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賃貸

アベニール四天王寺

総合評価：

4.0 アクセス数： 169

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

アベニール四天王寺の外観

アベニール四天王寺のエントランス
アベニール四天王寺のその他：その他
アベニール四天王寺のその他：その他
アベニール四天王寺のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 51件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	97,401円
平均坪単価	＠7,810円
平均m²単価	＠2,363円
上位専有面積	43.43m²：51件
上位間取り	1LDK：50件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アベニール四天王寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩8分
JR関西本線／天王寺駅徒歩10分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分
利用可能路線
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2014年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アベニール四天王寺の【賃貸】物件情報

アベニール四天王寺 403

賃料(管理費): 10.8万円(11,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 43.43m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アベニール四天王寺の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りにいろんな物があるお買い物がすぐできる周りに買うところがあるので、買うものに困らない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】本屋やスーパーなど欲しいものはたいてい手に入るから雨降っても濡れないルートで乗り換えすることができる
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろんな居酒屋やレストランなど様々な種類がある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多機能トイレがあって子供連れのひとも安心していける

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月寺田町駅

ゆーせいさん

11件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まってどこにでも行ける混雑状態は時々混雑する
生活利便施設の充実	4	メリット	パチンコがあり寄りたくなる。学校も近いから通いやすい
飲食店の充実	5	メリット	ご飯屋さんはいっぱいある、特にラーメン屋さんが美味しいと思うマクドもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校がありがある例えば興国高等学校とか！
治安	4	メリット	近くに交番があるのは安心すると思います！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・152文字）

2024年2月天王寺駅

しもちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの路線があって利便性が良い地下鉄や近鉄などとすぐに乗り換えできる
生活利便施設の充実	5	メリット	ミオやキューズモールが近くにありとても便利
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのいんしょくてんがあり自分の食べたいものが食べられる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがありトイレにかんしてはほぼいうこともない
治安	5	メリット	人がたくさんいることもあり何かトラブルがあるなどは少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	いくつかマンションもあり近くにお店もあるため利便性がよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年10月天王寺駅

シャンヤンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄と阪堺電気軌道と近鉄と利便性が良いと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモール、駅チカの施設も充実している
飲食店の充実	5	メリット	駅チカ、施設もたくさんあるので比較的多いと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育施設もたくさんあるので、ファミリー層も多いと思う
治安	5	メリット	ファミリーマートが多いので、比較的安心かと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	交通機関のアクセスの多いですか、価格帯は比較的安いかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2018年10月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】谷町線が通っているので、梅田などへのアクセスがとても良いです。市内のだいたいの場所へは、１……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベニール四天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1LDK	南	43.43
2024年11月	3階	1LDK	南	43.43
2024年4月	6階	1LDK	南	43.43
2023年10月	6階	1LDK	南	43.43
2023年10月	7階	1LDK	南	43.43
…残り46件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区大道の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場天王寺駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	43.43～43.43㎡｜43.43㎡	94,250円｜7,174円/坪
3階～4階	43.43～43.43㎡｜43.43㎡	97,727円｜7,439円/坪
5階～6階	43.43～43.43㎡｜43.43㎡	99,187円｜7,550円/坪
7階～7階	43.43～43.43㎡｜43.43㎡	98,750円｜7,517円/坪
8階～8階	43.43～43.43㎡｜43.43㎡	98,000円｜7,460円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.43～43.43㎡｜43.43㎡	97,401円｜7,414円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	35	0	0	0	0
～12.5	0	15	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

勝山ビューハイツ

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目14番23号
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩7分
築年数	1974年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	2405

賃貸

シャンテ勝山

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目14番8号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩9分
築年数	1989年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	309

賃貸

ハウスしょうせい

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目14番26号
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩8分
築年数	1997年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	291

賃貸

グランデ

住所	大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6番7号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩7分
築年数	1995年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	772

賃貸

GRANDE

住所	大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6番7号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	1995年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	360

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GRANDE	9.5万円 (10,000円)	無	2ヶ月	54.24m²	2LDK	9階	南

	GRANDE	9.5万円 (10,000円)	無	2ヶ月	55m²	2LDK	9階	南

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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