ラ・ヴェーヌ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
138
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,111円 |
| 平均坪単価 | ＠8,626円 |
| 平均m²単価 | ＠2,610円 |
| 上位専有面積 | 29.05m²：44件 29.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
ラ・ヴェーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩22分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市塩焼2丁目14-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立塩焼小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ラ・ヴェーヌの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ラ・ヴェーヌの口コミ・評判
2024年4月
インサイトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 妙典駅まで大人男性であれば６分程度で到着。一本道でかつ歩道も歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 交差点沿いのため、街灯も多く治安も悪くない。公園が多く静かなところ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 見た目は普通です。共用部はよく清掃をしていますので比較的キレイだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は比較的広いのではないしょうか。最低限の設備も備わっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー、ドラッグストア、クリーニング店、お弁当屋など買い物は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園などはよく見かけます。小さいお子さんが多い地域だと思います。公園も多いです。江戸川沿いで楽しむファミリーも見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 行徳駅
まみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームが近いので、すぐに電車に乗れる。 隣の妙典始発の電車があるので、通勤時間帯でも妙典始発を選べば車内で良い位置に立てる。 都心の主要駅まで30分以内で行くことができる。 朝は改札からホームまでのエスカレーターがすべて上りになっているので、階段を使わずにホームまで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所の支所、図書館が駅の近くにあるので便利。 24時間営業の西友やその他いろいろなスーパーが駅の近くにあるので、日用品の買い物には困らない。 アジア系の人が多く住んでいるので、アジア系の飲食店が沢山あり、本格的で安くておいしい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、吉野家、松屋、ガスト、サイゼリヤ等、ファストフードやファミレスがいっぱいある。 カフェニル、いぶくろ食堂等、個人や家族でやっているおしゃれなカフェや食堂がいっぱいある。 アジア系の飲食店が本格的でおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園はたくさんあり、子どもの声がよく聞こえている。 図書館の2階がすべて子どもコーナーなので、楽しめそう。 公園もたくさんある。 駅のエレベーターは改札から奥まっていて少し遠いのと、人があまり通らないので、少し恐い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の改札口はひとつで、そんなに広くないので、駅員の目は行き届いていると思う。 駅を出てすぐのところに交番がある。 駅前の広場はよく清掃されていて綺麗。 昼間はのどかな住宅街で、人通りも車も多く、安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から30分以内のところで、ひとり暮らしだと家賃7万程度で住めるので、コスパがいいと思う。 スーパーも充実していて、競合しているからか、物価もそこまで高くなく、生活には困らない。 分譲マンションや一戸建てもそこまで高くない様子。 |
2022年2月 妙典駅
4.0
【メリット】 お出かけや通学でよく使用しています。2面4線の駅です。そのため、交換設備などもあります。<……
2021年10月 妙典駅
4.0
【メリット】 目の前にイオンがあります
住宅街のとこにある駅ですがそこに行けば映画も見れ、買い……
2019年4月 妙典駅
4.0
【メリット】 大きなイオンが駅から降りてすぐの場所にあります。
電車の混雑状況ですが、東京方面……
ラ・ヴェーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.05 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.05 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.05 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.05 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.05 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市塩焼の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.05～29.05㎡｜29.05㎡ | 73,529円｜8,368円/坪 |
| 2階～2階 | 29.05～29.05㎡｜29.05㎡ | 76,882円｜8,750円/坪 |
| 3階～3階 | 29.05～29.5㎡｜29.09㎡ | 78,909円｜8,968円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.05～29.5㎡｜29.06㎡ | 76,111円｜8,659円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
