ヴェルファーレ 彩
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
168
ヴェルファーレ 彩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩4分
JR山手線／渋谷駅 徒歩8分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルファーレ 彩の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】3分間隔にて電車が来るためいつも待たないで乗れる都内の主要駅(東京駅、新宿、池袋)に行くときにはアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】パルコは、一日中遊べる。子供連れや外国人はパルコの6階に遊びに行く印象。その他、駅前は本屋や、カフェなど施設が充実新しくできた施設はキレイな印象。清掃が行き届いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ラーメン屋が意外に充実している印象。センター通りには、ファストフードが立ち並ぶ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターの数は多く便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 渋谷駅
ねこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が通っており、利便性はとても高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲には駅ビルや、飲食店などが揃っており、住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があり、充実している。みんなにおすすめできる美味しいものがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 娯楽施設もたくさんあるので、休日に行く場所を制限されない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があることから、困った時に助けてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがよく、便利であることがメリットです。 |
2023年6月 渋谷駅
えさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、渋谷まで一駅！ホームや駅校舎が綺麗、通学に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設がとても近い、アパレルもたくさんある、竹下通り近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなおみせからチェーン店までたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バリアフリーの配慮がきちんとされている、駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある、人が多いので防犯になる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設やお店が多く駅の利便性が高いので住みやすい |
2023年3月 渋谷駅
しろやまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 寝過ごしてしまっても、すぐに逆側周りの線に乗れば良いので安心です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅なので、渋谷駅そのものの施設もさることながら、周囲の施設が素晴らしいです。どうやって遊ぶかで迷うことになるでしょう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 渋谷なので余裕でたくさんあります。困ることはないでしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり言うことはありません。中くらいの施設が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京のど真ん中なので警察が結構多いと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 各所へのアクセスとかは最強で、コンビニ等も多い |
2023年2月 渋谷駅
さとまろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えができる駅なので、複数路線利用ができます。バス停なども近くにあり、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りには複数の百貨店、デパートなどがあり買い物はとても便利。病院などもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢は幅広い。安い店から高い店まで、いろんな国の料理を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 場所柄公衆トイレ、障害者を配慮したスロープなどある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口にすぐ交番があるので何かあったら駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこ高いが複数の路線を使えると考えるとコスパはいい。 |
ヴェルファーレ 彩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 28.8 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | 2K | 南 | 30.32 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2K | 南 | 30.32 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 30.32 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 1K | 南 | 28.8 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区円山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.32～30.32㎡｜30.32㎡ | 133,500円｜14,556円/坪 |
| 3階～3階 | 30.32～30.32㎡｜30.32㎡ | 131,000円｜14,283円/坪 |
| 4階～4階 | 30.32～30.32㎡｜30.32㎡ | 134,750円｜14,692円/坪 |
| 5階～5階 | 30.32～30.32㎡｜30.32㎡ | 129,000円｜14,065円/坪 |
| 6階～6階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 139,000円｜15,955円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～30.32㎡｜29.82㎡ | 134,794円｜14,956円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
