SanSouthSilenceの外観
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SanSouthSilenceの外観
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SanSouthSilenceの外観
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SanSouthSilenceの外観
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SanSouthSilenceの外観
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SanSouthSilenceの外観
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SanSouthSilenceの外観
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SanSouthSilenceの外観
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SanSouthSilenceのエントランス
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SanSouthSilenceのエントランス
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SanSouthSilenceのエントランス
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SanSouthSilenceのエントランス
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SanSouthSilenceのその他
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SanSouthSilenceのその他
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SanSouthSilenceのその他
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SanSouthSilenceのその他
SanSouthSilenceの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／西原駅 徒歩5分
JR可部線／下祇園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西原駅』 アストラムライン
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原7丁目12-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
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小学校区域
広島市立原小学校
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SanSouthSilenceの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下祇園駅
ゆさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅まで20分ほどで着くのでよい。最近駅舎が新しくなり、駅の両側から改札で入れるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩すぐで郵便局、パン屋、本屋、お菓子屋さんが近くにある。 また、徒歩5分でイオンモール祇園があり、便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャパン屋というパン屋さんがおいしい。種類豊富、値段もリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思う。公園はあまり思い浮かばないが、イオンモールの中の遊び場などはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度の時間までは店も開いていて、明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店、スーパーが多く、イオンモールもあるためとても便利だと思う |
2023年3月 下祇園駅
とーやさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 広島駅やどこに行くのに関しても早くて近くて便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | イオンから近い駅がきれいで駅員の態度が素晴らしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがありマクドナルドや様々な飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには学校がたくさんあり教育面には困らない塾などもたくさんある |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くには警察署などがあるのでなにかあったときにも困らないと思う |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 学校などが充実していて困ることはないのに住宅などがたくさんあり家賃も安い |
2023年1月 下祇園駅
えきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | コンビニセブンイレブン、駐輪場あり 改装中でこれから広くなるかも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールもあるし、生活する上で不自由ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールや、飲食店は多いイメージ。ラーメン屋が多い気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので分からないが小さな公園もあるし、マンションも多くできている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい気がします。ファミリー層、年配の方、一人暮らし全ての層に便利かも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安い。新しい物件でもやすいし、駅が再構築されているためこれから上がる可能性もある。 |
2022年7月 西原駅
まっぴーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間帯は3分おきに次の車両が来ます。日中は10分おき。デパートや繁華街のある中心地までは、12分で行くことができます。到着後は路面電車との接続があり、そこから海方面など、アクセス可能。ホームドアもついており小さなお子様も安心して利用できます。ワンマン運転ではありますが、安全面に不安はありません。西原駅周辺は住宅街であり、治安が良いと感じます。また主要な道路54号線が走っており、副道があるので送り迎えにも便利です。また54号線を車で5分ほどで高速道路へのアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の徒歩圏内には、コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があります。また、美容院も3つほどあり、個人病院、歯医者、総合病院も徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップ、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、パン屋、居酒屋、ミシュランで星を取ったうどん屋など、飲食店があり、充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には保育園、放課後クラブがあり、仕事帰りに迎えるには便利。駅横のマンションには塾や英語教室もあります。先にも言いましたが、ホームドアが付いているので小さなお子様も安心です。また、急な雨に備えて、傘が置いてあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 54号線が走っているため、夜でも車が走っており、ガソリンスタンドもあるため、夜に真っ暗になることはありません。周辺にはマンションや戸建てが多くあり、静けさは感じません。繁華街ではないので治安の悪さはないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心地までの距離を考えるととても住みやすく、家賃は相応だと思います。 |
SanSouthSilenceの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 31.5 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 63 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 31.5 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 51,600円｜5,415円/坪 |
| 3階～4階 | 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ | 52,230円｜5,482円/坪 |
| 5階～6階 | 42～63㎡｜56㎡ | 84,583円｜5,007円/坪 |
| 7階～7階 | 63～63㎡｜63㎡ | 97,000円｜5,090円/坪 |
| 8階～8階 | 63～63㎡｜63㎡ | 94,500円｜4,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.5～63㎡｜43.85㎡ | 68,676円｜5,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
