ルーフ御茶ノ水ヒルズの外観
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ルーフ御茶ノ水ヒルズの外観
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ルーフ御茶ノ水ヒルズの外観
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ルーフ御茶ノ水ヒルズのエントランス
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ルーフ御茶ノ水ヒルズのエントランス
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ルーフ御茶ノ水ヒルズのその他
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ルーフ御茶ノ水ヒルズのその他
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ルーフ御茶ノ水ヒルズのその他
ルーフ御茶ノ水ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島2丁目23-8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーフ御茶ノ水ヒルズの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 本郷三丁目駅
スズキチさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋にも東京駅にも大手町にも新宿にも、どこにでもすぐ行けます。都営大江戸線にも乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 後楽園まで出れば「ラクーア」があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「焼肉ジャンボ本郷店」さん＆「焼肉ジャンボはなれ」さんは超有名店。なかなか予約の取れないお店です。しかも超高級店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東京大学があることで、このエリアは国内有数の文教エリアとなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この町で物騒な話は聞いたことがありません。静かで暮らしやすい町です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 資産をお持ちで、余裕のあるご家庭ならば、この町の住みやすさはとてもコストに見合っているのではないでしょうか。 |
2024年3月 本郷三丁目駅
うらかべさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが良好で、御茶ノ水や後楽園など主要駅へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モバイルバッテリーレンタル機: 営業時間: 5:00～24:00 設置場所: 改札外 メリット: スマートフォンの充電が必要な際に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は豊富で、ランチやディナーに失敗しないお店を見つけることができます。 個室や半個室のあるお店も多く、プライベートな食事に適しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本郷給水所公苑: 和風庭園やバラ園があり、ゆったりと散策できる公園 |
| 治安 |
4 |
メリット | 本郷三丁目駅は東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線が利用でき、池袋まで9分、渋谷まで24分、新宿まで25分でアクセスできます。都内の主要各駅へのアクセスがバツグンに良いのが最大のポイントです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本郷三丁目駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです: 東京駅: 6分 (東京メトロ丸ノ内線) 品川駅: 21分 (東京メトロ丸ノ内線・JR東海道本線) 渋谷駅: 24分 (東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ銀座線) 新宿駅（新宿西口）: 21分 (都営大江戸線) 池袋駅: 10分 (東京メトロ丸ノ内線) いずれも所要時間は30分圏内で、交通の便に関しては好立地です。 |
2022年8月 御茶ノ水駅
AMAMAMさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線快速、丸ノ内線、千代田線新御茶ノ水駅も利用できるため利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特に南口方向、大学病院、薬局、楽器店などが特に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口はチェーン系レストランが充実しており、北口はホテル系洋食店など高級寄りの店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などがいくつかあり、桜も楽しめます。学校は大学が多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街ではありますが、湯島聖堂や神田明神があるためか治安は悪い方ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心ながら比較的静かな土地で病院も多くあります。 |
2021年12月 御茶ノ水駅
4.0
【メリット】 会社員と学生の多い町です。ほとんどの人が仕事か学校のためにこの町に来ているという感じ。
ルーフ御茶ノ水ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 67.68 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 65.88 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 52.56 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | 92.25 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 65.88 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.88～67.68㎡｜66.78㎡ | 175,000円｜8,665円/坪 |
| 3階～3階 | 52.56～65.88㎡｜62.55㎡ | 171,250円｜9,070円/坪 |
| 4階～4階 | 71.76～71.76㎡｜71.76㎡ | 195,000円｜8,983円/坪 |
| 5階～5階 | 52.56～104.96㎡｜78.91㎡ | 212,000円｜8,995円/坪 |
| 6階～6階 | 71.76～104.96㎡｜88.36㎡ | 227,500円｜8,586円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.56～104.96㎡｜73.34㎡ | 196,071円｜8,910円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
