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賃貸

ルヴェ・デュ・ソレイユ

総合評価：

4.0 アクセス数： 666

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	136,826円
平均坪単価	＠10,921円
平均m²単価	＠3,304円
上位専有面積	44m²：12件 43m²：6件 38.5m²：4件
上位間取り	1LDK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルヴェ・デュ・ソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／用賀駅徒歩9分
利用可能路線
『用賀駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
東京都世田谷区上用賀3丁目1-21-21 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2014年8月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルヴェ・デュ・ソレイユの口コミ・評判

2021年9月

MASAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	外観・内観共に古臭くなく、建築もしっかりされているので安心して生活できます。特に隣との壁が厚いのか、赤ちゃんがいる家庭が隣にいらっしゃったのですが、赤ちゃんの泣き声が全く聞こえないぐらい防音もしっかり出来ていると思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	用賀の駅周辺は、大型スーパーや飲食店もあり、非常に住みやすい街だとおもいます。また物件と道路を挟んで目の前にセブンイレブンがあり、夜でも買い忘れなどすぐに買いにいけます。
共用部・セキュリティ・外観	無評価	メリット	東急が管理されているということもあり、非常にきれいに管理されています。オートロックもあるので、安心できます。
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット	天井高も、ちょうどよい高さだと思います。
買い物・飲食店充実度	無評価	メリット	既述の通り、物件の目の前にコンビニがあり、非常に便利です
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	周辺に学校や保育園なども充実しています。また病院もかなり多く安心して生活ができます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月用賀駅

meguさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	5分に1本は電車が来る横浜方面にも渋谷方面にも行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパーや病院、薬局が多くあるディスカウントストアもある
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや、テイクアウト出来るお店も多い駅構内にスタバがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多い公園もあるエスカレーターがあるトイレはスロープになっている
治安	5	メリット	閑静な住宅街駅前に交番がある駅周辺は綺麗
コストパフォーマンス	3	メリット	値段が安価なスーパーがあるから食費は比較的抑えられると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年6月用賀駅

陽の光さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までのアクセスがとてもよくとても助かっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設は多少あり、小さなスーパーなどがあり良い。
飲食店の充実	4	メリット	豊富な種類があって、とても助かっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに学校や学習塾などが多いため、とても良い。
治安	5	メリット	周りに住宅街が多いせいか、特に治安が悪いということはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くに様々なものが揃っていて、良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年5月用賀駅

たんたんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が停まる。ホームから改札階までのエレベーターが真ん中あたりにある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがある。駅前にスーパー、ドラッグストアなどがある。クリニックはいろんな診療科がある。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店が多いが、美味しい個人店もある。安いお店から少しお高いお店まで。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園があったり子育てには良い環境。
治安	4	メリット	駅がきれい。駅前は明るい。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺の駅と比べ、駅前3分以内の住宅は多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2019年11月用賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】用賀駅の西側の方には商店街が存在しています。したがって、お店が連なっている地域なので、買い……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルヴェ・デュ・ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1LDK	南	43
2024年2月	3階	1LDK	南	38.5
2023年12月	2階	1LDK	南	43
2023年11月	3階	1LDK	南	37.5
2023年9月	2階	1LDK	南	44
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区上用賀の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場用賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区上用賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■用賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43～44㎡｜43.72㎡	136,727円｜10,338円/坪
2階～2階	38.5～44㎡｜42.93㎡	141,625円｜10,922円/坪
3階～3階	37.5～38.5㎡｜38.25㎡	127,500円｜11,020円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.5～44㎡｜42.5㎡	136,826円｜10,660円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	23	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フロール用賀

住所	東京都世田谷区上用賀3丁目1番7号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩6分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロール用賀 302	13.5万円 (6,000円)	135,000円	無	43.3m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

上用賀アーバニー

住所	東京都世田谷区上用賀1丁目6番16号
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	上用賀アーバニー	13.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	52.95m²	2DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

フォレストスズキ

住所	東京都世田谷区上用賀1丁目26番21号
交通	東急世田谷線上町駅徒歩23分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1345

賃貸

BLUE PALETTE用賀

住所	東京都世田谷区用賀3丁目27番7号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩9分
築年数	2018年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	13
アクセス数	59

賃貸

ファーミーＭ

住所	東京都世田谷区上用賀3丁目4番18号
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩7分
築年数	2015年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1214

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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