クレッシェンド
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
89
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 112,147円 |
| 平均坪単価 | ＠14,251円 |
| 平均m²単価 | ＠4,311円 |
| 上位専有面積 | 23.95m²：9件 25.72m²：8件 22.19m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：23件 ワンルーム：5件 2K：4件 |
クレッシェンドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッシェンドの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】たくさんの線が通っていて必ず止まるのでいい。もちろんタクシーもバスもたくさんある。家賃は駅から少し離れれば安いところは安い。交通は便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】とても満足している。一日すごく楽しめる。特にご飯と洋服屋さんが多いと思う。人がたくさんいて活気はある。駅前に交番はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】とても満足。どんなお店もある。おしゃれなカフェも最近は増えてきていい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】交通は便利だと思う。 エスカレーター、エレベーターはあるからいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 渋谷駅
かさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく止まる電車が多い。ハチ公が近くにあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあるので、楽しい。用事も足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋があって、楽しい。買い物しながら休憩がてら美味しいものたべれる、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いから急がなくて良いのが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いから安全だと思う。夜は少しわからないが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いね。都市部だから仕方ないかもしれないが |
2023年4月 代々木八幡駅
さいこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行は止まりませんが、本数が多数でているので、 とても満足しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店はコンビニエンスストアが中心となりますが、満足しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェは駅から少し離れたあたりに結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などは駅から少し歩くといくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もありますので、夜不安に感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは物価以外は満足しています。 |
2022年6月 代々木八幡駅
ぽよこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停しか停まらないものの、本数はそれなりにあり、新宿駅へもすぐに着くので、全く問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニ、銀行のATM、スーパー、ドラッグストアと、美味しい飲食店と申し分ないラインナップが揃っています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の、昔ながらのパン屋さん、ドンキーが美味しいです。よく並んでいるスパイスポストもカレー好きにはおすすめ。24時間営業の成城石井があるのも嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 代々木公園までも歩いてすぐ、駅の近くに図書館もあり、良い環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなどなく基本的に街が綺麗です。治安はよく、夜道の一人歩きも不安になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスなど考えると、家賃相場が高いのも納得。 |
2022年2月 渋谷駅
5.0
【メリット】 都会だからってのもあり周りがすごく充実していて過ごしやすいです。帰りに寄り道して色々行くこ……
クレッシェンドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 25.72 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 西 | 23.95 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | ー | 23.95 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 西 | 25.72 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | ー | 25.72 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.19～25.72㎡｜24.75㎡ | 102,272円｜13,676円/坪 |
| 2階～2階 | 22.19～25.72㎡｜23.83㎡ | 105,000円｜14,595円/坪 |
| 3階～3階 | 22.3～45.49㎡｜34.03㎡ | 134,166円｜13,339円/坪 |
| 4階～4階 | 39.02～39.02㎡｜39.02㎡ | 154,000円｜13,047円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.19～45.49㎡｜26.25㎡ | 110,148円｜14,046円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
