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賃貸

アビタシオン西新宿

総合評価：

4.0 アクセス数： 1642

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/04

アビタシオン西新宿の外観

アビタシオン西新宿のその他：その他
アビタシオン西新宿のその他：セキュリティ
アビタシオン西新宿の周辺：【その他】ハイアットリージェンシー東京まで900ｍ
アビタシオン西新宿の周辺：【その他】ヒルトン東京まで743ｍ
アビタシオン西新宿の周辺：【その他】新宿住友ビルまで770ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 31件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	91,354円
平均坪単価	＠10,302円
平均m²単価	＠3,117円
上位専有面積	26.74m²：19件 32.4m²：8件 38.88m²：3件
上位間取り	ワンルーム：17件 1DK：13件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アビタシオン西新宿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅徒歩3分
都営大江戸線／都庁前駅徒歩10分
JR山手線／新宿駅徒歩12分
利用可能路線
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『都庁前駅』　都営大江戸線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目7-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1979年6月
総戸数
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管理会社

小学校区域
新宿区立柏木小学校
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アビタシオン西新宿の【賃貸】物件情報

アビタシオン西新宿

賃料(管理費): 8.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 26.74m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

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アビタシオン西新宿の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに新宿中央公園があり、子供が遊ぶ場所には最適。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月西新宿駅

ひだっちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タワマンが増えて周辺のお店が増えました。地下街を通れば濡れずに都庁や新宿、ヒルトンホテルへ行けます。雨やビル風がひどい時に便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーイオンの食品館ができて物価高が緩和されました。
飲食店の充実	4	メリット	もうやんカレーが頑張ってます。若い人にはいいかも。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	タワマンの中に保育園があったり、園バスが来てたりしてます。
治安	3	メリット	夜でも車や人がそこそこ通ってるし街灯も明るいので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤してる人には便利で住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年11月新宿駅

contraさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR新宿駅　相鉄直通海老名行きを平日帰宅ラッシュに利用している前提 - 基本的に相鉄直通の海老名行きの始発駅 - 帰宅ラッシュ時間帯でも5-10分くらい前に到着して待機してくれるので車内で座って発車を待つことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿駅なので基本的になんでもあるエキナカにもカフェやパン屋，本屋などがあり，改札外にはNewMan, ルミネなどがある．
飲食店の充実	5	メリット	カフェ，弁当屋，ベーカリーどれをとっても改札内だけで3店舗以上はある．改札外では商業施設に直結しているため，雨でも濡れずに移動することができる．
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は大規模なのでトイレの数も多い．周辺環境では東京都庁がある．
治安	3	メリット	ターミナル駅のため仕事で利用している人が多い印象．どこに行っても駅構内は近くに改札があるため係員や警備員は充実している印象．
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の家賃は20万円でも安い方に分類されるほど，都内の一等地．ただし，どこに移動するにしても便利なので家賃は高いが利便性はそれだけある．

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・529文字）

2022年8月新宿駅

マークさん

11件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り入れてる路線数が多く非常に便利。西武新宿線だけが少し外れているが、遠回りだけど地下で山手線とつながっており傘いらずの駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が多く、帰る途中に腹ごしらえできる。
飲食店の充実	5	メリット	駐車場もあり行きたい店がだいたい揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ビジネス街といえば、徒歩圏内に住宅地があり、学校、保育園も充実してる街。
治安	3	メリット	警察官が多い分、治安は安定している。アブナイ店に行かない限りトラブルになることは少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いエリアではあるが、多くの人間が住んでいる点は素晴らしい。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・159文字）

2022年1月新宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパーや飲食店が集まっていてとても便利です。本当に色々な店が駅の近くにはあります。電車は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン西新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	西	26.74
2024年9月	1階	1DK	西	26.74
2024年4月	3階	1DK	南	32.4
2023年2月	2階	ワンルーム	西	26.74
2022年12月	2階	ワンルーム	西	26.74
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿駅の賃料相場西新宿駅の賃料相場都庁前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.74～38.88㎡｜29.41㎡	88,076円｜9,866円/坪
2階～2階	26.74～38.88㎡｜28.69㎡	89,666円｜10,315円/坪
3階～3階	26.74～38.88㎡｜32.58㎡	101,833円｜10,382円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.4～38.88㎡｜34.51㎡	108,166円｜10,390円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	26.74～26.74㎡｜26.74㎡	80,736円｜9,982円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	18	1	0	0	0	0
～12.5	0	12	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

TIDA西新宿

住所	東京都新宿区西新宿8丁目3-31番31
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年数	2013年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	65

賃貸

ビューハイム北新宿

住所	東京都新宿区北新宿1丁目20番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	184

賃貸

GRAND CHARIOT

住所	東京都新宿区西新宿8丁目2番17号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	5

賃貸

パティオ西新宿

住所	東京都新宿区西新宿8丁目2-16番16
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年数	2014年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	43

賃貸

レジデンスK

住所	東京都新宿区北新宿1丁目21番18号
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
築年数	2014年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	100

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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