ハウスシャイニー
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
74
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,065円 |
| 平均m²単価 | ＠3,650円 |
| 上位専有面積 | 16.4m²：4件 16m²：4件 15.26m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：9件 ワンルーム：5件 |
ハウスシャイニーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩6分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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中学校区域
文京区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスシャイニーの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】都心へのアクセスが素晴らしくどこに行くにも乗り換えはだいたい1回で済む東京駅と新宿駅どちらにも近いので暮らしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームシティがすぐそこにあるため大体なんでもある夜までやっているお店がかなりある。警察官がよく巡回のようなものをしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】神保町の方面には美味しいカレー屋さんがたくさんある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】学校は大学などがたくさんあり、駅にはエレベーターやエスカレーターもしっかりある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 水道橋駅
白さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線路利用できます。少し足を伸ばせば他の駅もかのうなため、交通利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに東京ドームシティがあるため、基本的な買い物はそこで済まそうと思えば済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに会社が多いことものあり、定食屋や立ち食いそばなどは多く、飲み屋もかなりある印象です。 また、ドームシティ内にも飲食店がたくさんあるため、子連れ等はそこで済ませるのが良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドームシティがあるので、そこの施設や飲食店はかなり家族づれには嬉しいものかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、おまわりさんが立っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性は高いのでそこを重視するのであれば家賃は致し方ない額かと思います。 |
2022年6月 後楽園駅
キウイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線と丸の内線、約６分くらい歩けばJR水道橋駅があります。通勤通学時間帯は改札口は結構込みます。終電は０時近くまであります。本数も上下線とも約１０分間隔であります。タクシー乗り場はございませんが、大通りに出ればつかまります。バスは朝８時前から夜８時ころまでB-ぐるが３路線走っていて目白台方面・千駄木駒込方面・湯島本郷方面へ走っています。千代田線や有楽町線、JR戦にも乗り換えられ上野方面へも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 後楽園駅にはダイソー、丸善、パン屋さん、マクドナルド、お寿司屋などが入っています。ガスト、成城石井、まいばすけっと、ドン・キホーテ、マルエツ、ダイエーなどのスーパーがあり買い物も便利です。病院も科によっては近くのビルに入っています。総合病院も比較的近くにあります。コウナンやオリンピックで日用品などが買えます。区役所も近く、図書館も比較的近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド・サイデリア・ガストなど飲食は充実しています。平日の昼間は区役所の食堂も解放されています。ベーカリーは後楽園駅の中や成城石井の中にあります。リーゾナブルなお店も数多くあります。タリーズコーヒーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可・認可外に限らず幼稚園は東京都の中でも数が多いほうです。須藤公園など随所に小さな公園があります。六義園や小石川j後楽園・肥後庭園などもあり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。駅ホームにはエレベーターやホームドアがついています。多機能トイレマあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 区役所もあり、春日通りと白山通りが走っていますのでそんなに治安が悪いことはないと思います。夜は人通りも少なくなりますが、ゼロということはありません。酔っぱらいが駅で寝ていることはございません。歓楽街もありませんので静かです。交番も近くにあります。公園もあり環境整備もされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いほうですが、治安が良く利便性がよいです。物価は東京都の平均位かと存じます。土地建物など不動産関係は非常に高価です。静かで住みやすいです。 |
2022年2月 水道橋駅
5.0
【メリット】
長瀞には何回か来ていますが、長瀞駅はいつ来ても“ほっと”する感があります。
2020年1月 水道橋駅
3.0
【メリット】 商業施設が充実していて、その中でも特に有名なのが東京ドームシティでしょう。
野球……
ハウスシャイニーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 16 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.4 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | ー | 15.26 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1K | ー | 16 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1K | ー | 15.26 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.26～19.86㎡｜16.45㎡ | 60,000円｜12,109円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.26～19.86㎡｜17.36㎡ | 65,166円｜12,547円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 55,000円｜11,364円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
