パティオ西新宿
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
43
パティオ西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩5分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩8分
JR山手線／新宿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目2-16-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ西新宿の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】どこに行くにも便利です。路線が多いが案内板が大きくわかりやすい。どこに行くにも便利。駅も至るところにあるため、徒歩圏内で行ける駅が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】大きな百貨店や家電量販店、なんでも揃います。夜でも明るいため女性一人でも安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】数えきれないほどの飲食店があります。 お気に入りのお店を見つけるのが楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】都心だから学校は少ないのかと思っていたら意外と学校も見かけることがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新宿駅
いぬさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄など沢山の路線がある、少し歩くと西武新宿駅がある。 とりあえず新宿に出ればどこでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネエストがとても便利。最近人気のものはだいたい売っているし、レストランエリアもとても美味しく清潔。コインロッカーも多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ルミネエストの地下にあるハーブスというケーキ屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | いろいろな大学までのアクセスが良い。帰りに遊ぶところも多い |
| 治安 |
1 |
メリット | ルミネなど建物の中は安全。昼間は買い物客が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 値段は高いがなんでも売っている。家賃も高いが、西武新宿線沿線など1本で行けるところは比較的住みやすい。 |
2023年6月 西新宿駅
lさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央公園が近いことです。暖かいとピクニックをしてる方が多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいスーパーあります。なので せいかつにはこまらないとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋が多いとこです。リーズナブルなお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も塾などもが多い印象をうけました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は会社員の方など大人の目があるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は都内なので、あまりかわらないです。 |
2023年3月 新宿駅
パケランさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多数の路線が乗り入れ、移動がスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ショッピング施設、医療機関など、幅広い施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | LUMINEの中には、多様なジャンルの飲食店が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、警察官の巡回もあり、比較的安全と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には生活利便性が高く、暮らしに必要な施設が整っているため、住むには便利な場所です。ただし、家賃相場が高い場合もあるため、注意が必要です。 |
2022年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 様々なお店が揃っており、どの時間帯に行っても賑やかです。飲食店や東京土産を買うには最適の場……
パティオ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 西 | 27.06 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 南西 | 27.6 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～27.6㎡｜25.86㎡ | 103,400円｜13,156円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 72,166円｜11,929円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 27.06～27.6㎡｜27.19㎡ | 119,000円｜14,467円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～27.6㎡｜23.03㎡ | 89,333円｜12,687円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.06～27.6㎡｜27.24㎡ | 118,000円｜14,324円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
