ルリオン南大井の外観
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ルリオン南大井の外観
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ルリオン南大井の外観
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ルリオン南大井のエントランス
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ルリオン南大井のエントランス
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ルリオン南大井のエントランス：宅配BOX
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ルリオン南大井のその他
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ルリオン南大井のその他：その他
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ルリオン南大井のその他：その他共有部分
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ルリオン南大井のその他：セキュリティ
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ルリオン南大井のその他：洋室
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ルリオン南大井の周辺：【その他】大森ベルポート・アトリウムまで843ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 200件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ルリオン南大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩9分
京急本線／立会川駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線／大井町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『立会川駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井5丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年4月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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ルリオン南大井の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルリオン南大井の口コミ・評判
2024年10月
TOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
ＪＲ大森駅まで徒歩10分程度。京急線にも同程度で歩いて行ける。 ＪＲ大森駅には薬局、飲食、衣服など大抵のチェーン店が揃っているため、買い物で困ることはない。 東京方面へのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
JR大森駅までの道は線路沿いに続く公園の中を通るだけで着くため信号等のストレスはなく、人通りもあるため夜も安心だと思う。帰るまでに公園内に３箇所トイレがある。 コンビニやスーパーも駅からの帰宅途中に豊富なため大抵の日用品を買うことができる。 また近所には競馬場、競艇場、水族館をはじめ、区民公園には無料のバーベキュー場などもあり、休日が許せば充実した生活を送れると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 宅配ボックスやゴミ収集室があるため時間にゆとりのある生活ができる。鍵はディンプルキーのためセキュリティは高いと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
コンロは３口とグリルがあり、トイレはウォシュレット付き。各部屋にエアコンがついており、設備面で問題はない。 他の部屋との騒音はあまり気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | JR大森駅とは反対方面に相鉄ローゼンがオープンしたことで、よりスーパーが多くなった。車ユーザーならばイトーヨーカドーの駐車場が２時間無料のため、重宝することになる。他にも駅前に24時間営業の西友や、ドラッグストアも複数あるため利便性はよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 参加はしたことがないが、地域では盆踊りなどが行われている。病院、薬局、歯医者等、JR大森駅を利用していれば困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ようこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 9階2面採光で、部屋は明るく快適でした。眺望も良く、晴れた日には富士山が見えます。ルーフトップバルコニーは広く、布団を干すのに便利でした。キッチン、お風呂、洗面台等全ての設備は特に問題なく、築年数も浅くてきれいで使いやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大井町駅に対する口コミ】駅周辺には、イトーヨーカドー、アトレ、阪急大井町店などの大型店があり買い物には困りません。 朝の京浜東北線は、東京駅方面は混みます。横浜方面はそれほど混みません。 都心部へのアクセスは良いです。新橋駅まで15分程度でいけます。 大井町駅周辺はきつい坂はなく夜も安心して帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 大井町駅
カエルキングさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、臨海線、東急大井町線が利用できる上、京急系、東急系のバス停もあります。特徴的なのは大井競馬場へのバスもここから利用できることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカ堂などのスーパーや家電量販店が駅前にあるので、生活に必要な買い物は大体駅周辺でできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスが三店舗もあるので、混んでる時間帯でもどこかしらに入れることが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスでの送迎がある幼稚園、保育園が多い。また公園も近くに大きめのものがあるので、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺は暗い道もなく、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | セイユーとイトーヨーカ堂など、スーパーがあって買い物はしやすい。 |
2022年8月 大森駅
おかかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの路線が多く駅から離れた場所へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにセイユーとイトーヨーカドーがあるのはとても便利。駅ビルにアトレはあるし、病院も駅近くに複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い。チェーン店が多く安心感があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小学校、保育園あり、子育てはしやすそう。駅近くの大型スーパーは駐車場があるので家族でも利用できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり安心です。街中に防犯カメラがあるのも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と家賃相場のバランスはとれていると思います。 |
2021年5月 大森駅
5.0
【メリット】 駅の近くには商店街、居酒屋、レストラン、ラーメンなど多くの店が多く並んでいます。また駅には……
2019年9月 大井町駅
4.0
【メリット】 JR、りんかい線、東急が乗り入れており、東京都内、臨海エリア、神奈川方面のいずれに向かう際……
ルリオン南大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区南大井ランキング
位(178物件中) |
大森駅ランキング
位(540物件中) |
ルリオン南大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年4月） |
1階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 8階 | 北 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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ルリオン南大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 30.64㎡ | 3.73㎡ | 2,909万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 8,278円 270円 |
4,060円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン南大井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.54～42.4㎡｜35.78㎡ | 3,550万円｜329万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ | 2,305万円｜304万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.7～42.4㎡｜29.82㎡ | 2,766万円｜320万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.8～42.4㎡｜31.54㎡ | 3,007万円｜318万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～22.54㎡｜21.62㎡ | 2,270万円｜347万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ルリオン南大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 21.8 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.8 | |
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| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 23.13 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 2DK | 西 | 42.4 | |
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…残り195件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン南大井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■大井町駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.7～42.4㎡｜25.03㎡ | 83,760円｜11,194円/坪 |
| 3階～4階 | 20.52～42.4㎡｜22.45㎡ | 79,291円｜11,755円/坪 |
| 5階～6階 | 20.7～42.4㎡｜24.34㎡ | 87,800円｜11,954円/坪 |
| 7階～8階 | 20.52～42.4㎡｜23.39㎡ | 82,277円｜11,775円/坪 |
| 9階～9階 | 26.91～26.91㎡｜26.91㎡ | 93,600円｜11,499円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～23.11㎡｜21.7㎡ | 82,000円｜12,507円/坪 |
| 東向き | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 77,000円｜11,911円/坪 |
| 西向き | 20.52～42.4㎡｜24.88㎡ | 85,378円｜11,432円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.52～42.4㎡｜22.34㎡ | 78,710円｜11,736円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
