エミネンス富紀の外観：外観・土地
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エミネンス富紀の外観：外観・土地
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エミネンス富紀の外観：外観・土地
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エミネンス富紀のエントランス：エントランス
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エミネンス富紀のエントランス：エントランス
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エミネンス富紀のその他：その他
エミネンス富紀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩4分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩10分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区西原1丁目39-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス富紀の【賃貸】物件情報
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【エミネンス富紀の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エミネンス富紀の口コミ・評判
2022年4月
sugerさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 駅からも歩いて5分位で遊歩道があるので春は桜満開の遊歩道を通りながら駅まで行けるのでとても環境良いと思います。ゴミ置き場も管理人さんのお掃除が行き届いてとても綺麗です。賃貸でここまで綺麗なのはなかなかないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
みーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションの周りはとても環境が良いです。緑が多く、窓の外の眺望も抜けていて開放感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
kemi_さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の音や上階の音など気になったことは無い。女性の一人暮らしでも、住民の民度が高く管理人さんの気遣いが行き届いているので安心して住めると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
とんちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前が渋谷区スポーツセンターなので、何があったときの避難場所は近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 幡ヶ谷駅
かずさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく新宿に近く、電車であれば5分で着く。 歩いても40分ほどの距離。 また渋谷方面に出たければ明大前まで各駅でも3駅なので、井の頭線に乗り換えることもできる。 こちらも自転車があれば全然動ける範囲。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、カフェなど揃っており非常に暮らしやすい。 ただ甲州街道が近い為、場所にやっては車の音が気になるかも。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人商店のお店もおおく、安くて美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りには少ないが、少し歩くと公園がある。 駅のトイレは古く汚い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安はいい。 住んだ期間で酔っ払いを見かける事はあっても特段危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地がよく家賃相場は渋谷区の中では安く、かなり住みやすい。 |
2022年2月 幡ヶ谷駅
5.0
【メリット】 駅周辺にコンビニやスーパーもあり、飲食店も幅広くある。商店街もあるのでドラッグストアもあり……
2019年11月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 京王新線で新宿駅まで2駅。朝晩の通勤時は混んでいるがそれ以外の時間帯は座ることができる。<……
2019年10月 代々木八幡駅
4.0
【メリット】 渋谷、新宿の中間地点に位置している駅です。
利便性としてましては最高の環境です。……
エミネンス富紀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 34.18 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 35 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 34.18 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 34.18 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 32.02 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区西原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～39.72㎡｜26.97㎡ | 85,800円｜10,818円/坪 |
| 2階～2階 | 17.55～37.1㎡｜32.03㎡ | 104,166円｜10,884円/坪 |
| 3階～3階 | 17.5～40.34㎡｜33.08㎡ | 102,750円｜10,460円/坪 |
| 4階～4階 | 17.5～34.18㎡｜25.66㎡ | 90,833円｜11,829円/坪 |
| 5階～5階 | 17.5～52.45㎡｜28.98㎡ | 99,222円｜11,727円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.18～37.1㎡｜36.12㎡ | 99,333円｜9,115円/坪 |
| 東向き | 17.5～52.45㎡｜33.95㎡ | 114,285円｜11,313円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.5～40.34㎡｜25.42㎡ | 85,357円｜11,390円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
