アレーズ南池袋
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
909
アレーズ南池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩12分
JR山手線／池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋4丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレーズ南池袋の口コミ・評判
2023年11月
なやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の東池袋駅まで徒歩5分程度と近く、周辺は駅周辺や高架下に飲食店、スーパーコンビニドラッグストア等も多いため利便性が高い。また、池袋駅やサンシャインシティも徒歩15分から20分程度とそれなりにアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 池袋駅周辺の繁華街からは少し離れているため、比較的治安は良く感じる。近隣には他のマンションや一軒家も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部は良く清掃・管理されており非常に綺麗。友人を招いた際に褒められることも。オートロック、監視カメラの他、各部屋にセコムが設置されておりセキュリティーも問題ない。 飾ってある花や絵画も定期的に変わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりは良好。 RC造のため隣の部屋の騒音が聞こえることもほとんどない。 キッチンが広めで、大きめのシンクに広くはないが調理スペース、斜めに2口のIHコンロがあり、1Kの部屋としてはかなり立派な設備であると感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニは徒歩3分程。ドラッグストアも10分以内。徒歩15分から20分程度で池袋駅やサンシャインシティ周辺の飲食店やカフェ、雑貨屋、服屋等様々な施設を利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院、区役所、保健所等の施設が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 有楽町線東池袋駅まで徒歩約3分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅からマンションまでの道のりは明るく夜でも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築約7年のマンションなので外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンやバスルームなどの水回りは綺麗にメンテナンスされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにはスーパーマーケットがあり比較的便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 住宅街ですので周辺にはクリニックなどがいくつかあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 池袋駅
kazuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅は、都心でも大きなターミナル駅で埼玉や神奈川へ行きやすい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、百貨店がいくつかあり商業施設など、生活に便利な施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、マクドナルドやスターバックスコーヒーなど有名な飲食チェーン店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、「池袋公園」があり人が集う空間で桜なども見どころになります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間などは、特別トラブルもなく交番もあり普通に買い物や生活を送れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが「7万円前後」で借りれ大学生も多く住んで人気です。 |
2023年4月 池袋駅
pikoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、どこにでも行けることが快適です。 しかも駅構内は、東西南北に交差する通路があり、迷ってもどうにか求める道を見つけることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本ならばジュンク堂書店に行けば、なんでもある安心感があります。 また、無印の本社があるため、食品中心の無印があるなど、面白みがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人店も多くあり、楽しく探せます。 特にグルメバーガー屋さんが充実しているように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南池袋方面にはどんどんきれいな公園が増えており、開放的な芝生を見渡せるカフェもあって心休まります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目が多いため、空き巣などは少ない感じがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割に便利です。想像以上に住宅が多いためでしょう。 |
2022年7月 池袋駅
ちこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる。主要駅にも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数デパートがあるので便利。 本屋、家電量販店、カフェ、ドラッグストアなど、駅周辺も充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各デパート、駅内、駅外と様々なところにいろんな飲食店があって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の公園もきれいになり、利用しやすくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べて環境整備され、綺麗になった。 北口付近も利用しやすくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前から離れると住宅街なので、住みやすいと思う。 |
2022年2月 池袋駅
4.0
【メリット】 各線が集中している大きな駅なので待ち合わせや買い物がしやすく便利です。
劇場や映……
アレーズ南池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 47.47 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 47.47 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 47.47 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.47 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 47.47 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.96～52.96㎡｜52.96㎡ | 148,666円｜9,280円/坪 |
| 3階～4階 | 27.09～47.47㎡｜31.28㎡ | 103,545円｜10,908円/坪 |
| 5階～6階 | 27.09～32.49㎡｜29.79㎡ | 95,375円｜10,640円/坪 |
| 7階～8階 | 27.09～47.47㎡｜39.01㎡ | 130,666円｜11,071円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.09～52.96㎡｜34.83㎡ | 112,266円｜10,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
