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賃貸

シャルム荻窪

総合評価：

4.0 アクセス数： 138

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	102,166円
平均坪単価	＠8,655円
平均m²単価	＠2,619円
上位専有面積	35.6m²：15件 71.19m²：3件
上位間取り	1LDK：15件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルム荻窪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／高井戸駅徒歩12分
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩17分
京王井の頭線／浜田山駅徒歩17分
利用可能路線
『高井戸駅』　京王井の頭線　
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『浜田山駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区荻窪1丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1990年2月
総戸数
小学校区域
杉並区立西田小学校
中学校区域
杉並区立松渓中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム荻窪の口コミ・評判

2021年11月

ひつじいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	キッチン、トイレ、風呂、居間ひとつひとつが使いやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月浜田山駅

どんぐりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京王井の頭線浜田山駅。渋谷、吉祥寺、下北沢、新宿など都心部へのアクセスがしやすく、平日昼間でもそれなりに運行本数があるため便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、病院、銀行、携帯ショップなどは複数あるため充実している。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンの飲食店や個人の飲食店も多く、レパートリーも多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などもそれなりの数があり、公園もある。駅近ではないが図書館もある。バリアフリーも進み、ベビーカーでも不便はない。
治安	5	メリット	犯罪が０ではないと思うが、治安はよく、飲み屋も多くないため夜でも落ち着いた街であると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は２３区なので安くはないが、子育てはしやすい街だとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・675文字）

2022年12月高井戸駅

ひかるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	吉祥寺、渋谷どちらにもさほど遠くない距離に位置しているのも良い点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でスーパーマーケット、100円ショップ（ダイソー）、コンビニエンスストア（セブンイレブン）、ドトールがあり大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅降りるとすぐにミスタードーナツ、CoCo壱番屋があります。軽食もガッツリも楽しめるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会に近いにも関わらず、住宅街がメインの駅なので治安は悪くないと思います。
治安	5	メリット	都会すぎず、田舎すぎずで治安はいい方かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京にしては家賃の価格帯はそれほど高くないと思います。コンビニエンスストアなども揃っているので、コストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2022年12月荻窪駅

ティーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丸の内線の始発でもあり、中央線休日運転も止まる。東西線総武線も通るので大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネ、タウンセブン、24時間営業西友があり、困ることはありません
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋で有名ですが、本当になんでもあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校は、私立都立ともに通いやすい距離にあります。
治安	5	メリット	人が多いですが、そんなに治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーなどの回転が良いので、それなりに競争はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2021年11月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京メトロ丸の内線の終点なので、通勤時間でも座れるので最高です。
中央駅は朝のラ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1LDK	南	35.6
2024年11月	3階	1LDK		35.6
2024年9月	1階	1LDK	南	35.6
2023年6月	3階	1LDK	南	35.6
2023年1月	1階	1LDK	南	35.6
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区荻窪の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場浜田山駅の賃料相場高井戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区荻窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.6～35.6㎡｜35.6㎡	91,000円｜8,450円/坪
2階～2階	35.6～35.6㎡｜35.6㎡	89,333円｜8,296円/坪
3階～3階	35.6～35.6㎡｜35.6㎡	93,200円｜8,655円/坪
4階～4階	35.6～71.19㎡｜62.29㎡	141,000円｜7,627円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.6～71.19㎡｜41.53㎡	102,166円｜8,273円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	3	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルネスソフィア

住所	東京都杉並区荻窪1丁目19番3号
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩15分
築年数	1999年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルネスソフィア	13.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	50.21m²	2DK	1階	南

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賃貸

メゾンエスポワール

住所	東京都杉並区荻窪1丁目
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩17分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエスポワール 201	10.5万円 (-円)	105,000円	無	42.53m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ビバリーハウスNO.7

住所	東京都杉並区荻窪1丁目21番16号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩15分
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	868

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビバリーハウスNo.7 302	6.3万円 (4,000円)	無	無	23.3m²	ワンルーム	3階	東

	ビバリーハウスNo.7 201	6.8万円 (4,000円)	無	無	25.78m²	2K	2階	北

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賃貸

メゾン高井戸

住所	東京都杉並区高井戸東4丁目11番33号
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩11分
築年数	1983年5月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	273

賃貸

アカンサス

住所	東京都杉並区荻窪1丁目4番8号
交通	JR中央・総武線荻窪駅徒歩15分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1799

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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