ソレアード
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
865
ソレアードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／北野駅 徒歩8分
京王線／京王八王子駅 徒歩18分
JR横浜線／八王子駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市北野町525-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立由井第一小学校
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中学校区域
八王子市立打越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアードの口コミ・評判
2020年2月
おれさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
スーパーや役所の出張所などそれなりに充実している。 また、駅までの歩道も広い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 南浅川沿いの遊歩道は高尾まで１０キロ近くもあり、ジョギングやウォーキングが好きな人にはたまらないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
共同玄関にはオートロックがついています。 また、年４回くらいは廊下の掃除をしてもらえ、 ごみ集積所は頻繁に掃除されていてとても敷地は綺麗です。 これは地味なことではありますが、一般的な単身者向けのマンションにしては非常に廊下が広く、荷物の搬入時は助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
築年も浅いため室内の設備は非常に綺麗です。 また、３口コンロがついたシステムキッチンのため料理をする人にとっては快適だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩８分の駅にそれなりに大きい規模のスーパーがあり、同じビル内に１００均やドラッグストアもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
駅の近くに小学校も中学校もあります。 また病院の数も比較的多いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 八王子駅
ゆうちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と横浜線が乗り入れており、東京や横浜まで１本で行くことができます。また、５分少々歩くと京王線を利用することができます。 横浜線と京王線は始発駅なので、基本的に座ることができるのは大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でセレオやオーパなどが開業しており、日々の食料品や薬局はもちろん、服や雑貨、書店など基本的に駅で揃えることができます。 南口のサザンスカイタワー内に市役所の出張所があるため、雨の日でも駅から濡れずにアクセスすることができ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述のセレオやオーパなどの商業施設に多くの飲食店が入っています。また、改札から南口へ少し歩くとベーカリーやおにぎり屋さんがあり、早くから開店してるので忙しい朝に昼食を買ってから出勤することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーでも歩きやすく、エレベーターも各所にあるため、赤ちゃん連れで訪れても特に困ったことはありません。駅直結の商業施設、セレオ内のベビー休憩室は非常にきれいで離乳食をあげるスペースまであるので、平日でも利用している方が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く、細い道でも真っ暗という場所はあまりありません。 駅周辺施設は比較的新しいため基本的にきれいであり、利用しやすい印象があります。人も多いため良くも悪くも賑やかであり、そこまで治安が悪いという印象は持ちません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はマンションが多く、駅の利便性や商業施設の充実度の割にお値段は抑えめと感じます。駐車場等も比較的お安いと感じますので、駅近くの住居でも車を持つことができますので、コストパフォーマンスはかなり良いです。 |
2022年7月 京王八王子駅
おいもさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の始発駅で終点。都心方面へ行くのに座れるしだいたい1時間ほどで到着し、運賃が安いです。バス停もすぐ近くで始発なので駅から遠い方面に住んでいる人には便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、病院やコンビニ、銀行も徒歩圏内にあって便利です。その割には静かです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京王八王子駅から1分の場所に、さんちゃん酒場という昼呑みできる居酒屋があり、安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の地下に車椅子の出入りできる「だれでもトイレ」があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は綺麗で街灯も多く、夜まで人の行き来が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べて家賃ははるかに安いです。駅から少し距離があると更に安くなります。 |
2021年12月 八王子駅
5.0
【メリット】 駅直結の商業施設も3つほどあり多く、快速が止まるので都心部までアクセスがしやすい。西東京の……
2021年10月 八王子駅
5.0
【メリット】 駅にセレオやオーパ、サザンスカイタワーなどが隣接していて、駅で大抵の買い物は完了できます。……
ソレアードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27.45 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市北野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.45～27.45㎡｜27.45㎡ | 56,727円｜6,832円/坪 |
| 2階～2階 | 27.45～27.45㎡｜27.45㎡ | 59,500円｜7,166円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.45～27.45㎡｜27.45㎡ | 57,894円｜6,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
