レオパレスフォレストの外観
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レオパレスフォレストの外観
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レオパレスフォレストの外観
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レオパレスフォレストの外観
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レオパレスフォレストの外観
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レオパレスフォレストの外観
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レオパレスフォレストのエントランス
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レオパレスフォレストの収納：エントランス
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レオパレスフォレストのその他
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レオパレスフォレストのその他
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レオパレスフォレストのその他
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レオパレスフォレストのその他
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レオパレスフォレストのその他
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レオパレスフォレストのその他
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レオパレスフォレストのその他
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レオパレスフォレストのその他
レオパレスフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩14分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩24分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅3丁目19-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
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中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスフォレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレスフォレストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小菅駅
みさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 使いやすい路線です。車両も綺麗ホームドアも出来てきてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺お店が多く充実してる。駅前で色々な買い物がすまされる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 程よいお店の数がある。静かで過ごしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で掃除がいつも行き届いてる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 程よい街灯がある。ある程度は治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 区の中では安い方ではないでしょうか。物価も程よい |
2023年6月 堀切菖蒲園駅
ららさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港につながる路線にもすぐ出れる。上野にもすぐ出れる。とても便利で使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やジム、整体もあり、生活に必要なものは駅前で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーコンビニ、ラーメン屋、テイクアウトできる弁当屋など、生活するのにとても便利で、しずかな下町。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で下町、子育てに向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい、ときどき不審な車をみるが温かいひとの多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場もなかなか安いと思う。自転車置き場が多い。 |
2022年5月 堀切菖蒲園駅
ピノさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成上野駅まで一本で行けるところはとても便利です。上野から一本で帰宅できるのは嬉しいです。他にも日暮里駅まで一本で15分弱で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は何件かあります。駅近で郵便局があるのも嬉しいポイントです。堀切区民事務所も駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋、モスバーガー、セブンイレブン、ミニストップといったチェーン店はちょこちょこあります。ラーメン屋さんがたくさんあってラーメン好きにはもってこいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前で保育園児や幼稚園児を見かけることはほぼありません。 堀切水辺公園に行くと、幼い子どもたちが鬼ごっこをしていたり、野球の練習をしている学生を見かけます。堀切水辺公園は広く近くの荒川もきれいで景色もいいのでおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。 駅からすぐのところに交番があり、よく見回りをしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内でもとても安いほうだと思います。1LDKのきれいなお部屋も80000円ほどの家賃で借りることができたり。栄えているわけではありませんが落ち着いた街がいい人にはいいと思います。 |
2021年10月 堀切菖蒲園駅
4.0
【メリット】 堀切菖蒲園駅はその名の通り、駅から徒歩10分くらいのところに菖蒲園があります。
……
レオパレスフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 19.87 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小菅駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～20.28㎡｜20.03㎡ | 60,912円｜10,052円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～20.28㎡｜20.01㎡ | 60,756円｜10,035円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～20.28㎡｜20.06㎡ | 65,652円｜10,817円/坪 |
| 東向き | 19.87～20.28㎡｜20.01㎡ | 58,592円｜9,679円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
