Apt.新梅田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1688
Apt.新梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Apt.新梅田の口コミ・評判
2020年3月
fimimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
淀川方面向きなら低層階（５階以下）でなければ景色と日当たりは良い お部屋によるかもしれませんがほぼ全面ガラス張りで天井も高くおしゃれなデザイナーズと言った感じ。 １人で暮らすにはいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
治安はそこまで悪くはないと思います。 徒歩の範囲でスカイビルがすぐ近くでクリニックもあり、グランフロントにも行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックです 宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | おしゃれ、部屋によってはバルコニーほ天井付きで広くここもガラス張り |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 頑張って歩けば梅田まで歩いてなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
なし 強いていうならスカイビルウエスティンの方に行けば緑があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
すみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ライフが近くにあり、梅田も徒歩圏内なので、日頃の買い出しに困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪駅
Noさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中で1番の主要駅で阪急阪神や地下鉄の乗り換えが徒歩圏内。JR内だと環状線や神戸線への乗り換えができ、とても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはグランフロント大阪やLUCUAがあります。少し歩けばHEPもあるし買い物には便利な駅かと思います。お洒落なカフェも多数あるのでお茶会などにも最適だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんはたくさんあります！御堂筋改札を出て少し歩いてエレベーターを下った先のLUCUAの地下にあるラーメン屋さんはめっちゃ美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に専門学校があったりします。とても便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全体的に駅も周辺も明るいので人通りも多くて治安はいいのかなと思ったりします。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住む分にはとても便利で最高の場所だと思います。 |
2023年5月 大阪駅
Iさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる、改札が多い、タクシーが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにエキマルシェ、ルクア、大丸などある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 価格帯のさまざまな店がある為、どの年代も利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下道が多く、悪天候でも快適に通行できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 警備員がたくさんいる為、比較的安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも家の近くに揃っているので便利だと感じる |
2021年8月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪は梅田、いわゆるキタに出るにはいくつか方法があります。電車でも3、4つほど違う路線で行……
2018年11月 大阪駅
3.0
【メリット】 梅田は大阪の非常に大きな繁華街で、商業施設や飲食店、ホテルなどあらゆるサービスの店が周辺に……
Apt.新梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 32.7 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 33.6 | |
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| 2023年10月 | 7階 | ワンルーム | 33.6 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 33.6 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 33.6 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～34㎡｜32.88㎡ | 74,000円｜7,451円/坪 |
| 3階～4階 | 32.7～33.6㎡｜33.1㎡ | 73,714円｜7,363円/坪 |
| 5階～5階 | 32.7～33.6㎡｜33.06㎡ | 74,000円｜7,401円/坪 |
| 6階～6階 | 32.7～33.6㎡｜33.15㎡ | 74,000円｜7,381円/坪 |
| 7階～7階 | 32.7～33.6㎡｜33.24㎡ | 74,000円｜7,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.7～34㎡｜33.25㎡ | 73,789円｜7,337円/坪 |
| 東向き | 32.7～33.6㎡｜33.15㎡ | 74,000円｜7,381円/坪 |
| 西向き | 30～32.7㎡｜31.8㎡ | 74,000円｜7,706円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.7～33.6㎡｜32.92㎡ | 74,000円｜7,431円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
