リエール本郷
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
704
リエール本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷5丁目32-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リエール本郷の口コミ・評判
2023年1月
cocoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 本郷三丁目駅（丸の内線）、後楽園駅（南北線、丸の内線）、東大前駅（南北線）、春日駅（都営三田線、都営大江戸線）が使え、非常に便利です。春日駅に直結するマンションが建ち、そこに大きなスーパーや医療モール、飲食店が入ったのでかなり便利になりました。また、本郷三丁目駅前にも品揃えの良い庶民派スーパーができ、坂の上り下りなしでアクセスできる貴重な店舗になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街の中にあり、住環境はかなり良いです。夜は人通りは少ないですが、街灯の数もしっかりあり、危険は感じません。 大通りからかなり奥に入ったところにあるので騒音はほとんどありません。 公園は、周囲に猫の額ほどのところが数箇所あり、また、すぐ近くに児童館があります。子供の声が気になるということは特にありませんでした。 図書館にも歩いて行けます。 近くに大きな郵便局があり、大変重宝しました。 文京区役所も徒歩圏内です。 低層階に住んでいましたが虫はほとんど出ませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観や共用部分は高級感があり非常に良いです。共用部の掃除も行き届いています。セキュリティ面も、オートロック式で、鍵も2箇所ついているので十分かと思います。 駐輪場はそこそこの台数が置けます。一家族2台くらいなら問題なく置けるのではと思います。 ごみ置き場が建物内にあり便利です。燃やすゴミは前日の13時から出せるので好きなタイミングで出しやすいです。 ペットは小型犬のみOK（洗い場等もあり）です。猫やその他の小動物はNGと規約に書いてありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きの部屋と北向きの部屋に分かれています。南向きの部屋の場合、日当たりは悪くないです。 台所は広くてかなり使いやすかったです。また、収納が充実しています。寝室の壁一面にクローゼットがあり、また1.5帖くらいの納戸が1つと、さらに台所にも1.5帖くらいのパントリーがあり、調理器具もストック品もたくさん置けます。 室内設備は最新ではないですが新しい方で、特に不満なく過ごせました。 一階の部屋の場合、収納の一部が防音室になっており、ピアノなど楽器演奏が可能なようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーは高級スーパーから庶民派スーパーまで各種あります。ニッチな食材を置いているスーパーもでき、かなり便利になりました。 帰りに急な坂を上ることを気にしないなら、坂の下にある5箇所ほどのスーパーのどこかをめぐれば、まず欲しいものは手に入ると思われます。物価は総じて高めですが、周囲のスーパーの特徴などを頭に入れて使い分けることができれば、そこそこの値段で買い物はできます。 老舗の八百屋さんや魚屋さん、肉屋さん、お弁当屋さんもあります。 コンビニは、セブン、ファミマ、ローソンすべてにアクセスしやすいです。 ドラッグストアも数軒あります。 東大前の方には、高級ですが本当においしいフレンチレストランがあります。また東大のキャンパス内にもわりとおいしくてちゃんとしたレストランが入っていたりします。 書店は、古書店が数箇所あります。そのほかは、新刊本が買えるのは東大書籍部くらいです（医学専門書を扱う書店は一箇所ありますが）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
高台にあるので水害などはまず心配いらないと思います。避難場所は東大本郷キャンパスとなっていますが、地震などがあった場合は東大よりこの家にいた方がよほど安全なようには思いますね…。 行政サービスは、かなり充実していると思います。区役所も徒歩圏内ですぐ行けます。 公園は全体的に狭いですが、何箇所かはあり、それらを使い分ければそこそこ遊べるのかな…？と思います。児童館もすぐ近くにあります。 公立の学校で、歴史も長く評判の良いところが周囲にたくさんあるので、教育環境は良いと思います。 病院やクリニックはかなり多く、困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東大前駅
モラえもんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線が通っており、都心部へのアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にカフェやレストランがそれなりにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多彩な飲食店が立ち並び、学生などに人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | キャンパス周辺がかなり緑豊かで、静かである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 競馬がかなり行き届いており、治安はかなりよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は比較的抑えられており、全体的に安価で飲み食いできる。 |
2023年3月 東大前駅
すちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、目黒まで一本で行くことが出来るので便利。 後楽園など東大前から近い駅で丸の内線など別の線に乗り換えることが出来るため主要な駅へアクセスしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはまいばすけっとやコンビニ、病院もあるため生活するためには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな中華料理や、生春巻きのお店、夜遅くまでお酒を飲むことが出来るお店がある。また、坂を下るとパスタ屋やカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園があり、自転車で送り迎えをしている人が多くいる。 駅にはエレベーター、エスカレーター共にあり、多機能トイレも設備されているため使用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は治安も良く、東大前駅は東大生も使用するため駅周辺は治安も良く、歓楽街も少ないため夜遅くでも治安が良い。パトカーが走っていることも多く、パトロールしてくれているので夜遅くに出歩いても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさでいえば治安のいい街なので一人暮らしの女性でも安心して生活できると思う。物価もそこまで高いと感じたことはなく平均的。 |
2021年11月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 飲食店はもともとたくさんあります．
これまでスーパーがあまり（イオン系列以外）な……
2021年10月 本郷三丁目駅
5.0
【メリット】 東京大学本郷キャンパスの最寄駅。
周辺は飲食店、スーパーマーケット、コンビニエン……
リエール本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 北 | 28.02 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 45.32 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.9 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.32 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 28.02 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本郷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.02～56.05㎡｜40.19㎡ | 153,777円｜12,900円/坪 |
| 2階～2階 | 28.02～56.05㎡｜41.17㎡ | 159,600円｜12,924円/坪 |
| 3階～3階 | 28.02～56.05㎡｜42㎡ | 164,272円｜13,016円/坪 |
| 4階～4階 | 28.02～55.65㎡｜40.91㎡ | 167,200円｜13,566円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.02～56.05㎡｜40.7㎡ | 160,620円｜13,159円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.02～56.05㎡｜43.06㎡ | 167,166円｜12,991円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
