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賃貸

ソフィア鴨池

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 407
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賃料履歴 2014年～: 41件
口コミ メリット:1件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 59,146円
平均坪単価 ＠5,941円
平均m²単価 ＠1,798円
上位専有面積 33.58m²：17件 32.09m²：17件 34.67m²：7件
上位間取り 1LDK：36件 ワンルーム：5件

ソフィア鴨池の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／郡元駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『郡元駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鹿児島市立中郡小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立鴨池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソフィア鴨池の口コミ・評判

2021年1月

サヤ3838さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅向かいに大きなスーパーがあり買い物がとてもしすかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

ゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 郡元駅

ゆかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央まで4分でいけるので、すごく楽です。夏暑くても中涼しいので快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに、コンビニドラッグストアなど充実していて、夜遅くまでやっている
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店があるので安いので気軽に行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園があって、有名な幼稚園なので誇れる
治安
2 		メリット 駐輪場がしっかりあるので、いいと思う。、
コストパフォーマンス
4 		メリット 家が多くて、すごく住みやすいと思う。、、
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・177文字）

2022年10月 郡元駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鹿児島中央駅にも一駅で行くことが出来て良い。市電も近いので天文館にも気軽に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 鹿児島の中心部なのでお店もたくさんあり困ることはない。病院なども充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し行けば飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自宅から大学まで通う事が可能で。選択肢も多いです。
治安
3 		メリット 人口が多いがその分警備やパトロールもしてくれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 町の中心部に近いので不便なく生活することが出来て良い。若者の一人暮らしの場合車がなくても生活できるのでおすすめ。探せば安いマンションなどもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年2月 郡元駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 郡元駅の後ろ側にドラッグセイムスがあるので、友だちとアイスでも買って、駅のホームで電車を待……

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（残り139文字）

2021年10月 郡元駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島中央駅の１つとなりに位置しますが、単線の簡素な駅です。鹿児島純真短大生の生徒や鹿児島……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィア鴨池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 1LDK 東 33.58
2025年1月 3階 1LDK 東 33.58
2024年8月 5階 1LDK 東 32.09
2024年6月 3階 1LDK 東 33.58
2024年3月 8階 1LDK 西 34.67

…残り36件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市鴨池の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■郡元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.09～34.67㎡｜33.49㎡ 57,333円｜5,662円/坪
3階～4階 32.09～33.58㎡｜32.94㎡ 58,142円｜5,836円/坪
5階～6階 32.09～34.67㎡｜32.83㎡ 58,727円｜5,917円/坪
7階～7階 32.09～33.58㎡｜32.94㎡ 60,714円｜6,093円/坪
8階～8階 32.09～34.67㎡｜33.62㎡ 61,571円｜6,058円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 32.09～34.67㎡｜32.93㎡ 58,916円｜5,916円/坪
西向き 34.67～34.67㎡｜34.67㎡ 60,800円｜5,798円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランヴィア鴨池

    グランヴィア鴨池の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52番16号
    交通 鹿児島市電１系統 鴨池駅 徒歩3分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴィア鴨池 グランヴィア鴨池 5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 29.67m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    サンパティーク鴨池

    住所 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55番7号
    交通 鹿児島市電１系統 郡元駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2522
  • 賃貸

    オーパス2

    オーパス2の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53番11号
    交通 鹿児島市電１系統 鴨池駅 徒歩2分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 858
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーパス　II オーパス　II 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 7階 北東
    オーパス　II オーパス　II 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.3m² ワンルーム 4階 南西
    オーパス　II オーパス　II 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 27.3m² ワンルーム 6階 北西
    オーパス　II オーパス　II 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 27.3m² ワンルーム 8階 南西
    オーパス　II オーパス　II 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 28.5m² 1DK 7階 南西
    オーパス　II オーパス　II 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 28.7m² 1DK 5階 北西
    オーパス　II オーパス　II 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28.5m² 1DK 8階 北西
  • 賃貸

    パーク鴨池

    パーク鴨池の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53番10号
    交通 鹿児島市電１系統 鴨池駅 徒歩1分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パ−ク鴨池 306 パ−ク鴨池 306 4.8万円
    (3,300円)    		 無 無 30.63m² ワンルーム 3階 北西
    パ−ク鴨池 806 パ−ク鴨池 806 4.95万円
    (3,300円)    		 無 無 30.63m² ワンルーム 8階 北西
    パ−ク鴨池 505 パ−ク鴨池 505 5.3万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 30.2m² ワンルーム 5階 北西
    パ−ク鴨池 805 パ−ク鴨池 805 5.4万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 30.2m² ワンルーム 8階 北西
    パ−ク鴨池 303 パ−ク鴨池 303 6.1万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 36.93m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    グリーンライフ鴨池

    グリーンライフ鴨池の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目48番8号
    交通 鹿児島市電１系統 鴨池駅 徒歩3分
    口コミ数 16
    アクセス数 1749
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンライフ鴨池 0402 グリーンライフ鴨池 0402 7.5万円
    (-円)    		 150,000円 無 70.39m² 3LDK 4階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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