クラッサ初台
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1964
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 198,600円 |
| 平均坪単価 | ＠11,376円 |
| 平均m²単価 | ＠3,441円 |
| 上位専有面積 | 66.9m²：14件 56.76m²：10件 54.97m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 3LDK：18件 2LDK：15件 |
クラッサ初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩3分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区初台1丁目44-10-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラッサ初台の口コミ・評判
2024年9月
七草粥さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が近く、駅前の飲食店も多いです。新宿駅まで歩いていける距離です。参宮橋駅や渋谷駅も少し歩けば行けます。マンション前がバス停なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街に飲食店がたくさんあります。外食で困ったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とてもきれいにされているので安心して生活していました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広く頑丈なので物音が気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅の北側にも飲食店が豊富にあります。また、幡ヶ谷にあるスパイス・マーケットはタイ料理のお気に入りの店でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンション内ですれ違うとあいさつがあるのでいい雰囲気だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ひろこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスが2箇所ある。山手通り方面と、裏手からも入ることができる。共用部はいずれも綺麗に管理されていると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
どんははさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにディスカウントスーパーがあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
レジデンクンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅が近いですしどこからでもアクセスがよく、タクシーならすごく便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 初台駅
4.0
【メリット】 西新宿に近く、オペラハウス等芸術の雰囲気のある落ち着いた雰囲気がある。新宿の中でも歌舞伎町……
2020年3月 初台駅
5.0
【メリット】 駅から東京オペラシティへのアクセスが便利で、雨の日でも濡れることなく行けます。近くにコンビ……
2019年12月 初台駅
4.0
【メリット】 駅直結の東京オペラシティは飲食店が豊富にあります。100円ショップや郵便局、ドラッグストア……
2019年11月 初台駅
4.0
【メリット】 拠点駅の新宿駅までは徒歩圏内。目的地にもよりますが、京王線内の乗り入れで初台駅では大体混雑……
クラッサ初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 65.95 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 65.95 | |
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| 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 54.97 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 56.76 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 54.97 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区初台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.76～66.9㎡｜61.71㎡ | 195,500円｜10,492円/坪 |
| 4階～6階 | 56.76～66.9㎡｜63.59㎡ | 197,571円｜10,261円/坪 |
| 7階～9階 | 56.76～66.9㎡｜64.38㎡ | 203,000円｜10,450円/坪 |
| 10階～12階 | 54.97～65.11㎡｜58.97㎡ | 193,176円｜10,886円/坪 |
| 13階～14階 | 57.86～71.1㎡｜65.8㎡ | 207,600円｜10,425円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.97～71.1㎡｜62.19㎡ | 197,648円｜10,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
