニーは広く、布団を干すのに便利でした。キッチン、お風呂、洗面台等全ての設備は特に問題なく、築年数も浅くてきれいで使いやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
ル・リオン南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 6階 | 1K | 南西 | 21.37 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区南品川の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 87,000円｜13,458円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 87,000円｜13,458円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
