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賃貸

フォルテ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1533
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賃料履歴 2014年～: 208件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 95,923円
平均坪単価 ＠5,882円
平均m²単価 ＠1,780円
上位専有面積 62.1m²：63件 39.51m²：54件 75.1m²：30件
上位間取り 2LDK：66件 3LDK：59件 1K：41件

フォルテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    宇都宮芳賀ライトレール線／駅東公園前駅 徒歩4分
    JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『駅東公園前駅』　宇都宮芳賀ライトレール線　
    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立今泉小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立泉が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォルテの【賃貸】物件情報

フォルテ
フォルテ
賃料(管理費)
7.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.51m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
フォルテ
フォルテ
賃料(管理費)
7.6万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.51m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
フォルテ
フォルテ
賃料(管理費)
8.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.1m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
フォルテ 105
フォルテ 105
賃料(管理費)
9.4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.1m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
フォルテ
フォルテ
賃料(管理費)
10.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.1m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
詳細を見る
フォルテ
フォルテ
賃料(管理費)
11.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
75.1m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
フォルテ 1001
フォルテ 1001
賃料(管理費)
11.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
75.09m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォルテの口コミ・評判

2020年6月

はるかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット すぐ近くに内科小児科があり、子どものいる家庭かかりつけの医院として便利。またドラッグストアも近い。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年8月

ka20さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣人の声などの生活音は全く聞こえませんでした

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年12月

なさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで歩いて行けます。繁華街も近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年6月

はるかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 内装は清潔感がありきれい。日当たりもまあまあ良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 宇都宮駅

とくとくさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宇都宮駅は新幹線や宇都宮線、日光線が利用でき、利便性は良いです。
新幹線を利用すれば、都内までは１時間です。
東北自動車道のインターチェンジも利用できます。
LRTも開業しとても便利な街になりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北関東最大の５０万都市の宇都宮市なので
商業施設や病院、学校などかなり充実しています。
宇都宮市南部にはインターパークと呼ばれる巨大モール街が存在します。
飲食店の充実
5 		メリット 全国チェーンや個人経営問わず、飲食店はとても充実しています。
餃子の街らしく、いたるところに餃子店があり、エキナカにも餃子専門店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 宇都宮市は公園や学校の数も多いです。
ＬＲＴが開業し、車無しでも生活できるようになっています。
郊外にある高校にも通いやすくなっています。
治安
3 		メリット 宇都宮駅前に交番があります。
宇都宮駅東口は現在再開発をしており、新しい商業施設が出来たり、綺麗になっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 宇都宮市は商業施設も多いので、コスパは最高に良いと思います。
また、マンション等の物件数も多く、駐車場付きで安い物件も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・292文字）

2023年8月 宇都宮駅

みっしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り遅れても、次の電車がすぐ来るのがよいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 施設がたくさんあって良いです。いろんな種類の建物があります
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しい食べ物がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても良い道が整備されていて、安全に生活できます
治安
5 		メリット そこまで時間はないと思いますみんないい人です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 建てる場所によっては普通に生活できます。。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・163文字）

2021年10月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルで餃子などの名物料理が食べれる。お土産も多く売っており、帰省するときによく利用してい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り202文字）

2021年9月 宇都宮駅

アイムさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスはよい。湘南新宿ラインや上野東京ライン、新幹線で都心まで一本でいける上に、始発駅に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り471文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 10階 3LDK 南 75.1
2025年1月 4階 1K 南 39.51
2025年1月 2階 1K 南 39.51
2025年1月 9階 ワンルーム 南 39.51
2024年12月 8階 2LDK 南 62.1

…残り203件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市東宿郷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 39.51～81.81㎡｜58.63㎡ 92,227円｜5,307円/坪
4階～5階 39.51～81.81㎡｜60.91㎡ 97,545円｜5,413円/坪
6階～7階 39.51～81.81㎡｜62.53㎡ 100,352円｜5,431円/坪
8階～9階 39.51～81.81㎡｜58.84㎡ 95,714円｜5,509円/坪
10階～11階 39.51～81.81㎡｜57.32㎡ 96,694円｜5,708円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.51～81.81㎡｜59.55㎡ 95,923円｜5,446円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 21 0 29 27 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 36 40 21 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シュエット

    シュエットの外観
    住所 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目4番15号
    交通 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩5分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュエット シュエット 7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 27.17m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    リベール宇都宮II

    住所 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目6番11号
    交通 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩6分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1441
  • 賃貸

    ラックスコート

    ラックスコートの外観
    住所 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22番14号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩19分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラックスコート 103 ラックスコート 103 7万円
    (4,000円)    		 140,000円 70,000円 43.62m² 1LDK 1階 南
    ラックスコート 101 ラックスコート 101 7.1万円
    (4,000円)    		 142,000円 71,000円 43.62m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    モアルミーネ

    モアルミーネの外観
    住所 栃木県宇都宮市峰1丁目24番4号
    交通 宇都宮芳賀ライトレール線 峰駅 徒歩4分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 8
    アクセス数 941
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モアルミーネ 305 モアルミーネ 305 7.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.83m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ドムスミネルヴァ

    ドムスミネルヴァの外観
    住所 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目8番
    交通 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムスミネルヴァ B405 ドムスミネルヴァ B405 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34m² ワンルーム 4階 南
    ドムス・ミネルヴァ ドムス・ミネルヴァ 6.2万円
    (3,000円)    		 62,000円 62,000円 34m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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