ローズガーデンハウス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
929
ローズガーデンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩1分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目4-15-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデンハウスの口コミ・評判
2022年6月
マロさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西新宿駅から徒歩1.2分程度、新宿西口からも徒歩圏内と非常にアクセスいい立地です。駅からもフラットアプローチで疲れません。駅前にはコンビニや商業施設もあり夜遅い時間でも程よく人がいて安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人が多いですが、ほとんどがサラリーマンや会社帰りの大人たちなので、特に治安が悪いことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観もよく、宅配ボックスもついているので困りません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 無駄な柱や梁もないため、非常にきれいな内装です。間取りもよく、使い勝手がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 新宿まで近いためそこまで歩けるなら飲食店はたくさんなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに学校もあるため、通いやすい立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒步１分、飲食店があり人通りも良く、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸ノ内線西新宿駅から徒歩約2分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションは路地の中にありますので、比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 築10年のマンションですので外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バスルームやキッチンなどの水回りはしっかりしており使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くには飲食店がたくさんありますので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 住宅街ですので近くにはクリニックなどもいくつかあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 新南口は駅ナカにちょっとしたデパ地下くらいお店が豊富にあり、デパートからお惣菜まで気軽に手……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 新宿駅は最高で人も多いいつでも賑わってるのがいいところかと思います！しふたゆき」はかたもや……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 JRだけでも埼京線、中央線快速と各停、山手線等で、16ホームあります。
京王線、……
2020年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 地下通路がとても充実していることが便利です。猛暑日に日差しを避けたり、寒い季節でも地下通路……
ローズガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 112.74 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 112.74 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 112.74 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.68 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.68 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.6～41.68㎡｜41.65㎡ | 178,888円｜14,198円/坪 |
| 3階～4階 | 41.6～41.68㎡｜41.67㎡ | 180,875円｜14,350円/坪 |
| 5階～6階 | 41.68～41.68㎡｜41.68㎡ | 181,333円｜14,382円/坪 |
| 7階～7階 | 112.74～112.74㎡｜112.74㎡ | 630,000円｜18,473円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.6～112.74㎡｜50.54㎡ | 234,625円｜14,742円/坪 |
| 東向き | 41.68～41.68㎡｜41.68㎡ | 181,166円｜14,369円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
