Ms.シンフォニー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
737
Ms.シンフォニーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩16分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩24分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区清水3丁目30-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
15戸
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小学校区域
杉並区立沓掛小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ms.シンフォニーの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅の周りは商店街になっている。地域密着型の駅で安心できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | スーパー、病院、薬局などは駅前にあるので良い。前の通りも車の交通量は少ない。目の前にファミリーレストランがあり24時間。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 出来てから間もないのでとても綺麗！共用部分に関しては清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 3階の部屋はメゾネットタイプ、設備は全て新品、トイレもウォシュレット付き、ガスコンロ3口、エアコンも1つ付き |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルエツ、デニーズが家のすぐそばにある。また、コンビニも充実していて、セブンイレブン、ファミリーマートがちかくにある、少し行けば、コープのスーパーもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 行政のサービスが充実している。赤ちゃんができたら、すぐ近くの保健所にいき、とても長くお話聞いてくれたり、お手伝い券1万円分を、くれた。近くにはスタジオアリス、西松屋があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 荻窪駅
みらいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の急行が止まること、丸の内線が始発ででることから利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ブックオフやドン・キホーテ、漫画喫茶などバラエティに富んでおり申し分ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋も多くあり、ラーメンの激戦区でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、デパート等もありショッピング面では良い場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い噂は聞きません。冬は駅前のイルミネーションが綺麗です。※明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも多く電車も都市部にいけるので良い立地の場所です。 |
2022年6月 荻窪駅
猫ちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がオープンな感じで設置されており、近くにスーパー、バス停、青梅街道など大通りもあることから何処へ行くにも素晴らしい場所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ横に西友、タウンセブン、ルミネや商店街があり、帰りついでに買い物が出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 裏口あたりに沢山ある。マクドナルドや個人運営の店など、豊富である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 先代の区長のおかげもあり、保育園は割とどこにでもある。ICTに特化した小学校や、体育などに力を入れる中学校等 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、道もほぼ全ての場所が広いので人も目が届きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広い家か多くあり、どこにいても駅が近い。都営住宅がある |
2022年1月 荻窪駅
3.0
【メリット】 駅ビルがいい。LUMINE、西友、タウンセブン。活気があり、どんな食材を購入しいかに料理に……
2019年12月 荻窪駅
4.0
【メリット】 今まで住んでいた街で1番都会な気がします。駅前にルミネがありルミネなんかは新宿とかにしかな……
Ms.シンフォニーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 27.59 |  |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 27.59 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 27.59 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | 27.59 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1K | 南 | 27.59 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区清水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.59～27.59㎡｜27.59㎡ | 73,545円｜8,812円/坪 |
| 2階～2階 | 48.94～53.74㎡｜50.86㎡ | 125,200円｜8,132円/坪 |
| 3階～3階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 118,250円｜7,988円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.59～53.74㎡｜37.67㎡ | 95,400円｜8,477円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
