アールコート早稲田
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
3060
アールコート早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩11分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩17分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールコート早稲田の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
都電荒川線早稲田駅から徒歩10秒ほど。ほとんど目の前に位置しています。この路線を使うと池袋へのアクセスが簡単。また、新宿西口行きのバス停も徒歩3分くらいのところにあるのでこちらもアクセス良し。さらに上野行きのバスもでているので意外に色々なところへ出られます。 隣の駐車場にタイムズとカレコの車があるので、カーシェアを利用する場合も非常に便利！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前に神田川が広がり、桜の季節は散歩が楽しい。川沿いの部屋を選べば、ベランダからお花見ができます。騒音も感じたことはなし。治安はかなり良いです。大学が近くにある学生街で、落ち着いています（学生が騒ぐ声はほとんど聞こえません。多分騒ぐ学生は高田馬場に出るから。）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人さんがかなり清潔に保ってくださっています。毎日ゴミ捨て場が清掃されていて、いつも気持ち良く利用できました。お人柄も感じが良いです。 エントランスはオシャレで、クリスマスにはツリーが飾られて、お家賃以上のサービスを感じました。エレベーターも毎月フレグランスの入れ替えがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
備え付けの棚が壁一面に備え付けられていて、スライド式のドアがついていて、中身を隠すことができる、というデザインに感動しました。テレビ台も兼ねていてほんとうに便利。こういうデザインのマンションがもっと増えてほしい！棚を買う必要は一切ありません。 キッチンは全室三口コンロ仕様なので使いやすい。収納も充実していて、ユーザー視点にたったデザインです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2分のところにグルメシティがあり、基本的な食材と日用雑貨はここで大体揃います。もっと充実した買い物を求める場合は徒歩10分くらいのところにヨシヤ系列のお店(確か)とココカラファインがあるので、これで足りないということはないです。コンビニはセブンイレブンが2店舗、それぞれ徒歩3分くらいのところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに私立も公立も学校がたくさんあるので、選択の幅が広い。小さな個人病院も多いし、具合が悪いときは近所の国立国際医療研究センターや東京女子医大への紹介状書いてくれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
おもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 壁一面が扉付きの壁面収納になっているので、収納家具を買う必要がなく、お部屋をスッキリと保つことができます。ウォークインクローゼットもあるので、見えるところにモノが少ないお部屋を希望する方には本当におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
あかさたな48さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 綺麗で過ごしやすかった。神田川の桜が目の前にあるので花見の季節はベランダから外を見るだけで癒されます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ふまさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近くてかなりいいと思いました。充実してます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 雑司が谷駅
りこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑していない。改札までの距離がちょうど良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが駅の中にはないが、駅の近くにたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニが多いので、お弁当を買いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に公園はある。駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くも中も綺麗である。夜も歩きやすいほど街灯がついてる。周辺に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。物価も安いのでお買い物がしやすい。 |
2021年10月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 駅周辺は大変賑わっています。たくさんの飲食店や、お店が立ち並び、リーズナブルで美味しいご飯……
2018年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は充実している。徒歩5分圏内にスーパーだけでも、西友、まいばすけっと、ピー……
2018年10月 早稲田駅
3.0
【メリット】 高田馬場駅より意外と知られていないので、早稲田大学に通うのに便利です。最寄駅周辺には学生の……
アールコート早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.36 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 30.43 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.36 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 32.09 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2K | 北 | 32.4 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～50.68㎡｜32.64㎡ | 114,405円｜11,604円/坪 |
| 3階～4階 | 25.01～50.68㎡｜31.42㎡ | 114,586円｜12,125円/坪 |
| 5階～6階 | 25.01～50.68㎡｜31.41㎡ | 114,612円｜12,153円/坪 |
| 7階～8階 | 25.11～46.36㎡｜31.33㎡ | 114,764円｜12,164円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.11～48.87㎡｜40.72㎡ | 147,000円｜11,945円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.01～50.68㎡｜30.45㎡ | 109,646円｜11,973円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
