メゾン鳳月
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
256
メゾン鳳月の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区榎町48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン鳳月の口コミ・評判
2023年12月
DPRDTAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
神楽坂と早稲田の中間に位置する好立地。東西線（神楽坂、徒歩約7分）、有楽町線（江戸川橋、徒歩約13分）、都営大江戸線（牛込柳町、徒歩約13分）など複数の路線が利用できます。 また、徒歩4分のところに新宿行きのバス停がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
大通り沿いなので車通りは多いが、比較的静かな住宅街。建物の向かいにスーパーがあり、通りの両端にコンビニが2軒あり、とても便利です。 また、様々なレストラン、100メートルも離れていないところにジム、徒歩10分圏内にドラッグストア、郵便局もあります。必要なものはすべて徒歩圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ビル管理者がスペースの改善に気を配っている。私がここにいる間に、テレビモニター付きインターホン、新しい蛇口、宅配ボックスなどが徐々に設置されていった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | この部屋には特別なものはないが、レイアウトはとてもシンプルで家具を置きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 前述したように、ロケーションは最高だ。通りの両端にコンビニが2軒、家の目の前にスーパーマーケット、徒歩10分圏内にドラッグストア、徒歩3分圏内に小さな八百屋まである。また、神楽坂のメインストリートまで徒歩20分ほどで、素敵なカフェやレストランがたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 私には子供がいないので、保育のことはよくわからないが、近くに榎町子ども家庭支援センターがあると思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 神楽坂駅
きのこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが非常に良いです。神楽坂駅自体は複数路線通っていないものの、東西線内で乗り換えが可能な駅が多くあるので不便はありませんでした。また、都心に位置するため通勤ラッシュ等も回避しやすいのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要な店は一通りそろっていると思います。駅付近にココカラファインや小さなスーパーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂のメイン通りを始めとして、飲食店はかなり充実しています。ドトール、珈琲館などのカフェやベーカリーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターはあります。幼稚園や学校の多さは普通です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は(特に土日)駅前やメイン通りが活気があって良い雰囲気です。地元の飲食店がお弁当を売っていたりしていて楽しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は文句なしです。住むエリアによっては飯田橋駅や江戸川橋駅も利用できるのでかなり便利かと思います。 |
2023年9月 神楽坂駅
がむらんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線で大手町まで9分と、ビジネス街への移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが3軒あるほか、惣菜店・菓子店・書店などの個人商店も多く、買い物を楽しみながらできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・カフェ・中華料理店・ビアホール・クラフトビール専門のバーなど、さまざまな飲食店が神楽坂というメインストリートや横丁に並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観光客も多いため、少しずつですが、バリアフリーへの対応が進んでおり、今後さらに整備されることが予想されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歴史のある町並みのため、地元商工会や住民が町をきれいにしようという意識が高く、繁華街のようなごみごみとしたところはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個性的な町というイメージがありますが、生活するために便利な庶民的なお店も多いです。 |
2023年4月 江戸川橋駅
あすさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロが通っており、飯田橋まで歩けばJRもあるので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなど、必要最低限の店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスは一応あり、隣駅の護国寺や飯田橋まで出れば豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 護国寺や茗荷谷にも近いため、文教都市に近いという点では子育てによい |
| 治安 |
2 |
メリット | 都心なので夜遅くまで店がやっているため、何かあったときには安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心でアクセスは良いが、他より相場が安いと思うのでメリットはある |
2022年7月 神楽坂駅
みゅーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に時刻表の確認なしで駅に行けば、直ぐに電車は来る（通勤時間帯は2分間隔、昼間でも3-4分間隔）。 しかも、大手町まで8分、乗り換えれば新宿、渋谷も15-20分と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣には商店街、スーパー（よしや、KIMURAYAなど）はもちろん医療施設等、普段の生活に必要なものには困らない。特に飲食店は非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、その種類、数、ミシュラン星付きから町中華まで非常に充実している。洒落たカフェ、ベーカリーも多い。Google MAP見れば多くの店がヒットして、具体的に分かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺の公立の学校はもちろんだが、交通至便なので、どこの学校でも通学にも全く困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 神楽坂通りは深夜でも人通りもあるので女性の一人歩きも不安にならないと思われる。また、一本道を入れば住宅街であるが、街灯や防犯カメラもあり、暗くないし、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でありながら、年齢層を選ばず、またファミリーでも単身世帯でも、非常に暮らしやすいことを考えると非常に満足。 |
メゾン鳳月の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 19.53 |  |
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| 2023年12月 | 8階 | ワンルーム | 20.1 | |
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| 2023年11月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 19.53 | |
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| 2023年11月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 19.12 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 19.12 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区榎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.12～20.1㎡｜19.46㎡ | 74,250円｜12,615円/坪 |
| 3階～4階 | 19.12～20.1㎡｜19.67㎡ | 74,166円｜12,465円/坪 |
| 5階～6階 | 19.12～20.1㎡｜19.66㎡ | 76,807円｜12,916円/坪 |
| 7階～8階 | 19.12～20.1㎡｜19.49㎡ | 77,590円｜13,161円/坪 |
| 9階～10階 | 19.53～20.1㎡｜19.81㎡ | 77,250円｜12,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.12～20.1㎡｜19.61㎡ | 76,231円｜12,851円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
