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賃貸

戸叶マンション

総合評価：

4.3 アクセス数： 291

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,666円
平均坪単価	＠6,867円
平均m²単価	＠2,078円
上位専有面積	20.3m²：7件 20.25m²：5件 17.55m²：3件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：5件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

戸叶マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／所沢駅徒歩4分
利用可能路線
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市北秋津739-39 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
所沢市立北秋津小学校
中学校区域
所沢市立南陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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戸叶マンションの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】池袋と新宿まで乗り換えなし20～30分で行ける好立地であり、便利で落ち着いた街。交通機関の利便性の割には家賃相場は低いと感じる。単身者でも暮らしやすい街である。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【所沢駅に対する口コミ】生活には困らないほどはそろっている。 2024年に大型の商業施設ができるということでこれからもっと発展していくことが期待される。繁華街を除けば町はきれいで清潔である。駅から離れた住宅街などは街灯が少ないと思うこともある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】駅前商店街は非常に充実している。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】公園は至る所にあり、遊具も充実している。小学生の登下校時地域の方が横断歩道に立ってくださっているの安心できる。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月所沢駅

樽イーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線、西武池袋線が通るため、東京都区部西部へのアクセスが抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	所沢駅周辺は開発の結果大きく発展して、ほぼ全ての施設があります。
飲食店の充実	4	メリット	幅広いジャンルのお店が充実しており飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリーも多く住みやすく子育てしやすいです。公園も多いです。
治安	4	メリット	のどかで住みやすく、ファミリーも多くほんわかした空気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部へのアクセスの良さと、住みやすさを兼ね備えた便利な街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2024年1月所沢駅

Yeosingaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRの駅こそないものの、西武池袋線・新宿線の二路線が使えるのは大きい。池袋線は多少、始発もあり、通勤・通学時に座っていける事も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	所沢駅徒歩10分圏内に住んでいるが、現時点でも買い物に困ることはほぼ無い。今後は駅前に巨大ショッピングモールが出来るので、更に買い物環境は良くなるもの思われる。
飲食店の充実	4	メリット	駅前のプロぺ通りをはじめとして、飲食店はかなり多い。種類も豊富で基本的に困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	15歳までは医療費が無償の上、最近、市長が変わって、給食費が当面、無料になった。比較的、子育て環境を充実させようとする努力は感じる。
治安	4	メリット	駅前の一部を除いて、治安が悪そうだと思えるところはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や家賃は安めで、商業施設も充実している。JRはないものの、都心まで30分程度で行ける利便性の高さから、コストパフォーマンスは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年10月所沢駅

シンシンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内へのアクセスが非常によく池袋、新宿まで電車1本で行けるのは大変魅力的であると思います
生活利便施設の充実	5	メリット	普段の生活であれば、わざわざ都内に出なくても、近場で済ますことができるのが良いと思います
飲食店の充実	5	メリット	家前の商店街にはいろんな飲食店があるので、一杯飲んで帰るにも不便さはありません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園小学校はフォークが分かれていて点在しているので、通学には何の不自由もありません
治安	5	メリット	治安は比較的良い方で、これまで特に目立った事件等はないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都内に比べて安いと思います。物価もディスカウントストアなど点在しているので、普段の生活で物価が高いと思う事はあまりありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2023年5月所沢駅

おれさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿線と池袋線の2路線使えるので新宿、池袋まで1本で行けます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にグランエミオ、西友、西武百貨店、少し歩けばOK、業務スーパーがあります。買物に不便を感じたことはありません。
飲食店の充実	5	メリット	グランエミオ、プロペ通りには洒落た店、チェーンの店も多数あるので飲食に関して何でもあります。困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい駅で新しいので、エスカレーター、エレベーター、多目的トイレなどは充実してます。
治安	4	メリット	西口出てすぐ、プロペ通りの入り口に交番があります。深夜でも駅周辺で酔っ払いが騒いでるイメージがないので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べると家賃、物価も安い。池袋、新宿まで数十分だけど埼玉なので割安です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

戸叶マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	西	20.25
2024年11月	1階	ワンルーム	西	17.55
2024年5月	2階	1K	西	20.25
2024年5月	1階	ワンルーム	西	17.55
2024年2月	2階	1K	西	20.25
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市北秋津の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場所沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市北秋津の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.55～20㎡｜18.16㎡	39,000円｜7,128円/坪
2階～2階	17.48～20.3㎡｜20.06㎡	37,076円｜6,121円/坪
3階～3階	17.48～17.48㎡｜17.48㎡	40,000円｜7,565円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.3～20.3㎡｜20.3㎡	35,714円｜5,817円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	17.48～20.25㎡｜18.98㎡	38,909円｜6,812円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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トータス所沢

住所	埼玉県所沢市北秋津739番31号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩4分
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口コミ数	9
アクセス数	245

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交通	西武新宿線所沢駅徒歩4分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	360

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グランドハイツ所沢

住所	埼玉県所沢市北秋津778番47号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩7分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1817

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ハイムエスポワール

住所	埼玉県所沢市北秋津708番43号
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築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	195

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メゾン・リベルテ

住所	埼玉県所沢市北秋津778番35号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩7分
築年数	1995年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	398

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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