クレッシェンド
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
64
クレッシェンドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩3分
JR山手線／渋谷駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッシェンドの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】たくさんの線が通っていて必ず止まるのでいい。もちろんタクシーもバスもたくさんある。家賃は駅から少し離れれば安いところは安い。交通は便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】とても満足している。一日すごく楽しめる。特にご飯と洋服屋さんが多いと思う。人がたくさんいて活気はある。駅前に交番はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】とても満足。どんなお店もある。おしゃれなカフェも最近は増えてきていい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】交通は便利だと思う。 エスカレーター、エレベーターはあるからいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 渋谷駅
ももさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場でよく利用しています。とても乗り換えが便利で使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃うので、とても便利です。かなり重宝している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があってとても選びやすく便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーが充実されていてとても良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があってとても助かる。安心できている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どのスタッフもとてもクオリティーが高いサービスを提供できる |
2024年2月 渋谷駅
デンジャラスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅はたくさんの電車が、アクセスしているので都内各方面にアクセスするしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には大きなショッピングモールがたくさんあるので生活利便性はすごく良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるので何一つ不便はない。満足して外食できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | たくさんの人達がいる中で子供を自立させるには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くには警察署やたくさんの交番が在るので安心して生活することができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性や住みやすさはとても良いと思います。 |
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 正直、余りメリットはないです。エスカレーターも一個しかないから、わざわざ違う出口まで行かな……
2020年1月 代々木八幡駅
4.0
【メリット】 代々木公園駅は小田急線と千代田線が交差しているので新宿にもアクセスも便利です。渋谷駅に徒歩……
クレッシェンドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 25.72 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 西 | 23.95 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 23.95 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 西 | 25.72 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 25.72 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.19～25.72㎡｜24.39㎡ | 102,000円｜13,838円/坪 |
| 2階～2階 | 22.19～25.72㎡｜23.6㎡ | 105,600円｜14,818円/坪 |
| 3階～3階 | 39.02～39.02㎡｜39.02㎡ | 154,000円｜13,047円/坪 |
| 4階～4階 | 39.02～39.02㎡｜39.02㎡ | 154,000円｜13,047円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.19～39.02㎡｜26.12㎡ | 111,350円｜14,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
