クレストフォルム町屋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7941
クレストフォルム町屋の外観
クレストフォルム町屋の外観画像です。
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クレストフォルム町屋のエントランス
クレストフォルム町屋のエントランス画像です。 -
クレストフォルム町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレストフォルム町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約199万円/坪 賃料:約12622円/坪 利回り:約7.62％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
クレストフォルム町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩10分
都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区町屋8丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荒川区立第七峡田小学校
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中学校区域
荒川区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフォルム町屋の口コミ・評判
2013年6月
mikimikiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
尾竹橋通から少し逸れた場所に位置するマンションです。 駅への便は正直少し悪いですが大通りに近い為バスが多く走っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 丁度鉄道空白地にあたりますが、バスの路線が多く結構便利な場所です。また町屋方面には商店街があり買い物にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シックなデザインだと思います。少し重い色合いですが周辺に浮いているわけでもないですし良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とても広いお部屋です、カウンターキッチンがL型になっており流しを利用しているときはリビングを見渡せます。目の離せない子供がいる場合などにとても良い配置だと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 多少の距離はありますが町屋駅周辺がとても便利です。駅前スーパーは勿論、マンションまでの道沿いに商店街がありますのでそちらも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 下町感がある街並のお陰か小中学校が近くにあります。結構子育てにも良い環境だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】複数の地下鉄路線が乗り入れている大手町駅へは、15分程度で行くことができるため、東京都心各地への交通アクセスは優れている。 また、駅前にはスーパーの赤札堂や新鮮市場などがあるため、仕事帰りの食材購入が便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 町屋駅
ひこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と京成線と都電荒川線と多くの路線があり移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアとなんでもあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチとディナーと意外とどこでも食べられる店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層向けのマンションが駅近に多いため住み良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多いため治安はとても良く、安心して住める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町の中では住みやすくコスパいい方だと思う |
2024年1月 町屋駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが旅行。 値段が低価格。本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆうちょ銀行ATMがある。 食事をする場所が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアをはじめとした低価格のお店が充実している。 マクドナルドも24時間営業でよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れるがとても大きな公園がある。休日は家族連れが見受けられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。酔っ払いやうるさい人が少ないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くには北千住があり、大体の買い物は済ませられるし、日用品程度なら町屋周辺で足りると思う。家賃は普通だと感じる。 |
2023年7月 町屋駅
戌又こかゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 荒川の都電や千代田線などへの乗り換えが楽。池袋、上野、新宿あたりは30〜40分圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物の場所は困らない。服以外は駅前で全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにkfcやドトール、フレッシュネスバーガーなどファミレスもあり、食べ物系は充実している。個人のお店もある程度充実してる。 住む分にも近いところに必要な施設が密集していて住みやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は付近におおい。駅前でないが、小さな都市型の声園は多数ある。ユーザーでないが一通りバリアフリーは揃っていると感じる。 土地自体に坂がほぼないのでそこも利点。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に犯罪を目撃したり、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にもアクセスがよく、家賃も安い。駅前で食事は困らない。コスパはいいです。 |
2022年10月 町屋駅
荒右衛門さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千代田線町屋駅は、都心まですぐ行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは赤札堂が駅前にあるが、ちょっと高い。少し南に歩けば新鮮市場という比較的お得なスーパーがある。 飲食店なども充実している。ドラッグストアもやたら充実。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サンポップ町屋という商業施設が駅前にあり、地下はサイゼリアやケンタッキー、その他飲食店がたくさん入っている。 他にも駅の周りは飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば、認可保育園は結構ありますね。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 凶悪事件などの類は聞いたことがないですね |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心から近いにもかかわらず家賃はかなり安い |
クレストフォルム町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(70物件中) |
町屋駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,329万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,653 ～ 4,762万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,437 ～ 4,653万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,220 ～ 4,437万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,004 ～ 4,220万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,788 ～ 4,004万円 | 87.5～92.5％ |
クレストフォルム町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 426位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区町屋 | 30位 | / 54物件中 |
| 町屋駅 | 96位 | / 149物件中 |
| 町屋駅前駅 | 96位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 46位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区町屋 | 1位 | / 29物件中 |
| 町屋駅 | 3位 | / 91物件中 |
| 町屋駅前駅 | 3位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年10カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(30物件中) |
町屋駅ランキング
位(73物件中) |
クレストフォルム町屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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クレストフォルム町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 66.13㎡ | 4.14㎡ | 3,166万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 9,158円 138円 |
11,926円 180円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレストフォルム町屋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.65～71.78㎡｜65.8㎡ | 2,949万円｜148万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.63～71.78㎡｜68.7㎡ | 3,280万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.63～65.63㎡｜65.63㎡ | 3,155万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.53～66.53㎡｜66.53㎡ | 4,046万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.63～71.78㎡｜66.63㎡ | 3,371万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.65～55.65㎡｜55.65㎡ | 2,990万円｜177万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クレストフォルム町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.53 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 66.53 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.63 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.63 | |
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| 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65.63 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.6～65.63㎡｜57.28㎡ | 146,000円｜8,265円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.63～65.63㎡｜65.63㎡ | 138,000円｜6,951円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.53～66.53㎡｜66.53㎡ | 250,000円｜12,422円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.63～66.53㎡｜65.98㎡ | 197,600円｜9,885円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ | 88,000円｜7,165円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
